Licytacja komornicza działki: Kąck, gm. Wiązowna, otwocki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Otwocku

Marcin Starzec

Kancelaria Komornicza, Stanisława Staszica 27, Otwock, 05-400 Otwock

tel. 22 180 00 22 / fax.

Sygnatura: Km 34/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Marcin Starzec podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 34/25 w dniu: 30.10.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy *** KĄCK, 05-462 WIĄZOWNA, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/*********/5.

Opis nieruchomości:
Licytacja dotyczy łączne: 1) Nieruchomości gruntowej stanowiącej działki ewidencyjne nr ***/2 oraz ***/2 położonej w miejscowości Kąck, gmina Wiązowna, powiat Otwocki, województwo Mazowieckie, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/*********/5, o powierzchni 5 944 m2 oraz 2) udziału w wysokości 1/4 nieruchomości gruntowej niezabudowanej (tj. udział w drodze dojazdowej) stanowiącej działki ewidencyjne nr ***/5, ***/9 oraz ***/8 o łącznej powierzchni 889m2, położonej w miejscowości Kąck, gmina Wiązowna, powiat Otwocki, województwo Mazowieckie, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/*********/9. Szacowana nieruchomość jest położona w gminie Wiązowna, miejscowość Kąck, w rejonie ul. Sosnowej i Bursztynowej. W najbliższej lokalizacji nieruchomości położone są grunty niezbudowane oraz pojedyncze budynki mieszkalne jednorodzinne. Szacowane działki nr ***/2, ***/2, o łącznej powierzchni 5 944 m2, są niezabudowane i przylegające do siebie. Na dzień oględzin są porośnięte samosiewami traw oraz pojedynczych drzew. Teren nieruchomości ogrodzony do strony wschodniej z siatki drucianej. Brama konstrukcji drewnianej od strony południowej. Działki mają kształt regularny zbliżony do prostokąta, zgodnie z poniższym wyrysem z mapy ewidencyjnej. Działki nieuzbrojone. Teren działek płaski. Szerokość i długość działek odpowiednio 41 m i 147 m. Szacowane działki nr ***/2, ***/2, mają zapewniony dostęp do ul. Sosnowej, poprzez udział w wysokości 1/4 w działkach nr ***/5, ***/9, ***/8, objęte księgą wieczystą nr WA10/*********/9. Podana w obwieszczeniu cena oszacowania stanowi łącznie cenę nieruchomości WA1O/*********/5 (tj. 914 000,00zł) oraz udziału 1/4 we współwłasności nieruchomości WA10/*********/9 (tj. 2368,00zł).

Suma oszacowania wynosi 916 368,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 687 276,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 91 636,80 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 93 2490 0005 0000 4530 4237 7611 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 06.11.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Marcin Starzec