Licytacja komornicza działki: Grzymalin, gm. Miłkowice, legnicki

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA, DZIAŁKA NR ***/**, MPZP 1MN - 44MN, 1KDW - 53KDW

Zastępca Komornika Sądowego

przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Ireneusza Buczka - Komornik Ewa Bagińska-Tyzenhauz

Kancelaria Komornicza nr I w Legnicy

Mickiewicza */**

59-220 Legnica

Sygnatury: GKm 71/20, GKm 79/22

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Ireneusza Buczka - Komornik Ewa Bagińska-Tyzenhauz Kancelaria Komornicza nr I w Legnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 12.08.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA, DZIAŁKA NR ***/**, MPZP 1MN - 44MN, 1KDW - 53KDW

Działka o nr ***/** o powierzchni 0,9532 ha posiada kształt prostokąta, teren płaski, porośnięty trawą. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Grzymalin, gmina Miłkowice, powiat legnicki, która zlokalizowana jest w zachodnio - północnej części województwa dolnośląskiego. Grzymalin leży w północnej części Miłkowice w odległości - 8 KM od Legnicy, do której dojazd zajmuje kilka minut, 12 km od Chojnowa oraz 20 KM od Lubina. W sąsiednich Miłkowicach znajdują się urząd gminy, przedszkole, szkoła podstawowa i gimnazjum. Bezpośrednie otoczenia działki to od południa ciek wodny oraz teren zadrzewiony, od wschodu, zachodu i północy działki niezabudowane przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, dalsze sąsiedztwo to od wschodu teren rekreacyjno- sportowy od północy zabudowy zagrodowa i mieszkaniowa. Teren działki nieuzbrojony, media (woda, kanalizacja, eneriga elektryczna) w drodze gminnej działka nr *** działki nr ***/** posiada dostęp do drogi publicznej (działka nr *** obręb Grzymalin) poprzez działkę nr ***/** i ***/** będące własnością gminy. Przez działkę w południowej części przebiega linia energetyczna NN.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Uchwała nr XLVIII/290/2014 Rady Gminy Miłkowice z dnia 28 kwietnia 2014 r. przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem:

29 MN-teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
35 KDW-teren dróg wewnętrznych.

Zgodnie z powołaną powyżej uchwałą:

§ 14. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MN – 44MN, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) za zgodne z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację:

a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
b) towarzyszących budynków gospodarczych i garażowych oraz obiektów pomocniczych,
c) infrastruktury towarzyszącej;

3) przeznaczenie uzupełniające terenu:

a) towarzysząca zabudowa usługowa,
b) drogi wewnętrzne,
c) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;

4) zasady i standardy zagospodarowania terenu oraz ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) ustala się oznaczone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy:

- w terenach 22MN, 23MN w odległości 4,0m od linii rozgraniczającej terenu 28KDW oraz 6,0m od linii rozgraniczającej terenu 29KDW,
- w pozostałych terenach w odległości 6,0m od linii rozgraniczającej terenów komunikacji: KDL, KDPj, KDW - za wyjątkiem placów do zawracania w drogach nieprzelotowych,- 6,0m od linii rozgraniczającej terenów KDL/Z jednak nie mniej niż 8,0m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,

b) w przypadku podziału na działki budowlane minimalna powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 1000m2,

c) powierzchnia zabudowy budynków nie może przekraczać:- 25 % powierzchni działki – w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej,- 30 % powierzchni działki – w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami dobudowanymi lub wolnostojącymi,
d) powierzchnia biologicznie czynna nie może być niższa niż:40 % powierzchni działki – w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej,35 % powierzchni działki – w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami dobudowanymi lub wolnostojącymi;

