Przetarg na działkę: Grodzisk Mazowiecki

---

BURMISTRZ GRODZISKA MAZOWIECKIEGO OGŁASZA I przetarg pisemny nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste na 99 lat nieruchomości gruntowej położonej w Grodzisku Mazowieckim, przy ul. Dalekiej oznaczonej jako działka nr ew. 57/6, obręb 0057 o powierzchni 0,2893 ha opisanej w księdze wieczystej WA1G/00097268/0.

Cena wywoławcza - 3 500 000 zł

Wadium - 350 000 zł

* Przedmiotowa działka zlokalizowana jest w centrum miasta Grodzisk Mazowiecki, w bezpośrednim sąsiedztwie z halą widowiskowo - sportową Centrum Aktywizacji i Integracji Społecznej (CAiIS). W bliskim sąsiedztwie znajduje się siedziba Starostwa Powiatu Grodziskiego oraz Samodzielny Publiczny Specjalistyczny Szpital Zachodni im. Jana Pawła II. Działka jest niezabudowana i niezagospodarowana, obecnie wykorzystywana tymczasowo na parking i w sezonie zimowym pod lodowisko. Dostępność komunikacyjna bardzo dobra - drogi asfaltowe ul. Daleka, ul. Sportowa i al. Mokronowskich. Pełna infrastruktura techniczna znajduje się w drogach przylegających do nieruchomości.
* Zgodnie z wypisem z planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu miasta Grodzisk Mazowiecki jednostka B3 – etap VIII zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim Nr 61/2024 z dnia 31.06.2025r. i opublikowanym w Dz. Urz. Województwa Mazowieckiego poz. 8783 z dnia 16.09.2024r. działka stanowi teren strefy oznaczonej na rysunku planu symbolem UH tj. przeznaczenie podstawowe - usługi hotelarskie, przeznaczenie towarzyszące - infrastruktura techniczna, dojazdy, miejsca do parkowania, zieleń urządzona.
* Celem oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej jest wybudowanie hotelu i świadczenie usług hotelarskich.
* Sprzedawana nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń osób trzecich, wolna od hipotek i innych praw rzeczowych i nie ma przeszkód do rozporządzania nią.
* Termin zabudowy:

- rozpoczęcie zabudowy do 3 lat licząc od daty zawarcia umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste;

- zakończenie zabudowy i rozpoczęcie świadczenia usług hotelarskich w hotelu do 6 lat licząc od daty zawarcia umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste.

* Cena nieruchomości – cena wywoławcza 3 500 000,00 zł (_słownie: trzy miliony pięćset tysięcy złotych 00/100) _netto. Do ceny nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23% zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.).
* Stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 25 % uzyskanej w przetargu ceny nieruchomości gruntowej (podatek VAT zostanie naliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami).
* Stawka procentowa opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 3 % uzyskanej w przetargu ceny nieruchomości gruntowej (podatek VAT zostanie naliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami).
* Wysokość opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie ustalona od ceny osiągniętej w przetargu.
* Termin wnoszenia opłat – pierwsza opłata za oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.
* Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
* Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) upłynął 16.12.2025 r.
* Wysokość wadium: 350 000 zł (_słownie:_ _trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych_ _00/100_).
* Postąpienie - nie mniej niż 1 % ceny wywoławczej.
* Warunkiem udziału w przetargu jest:

1) wpłacenie wadium w pieniądzu, przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Grodzisku Mazowieckim nr X8X8X1X2X4X0X6X3X4X8X1X1X1X1X0X0X1X0X4X0X5X8X8X5X5X4 Bank Pekao S.A. Warszawa do dnia 12.03.2026r. dopisując na poleceniu przelewu "przetarg - działka nr ew. 57/6 ul. Daleka".

Za termin zapłaty uznaje się dzień wpływu należności na wskazane konto.

Wpłacone wadium:

a) podlega zaliczeniu na poczet pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,

b) podlega zwrotowi pozostałym uczestnikom przetargu, którzy przetargu nie wygrają, nie później jednak niż w ciągu 3 dni od jego zamknięcia,

c) przepada, jeżeli oferent, który wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste w formie aktu notarialnego.

2) złożenie w terminie prawidłowo przygotowanej oferty.

* Pisemne oferty do udziału w przetargu sporządzone w języku polskim składa się w zamkniętych kopertach z dopiskiem: "Oferta przetargowa dotycząca nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr ew. 57/6 ul. Daleka – nie otwierać przed dniem 24.03.2026r." na Sali Obsługi Mieszkańców Urzędu Miejskiego w Grodzisku Mazowieckim na stanowiskach od 1 do 3 w terminie do dnia 17.03.2026 r. do godz. 16.00. Za datę złożenia uważa się datę wpływu ofert do Urzędu Miejskiego w Grodzisku Mazowieckim.
* Pisemna oferta powinna zawierać:

- imię i nazwisko oferenta, adres oferenta lub nazwę firmy i adres jej siedziby;

- datę sporządzenia oferty;

- oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń;

- oferowaną wysokość ceny;

- koncepcję zagospodarowania nieruchomości, uwzględniającą przeznaczenie nieruchomości zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego dla części terenu miasta Grodzisk Mazowiecki jednostka B3 – etap VIII zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim Nr 61/2024 z dnia 31.06.2025r.

Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku, w przypadku osób, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939r.

* Część jawna przetargu - otwarcie ofert w obecności oferentów odbędzie się w Willi Niespodzianka w Grodzisku Mazowieckim, przy ul. T. Kościuszki 12 w dużej sali na parterze w dniu 24.03.2026 o godz. 11.00.
* Część niejawną przetargu przeprowadzi Komisja Przetargowa bez obecności oferentów, która dokona szczegółowej analizy ofert oraz wybierze najkorzystniejszą z nich lub stwierdzi, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert.
* Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany sali dla przeprowadzenia części jawnej przetargu.
* Warunki przetargu określa regulamin, z którym należy się zapoznać przed przetargiem.
* Organizatorowi przetargu przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
* Burmistrz może odwołać przetarg tylko z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.

Informacje: Urząd Miejski w Grodzisku Maz., ul. T. Kościuszki 12A,

Wydział Gospodarki Nieruchomościami