Licytacja komornicza działki: Kęty, Czajki

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA - **************.

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu Konrad Munje

Kancelaria Komornicza nr III w Oświęcimiu

Rynek Główny **/***

32-600 Oświęcim

Sygnatura: GKm 109/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu Konrad Munje Kancelaria Komornicza nr III w Oświęcimiu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 02.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA - **************.

Nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkiem przemysłowym, położonym w Kętach, przy ul. Czajki ***. Nieruchomość składa się z działek o numerach ****/** i ****/** o łącznej powierzchni 0,4223 ha. Dla nieruchomości założono księgę wieczystą o numerze ************** w Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Kętach.

Działka o numerze ****/** o powierzchni 0,4213 ha i działka o numerze ****/** o powierzchni 0,0010 ha tworzą kompleks gruntów o łącznej powierzchni 0,4223 ha. Kompleks kształtem przypomina wielobok o wymiarach 60 x 76 x 80 x 21 x 23 x 15,5 x 30m. Teren działek płaski, poza zabudowaniami pokryty placem z kostki brukowej oraz porośnięty trawą, krzewami i drzewami. Całość kompleksu jest ogrodzona betonowym ogrodzeniem, brama wjazdowa stalowa dwuskrzydłowa. Na działce o numerze ****/** znajduje się dodatkowo stacja transformatorowa. Kompleks jest uzbrojony w instalacje energii elektrycznej, wodnej, telekomunikacyjnej, gazowej i kanalizacyjnej.

Działka o numerze ****/** zabudowana jest budynkiem przemysłowym z lat 70 XX wieku wybudowanym w technologii tradycyjnej. Budynek murowany, parterowy, z nieużytkowym poddaszem. Budynek przygotowany i wykorzystywany był do produkcji spożywczej. Dach budynku dwuspadowy, pokryty eternitem oraz blachą (dobudówka od strony zachodniej). Elewacja budynku pokryta tynkiem i ocieplona z zewnątrz (dobudówka) oraz wewnątrz (budynek główny). Stolarka okienna wykonana w technologii PCV. Do budynku można się dostać poprzez kilka wejść (drzwi metalowe) zlokalizowanych od strony południowej i wschodniej budynku. Ponadto budynek wyposażony w kilka bram wjazdowych metalowych i roletowych. Ściany wewnętrzne budynku w większości obłożone zostały płytkami ceramicznymi i tynkiem. Część pomieszczeń wymaga prac wykończeniowych. Budynek jest wyposażony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, fotowoltaiczną i monitoringu. W części północnej budynku znajduje się ponadto winda towarowa. Na poddaszu zlokalizowano centralę wentylacyjną z rekuperatorem oraz kanałami rozprowadzającymi.

Powierzchnia zabudowy według danych ewidencji gruntów i budynków wynosi 885,00 m2.
Powierzchnia zabudowy wykonana w trakcie oględzin nieruchomości wyniosła 729,20 m2.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej pokrytej nawierzchnią asfaltową tj. ul. Czajki w Kętach.

Stan techniczno-użytkowy określony przez biegłego sądowego jako dobry. Brak danych o sprawności działania urządzeń typu rekuperacja i fotowoltaika.

**Adres nieruchomości**
Czajki ***, 32-650 Kęty, poczta Kęty

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy związanej z rolnictwem

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Oświęcimiu VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Kętach

**Cena wywołania***
758 110,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
7 582,00 zł

**Suma oszacowania**
1 010 814,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
101 081,40 zł

**Złożenie rękojmi do**
31.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
02.09.2026 r. 10:00 - 09.09.2026 r. 10:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ABS Bank Spółdzielczy 87 8110 1023 2003 0301 4866 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 18 sierpnia 2026 r. w godz. 11:00-11:30. Miejsce oględzin pod adresem: Czajki ***, 32-650 Kęty, poczta Kęty.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Konrad Munje