5) zasady kształtowania nowej zabudowy:

a) budynki mieszkalne jednorodzinne należy realizować w układzie wolnostojącym,
b) dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego towarzyszącego budynku usługowego na działce,
c) w przypadku lokalizacji towarzyszącego budynku usługowego, powierzchnia zabudowy budynku usługowego nie może przekraczać powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego,
d) budynki mieszkalne i usługowe należy projektować maksymalnie o dwóch kondygnacjach nadziemnych, w tym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe,
e) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych, liczona od naturalnego poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 10,0m,
f) maksymalna wysokość budynków usługowych, liczona od naturalnego poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 8,0m,
g) maksymalna wysokość towarzyszących budynków garażowych i gospodarczych oraz obiektów pomocniczych liczona od naturalnego poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 6,0m,
h) dachy budynków należy projektować jako dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznych kątach nachylenia głównych połaci dachowych, mieszczących się w przedziale od 35° do 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym, z uwzględnieniem ustaleń określonych w lit. i,
i) w przypadku realizacji parterowych budynków mieszkalnych, kąty nachylenia głównych połaci dachowych budynków lokalizowanych na działce mogą mieścić się w przedziale od 30° do 45°.

§ 36. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KDW – 53KDW, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie podstawowe terenu: tereny dróg wewnętrznych;

2) zasady i standardy urządzania terenu:

a) szerokość dróg w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu:- 1KDW, 2KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW, 16KDW – 8,0m, z poszerzeniem - zgodnie z rysunkiem planu,- 3KDW – od 5,0m do 11,0m, - 4KDW – 9,0m, - 5KDW – 5,0m, - 6KDW, 30KDW – od 5,0m do 6,0m,- 7KDW – od 5,0m do 7,0m, - 8KDW, 9KDW, 17KDW, 18KDW, 19KDW, 22KDW, 39KDW, 41KDW, 42KDW, 43KDW, 44KDW, 45KDW, 46KDW, 48KDW, 49KDW, 51KDW, 52KDW, 53KDW w granicach władania,- 10KDW– od 10,0m do 12,0m, - 21KDW– od 6,0m do 12,0m, - 11KDW – od 6,0m do 10,0m, z miejscowym poszerzeniem,- 12KDW, 20KDW, 23KDW, 24KDW, 25KDW, 26KDW, 40KDW – 10,0m, - 27KDW, 31KDW, 32KDW, 35KDW, 50KDW – 8,0m, - 28KDW – od 7,0m do 11,0m,- 29KDW – od 8,0m do 10,0m,- 33KDW, 34KDW, 38KDW, 47KDW – 6,0m, - 36KDW – 7,0m, - 37KDW– od 10,0m do 13,0m,

b) w miejscach oznaczonych na rysunku planu, obowiązuje realizacja trójkątów widoczności,

c) drogi: 3KDW, 4KDW, 20KDW, 29KDW, 30KDW, 40KDW, 50KDW zakończone placem do zawracania, zgodnie z rysunkiem planu.

Na działce znajduje się stanowisko archeologiczne nr */**/**-**.

W przypadku prowadzenia prac budowlanych konieczne będzie przeprowadzenie ratowniczych badań archeologicznych. W tym celu inwestor zobowiązany będzie do uzyskania pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie badań archeologicznych w trybie art. 36 ust. 1 pkt ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochornie zabytków i opiece nad zabytkami. Stanowisko archeologiczne nie jest wpisane do rejestru zabytków, objęte jest ochroną w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 7 ust. 4 ustawy z dnia 2003 r. o ochornie zabutków i opiece nad zabytkami ustalenia ochrony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, dycyzji o warunkach zabudowy, decyzji o zezwoleniu na realizacje inwestycji drogowej, decyzji o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej lub decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotnika użytku publicznego są jedną z czterech form ochrony zabytków. Nie ma okoliczności konserwatorskich mających wpływ na zagospodarowanie działki. Zagospodarowanie działki winno być zgodne z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Klasyfikacja chronologiczno-kulturowa znalezisk: 1 fragment ceramiki, 1 odłupek.

**Adres nieruchomości**
działka nr ***/**, 59-222 Grzymalin, poczta Grzymalin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Teren komunikacji drogowej wewnętrznej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Legnicy Wydział VI Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
227 692,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 277,00 zł

**Suma oszacowania**
303 590,00 zł

**Wysokość rękojmi**
30 359,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
10.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
12.08.2026 r. 11:00 - 19.08.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA I O/LEGNICA 77 1020 3017 0000 2702 0118 0793 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 5 sierpnia 2026 r. w godz. 11:00-11:30. Miejsce oględzin pod adresem: działka nr ***/**, 59-222 Grzymalin, poczta Grzymalin.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Ewa Bagińska-Tyzenhauz