Licytacja komornicza działki: sanocki, gm. Zagórz, Kalnica

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Marzena Radziuk, Kancelaria Komornicza nr II na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-06-2022 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sanoku z siedzibą przy Kościuszki 5, 38-500 Sanok, pokój 107, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej: , Kalnica, gmina Zagórz  38-516 Zagórz, dla której/którego Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Działka nr 26/6 o pow. 1,0150 ha (użytek klasy PsIV), położona pomiędzy asfaltową drogą powiatową nr 2257R na zachodzie i ciekiem wodnym - rzeką Tarnawką na wschodzie. Działka jest niezabudowana, nieużytkowana, porośnięta roślinnością łąkową, przy rzece teren zakrzaczony i zadrzewiony trawami. Działka położona jest w centralnej zabudowanej części wsi Kalnica. W odległości ok. 100 m na południe od działki znajduje się droga w kierunku Baligrodu, łącząca się z drogą wojewódzką Lesko-Baligród. Na zachód od działki , za drogą, znajduje się zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna. Działka ma kształt nieregularnego wielokąta, przy czym zachodnia i południowa granica są regularne, a wschodnia i północno-wschodnia biegnie wzdłuż rzeki. Nad północną częścią działki przebiega napowietrzna sieć elektryczna, podwieszona na słupach posadowionych w obszarze działki nr 26/6, ponadto przez działkę przebiegają dwie sieci wodociągowe: jedna z działki nr 26/4 wzdłuż przebiegu sieci elektrycznej do słupa w centrum północnej części działki nr 26/6, a druga od działki nr 26/4 w kierunku zachodnim, a później południowym do budynku byłego sklepu posadowionego na działce nr 26/2. Na sąsiedniej działce nr 26/4 (nad rzeką) znajdują się urządzenia infrastruktury technicznej sieci wodociągowej. Kształt działki jest nieregularny. W części zachodniej działka ma teren płaski z nachyleniem w kierunku wschodnim, część wschodni ma zróżnicowaną topografię, w tym również strome skarpy i płaskie tereny nad rzeką. Dla nieruchomości nie został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie natomiast zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka nr 26/6 leży w terenie: I Strefa osadnictwa - przeznaczenie podstawowe: różne formy osadnictwa oraz usługi stopnia podstawowego; strefa ta ma za zadanie realizację celów w zakresie: rozwoju mieszkalnictwa, rozwoju urządzeń usługowych dla mieszkalnictwa i korzystających z wypoczynku, uporządkowanie istniejącej zabudowy, kształtowanie zespołów zieleni urządzonej, rozwoju działalności gospodarczych nie wykazujących szkodliwości dla środowiska, zapewnienie odpowiednich standardów obsługi komunikacyjnej i wyposażenia w infrastrukturę techniczną, ochrony wartości kulturowych i krajobrazowych, zapewnienie bazy noclegowej dla korzystających z wypoczynku, ew. obsługi gospodarki rolnej i leśnej i Strefa X - obszary wód otwartych i ich obrzeży, granice strefy uzależnia się od ukształtowania koryt rzek oraz zasięgu wylewów powodziowych. Działka nr 26/6 położona jest na terenie, gdzie obowiązują wymagania przepisów Uchwały Nr XLVIII/998/14 Sejmiku Województwa Podkarpackiego z dnia 23 czerwca 2014 r. w sprawie Wschodniobeskidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz.Urz.Woj.Podkarpackiego z 2014 r. poz. 1951 z późn.zm.): Wschodniobeskidzki Obszar Chronionego Krajobrazu Nr rejestracyjny CRFOP, PL.ZIPOP.1393.OCHK.184. Po zweryfikowaniu obszarów ochrony "Obszar Specjalnej Ochrony Natura 2000" oraz "Specjalny Obszar Ochrony Natura 2000" biegły sądowy stwierdził, że teren działki nr 26/6 nie jest objęty wskazanymi formami ochrony. Identyfikator działki: 181707_5.0004.26/6 - do wykorzystania w zakładce "wyszukiwania działek" na stronie https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?

Suma oszacowania wynosi 135 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 101 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 13 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację  w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. z siedzibą w Warszawie 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Komornik Sądowy

Marzena Radziuk