Licytacja komornicza działki: otwocki, gm. Karczew, Janów

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Ewa Rusakna podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-11-2022 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, pokój 1, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ,Janów, Ostrówiec, 05-480 Karczew, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Suma oszacowania uwzględnia ograniczone prawo rzeczowe wynikające z prawa ujawnionego w dziale III księgi wieczystej - nieodpłatna dożywotnia służebność osobista mieszkania na rzecz ********************* w budynku mieszkalnym znajdującym się na działce nr ew. 349/3 o treści zgodnej z par. 4 umowy darowizny. W toku postępowania ustalono, że ******************* zmarła, w związku z czym służebność w stosunku do zmarłej wygasła. Nieruchomość stanowi trzy działki ewidencyjne oznaczone w ewidencji gruntów jako działki ewidencyjne: nr 300/6 i 349/3 z obrębu 0004 Janów, położone we wsi Janów i działka nr 18 z obrębu 0009 Ostrówiec, położona we wsi Ostrówiec. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 34 394,00 m2. Część nieruchomości, stanowiąca dz. ew. nr 349/3 z obrębu 0004 Janów położona jest w północnej części wsi Janów. W jej sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa oraz szklarnie. W odległości około 900 m od tej części szacowanej nieruchomości znajduje się świetlica **************, 350 m tereny leśne. Stan drogi dojazdowej do dz. ew. Nr 349/3 dobry, nawierzchnia asfaltowa, oświetlenie zadowalające, brak chodnika, możliwości parkowania średnie na poboczu drogi o niewielkim natężeniu ruchu. Działka ewidencyjna Nr 349/3 o powierzchni 23 694,00 m2 z obrębu 0004 Janów ma kształt nieregularny, zbliżony do trapezu. Usytuowana jest między drogą asfaltową i gruntami leśnymi. Teren jest ogrodzony ogrodzeniem z siatki metalowej na podmurówce betonowej i słupkach metalowych, z dwoma bramami wjazdowymi i furtką. Teren biologicznie czynny (krzewy ozdobne, drzewa) — tylko przy budynku mieszkalnym i stawie znajdującym się we wschodniej części działki. Na terenie działki znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny, dwie szklarnie i cztery budynki gospodarcze. Do pozostałych działek można dojść tylko pieszo, dojazd jest niemożliwy, z uwagi na to, że rzadko używane drogi gruntowe zarosły chaszczami. Część nieruchomości, stanowiąca dz. ew. nr 300/6 z obrębu 0004 Janów położona jest w północnej części wsi Janów. W jej sąsiedztwie znajdują się tereny leśne. Działka ewidencyjna nr 300/6 ma kształt trapezu. Teren jest nieogrodzony, podmokły, stanowi las z przewagą 45-letniej olchy. Część nieruchomości, stanowiąca dz. ew. nr 18 z obrębu 0009 Ostrówiec położona jest w zachodniej części wsi Ostrówiec. W jej sąsiedztwie znajdują się tereny rolne. Większe punkty handlowe i usługowe, szkoły, banki znajdują się w Karczewie i Otwocku.Główny ciąg komunikacyjny zapewnia droga wojewódzka nr 801. Oddalona jest około 6 000 m od stacji kolejowej "Stara Wieś". Działka ewidencyjna nr 18 ma kształt nieregularny, mocno wydłużony. Teren jest nieogrodzony, stanowi łąkę. Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla opisywanej nieruchomości. Zgodnie z zapisami art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Działka ewidencyjna Nr 349/3 z obrębu 0004 Janów zabudowana jest: parterowym budynkiem mieszkalnym z użytkowym poddaszem, dwoma szklarniami i czterema budynkami gospodarczymi. Parametry budynków do wglądu w protokole opisu i oszacowania nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 20 930 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 15 697 725,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 2 093 030,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 30 1600 1462 1819 1991 3000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.18:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2, protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Ewa Rusak