Licytacja komornicza działki: Goślinów, gm. Miłkowice, legnicki

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA O POWIERZCHNI 1,49 HA WRAZ Z UDZIAŁEM W PRAWIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJĄCYM DOSTĘP DO DROGI

Zastępca Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Ireneusza Buczka – Komornik Ewa Bagińska‑Tyzenhauz
Kancelaria Komornicza nr I w Legnicy
Mickiewicza *a/*
59-220 Legnica

Sygnatury: Km 10/17, Km 608/16

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Ireneusza Buczka – Komornik Ewa Bagińska‑Tyzenhauz Kancelaria Komornicza nr I w Legnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 19.08.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA O POWIERZCHNI 1,49 HA WRAZ Z UDZIAŁEM W PRAWIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJĄCYM DOSTĘP DO DROGI

Opis nieruchomości o nr KW ************** – działka nr **/**

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Goślinów (gmina Miłkowice, powiat legnicki), która to zlokalizowana jest w zachodnio–północnej części województwa dolnośląskiego. Goślinów leży w południowej części gminy Miłkowice w odległości ok. 8 km od granicy miasta Legnica oraz ok. 3 km od autostrady A4. Działka nr **/** o powierzchni 1,4996 ha (klasoużytki RVIa) na północy graniczy bezpośrednio z działką nr **/** będącą drogą gruntową poprzez którą przedmiotowa nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej (gruntowej) – działka nr ***.

Nieruchomość położona jest w odległości około 2 kilometrów od asfaltowej drogi (droga krajowa). Działka nie jest uzbrojona w żadne media. Nieruchomość ma kształt zbliżony do trapezu, jest to teren płaski, nachylony w kierunku południowym, w części użytkowany rolniczo, a w części porośnięty drzewostanem (brzoza). Na działce znajduje się użytek Lzr-PsIV, pokryty drzewami na powierzchni 1,0585 ha. Ww. pozycję zlustrowano na gruncie w ramach przeprowadzonego szacunku brakarskiego na pniu 2 powierzchniach próbnych (750 m2 i 640 m2). Drzewa z gatunku brzoza brodawkowata, znajdujące się na użytku Lzr-PSIV o łącznej powierzchni 1,0585 ha z racji przeznaczenia terenu nie były pielęgnowane pod kątem osiągnięcia jak najlepszej jakości technicznej, w związku z czym widoczne są miejscami egzemplarze obumarłe i przygłuszone (silne wydzielanie się posuszu). Ogólny stan zdrowotny i sanitarny jest zadowalający.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miłkowice (uchwała nr XXXV/251/2006 Rada Gminy Miłkowice z dnia 26 października 2006) oraz zgodnie z uchwałą nr XLVII/363/2018 Rady Gminy Miłkowice z dnia 14 maja 2018 r. w sprawie: uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miłkowice – wyceniana działka położona jest na terenie oznaczonych symbolem:

P – Tereny aktywności gospodarczej – przemysłowej, obszar potencjalnej możliwości lokalizacji farm fotowoltaicznych (moc ponad 100 kW).

Zgodnie z powołaną powyżej uchwałą: Tereny aktywności gospodarczej – przemysłowe. Oznaczone symbolem P – tereny projektowane, wskazane w „Studium” jako tereny o wiodącej funkcji aktywności gospodarczej – przemysłowe. Zalicza się do nich: tereny projektowanych, większych zakładów produkcyjnych, przetwórczych, baz transportowych i budowlanych, usług, składów i magazynów wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej oraz obsługą komunikacyjną. Dopuszcza się lokalizację punktów selektywnej zbiórki odpadów oraz zakładów związanych z recyklingiem odpadów. Działka w części niezadrzewionej użytkowana rolniczo.

Przedmiotowa nieruchomość jest sprzedawana wraz z udziałem w prawie własności nieruchomości o nr KW ************** w wysokości 1/9 gwarantującym dostęp do drogi.

Opis nieruchomości o nr KW ************** – działka nr **/** – droga.

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Goślinów (gmina Miłkowice, powiat legnicki), która to zlokalizowana jest w zachodnio–północnej części województwa dolnośląskiego. Goślinów leży w południowej części gminy Miłkowice w odległości ok. 8 km od granicy miasta Legnica oraz ok. 3 km od autostrady A4. Działka nr **/** o powierzchni 0,7009 ha (klasoużytki RVIa) jest drogą gruntową poprzez którą przedmiotowa nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej (gruntowej) – działka nr ***. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w odległości około 2 kilometrów od asfaltowej drogi (droga krajowa). Działka nie jest uzbrojona w żadne media. Nieruchomość ma kształt wydłużonego prostokąta o szerokości około 9 metrów.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miłkowice (uchwała nr XXXV/251/2006 Rada Gminy Miłkowice z dnia 26 października 2006) oraz zgodnie z uchwałą nr XLVII/363/2018 Rady Gminy Miłkowice z dnia 14 maja 2018 r. w sprawie: uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miłkowice – wyceniana działka położona jest na terenie oznaczonych symbolem: P – Tereny aktywności gospodarczej – przemysłowej, obszar potencjalnej możliwości lokalizacji farm fotowoltaicznych (moc ponad 100 kW). Zgodnie z powołaną powyżej uchwałą: Tereny aktywności gospodarczej – przemysłowe. Oznaczone symbolem P – poziome paski koloru jasnofioletowego; tereny projektowane, wskazane w „Studium” jako tereny o wiodącej funkcji aktywności gospodarczej – przemysłowe. Zalicza się do nich: tereny projektowanych, większych zakładów produkcyjnych, przetwórczych, baz transportowych i budowlanych, usług, składów i magazynów wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej oraz obsługą komunikacyjną. Dopuszcza się lokalizację punktów selektywnej zbiórki odpadów oraz zakładów związanych z recyklingiem odpadów. Z uwagi na niewystarczające dane z rynku lokalnego i regionalnego dotyczącego nieruchomości podobnych ze względu na przeznaczenie, kształt i warunki zabudowy do przedmiotu wyceny wartość działki nr **/** a także na jej charakter (działka ta będzie pełnić funkcję komunikacji) oszacowano w oparciu o średnią cenę 1 m2 nieruchomości przyległych a więc działki nr **/**, która wynosi: 21,77 zł/m2.

**Adres nieruchomości**
dz. nr **/**, 59-222 Goślinów, poczta Miłkowice

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren komunikacji drogowej wewnętrznej, Tereny przemysłowe, Grunty zadrzewione i zakrzewione

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
- księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Legnicy Wydział VI Ksiąg Wieczystych
- księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Legnicy Wydział VI Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
270 453,75 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 705,00 zł

**Suma oszacowania**
360 605,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
36 060,50 zł

**Złożenie rękojmi do**
17.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
19.08.2026 r. 12:00 – 26.08.2026 r. 12:00

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA I O/LEGNICA 77 1020 3017 0000 2702 0118 0793 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 12 sierpnia 2026 r. w godz. 11:00–11:30. Miejsce oględzin pod adresem: dz. nr **/**, 59-222 Goślinów, poczta Miłkowice.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Ewa Bagińska‑Tyzenhauz