Licytacja komornicza działki: krakowski, gm. Czernichów, Kamień

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowymdla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Krzysztof Przybyła podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 09:00 w dniu 27.09.2024

na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/

rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986 z indeksem 1 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

pierwsza licytacja

- nieruchomości położonej przy  Kamień,  32-070 Czernichów, dla której Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Czernichowie  (adres: ul.  Sportowa 10, Czernichów, 32-070 Czernichów)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa o pow. 0,8200 ha położona w miejscowości Kamień (gm. Czernichów) składająca się z działek ewidencyjnych nr: 292/2 (id. działki 120601_2.0004.292/2); 64 (id działki 120601_2.0004.64); 97 (id działki 120601_2.0004.97). Dla nieruchomości tej Sąd Rejonowy dla Krakowa – Krowodrzy w Krakowie Zamiejscowy VII Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Czernichowie prowadzi księgę wieczystą *******************. Nieruchomość znajduje się w terenie, na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (dalej: MPZP) wprowadzony na podstawie uchwały uchwały NR XXXIX.336.2017 Rady Gminy Czernichów z dnia 28 sierpnia 2017 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Kamień- z późniejszymi zmianami Uchwała Nr XL.380.2021 Rada Gminy Czernichów z dnia 28 czerwca 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Kamień. Nieruchomość składa się z 3 działek ewidencyjnych. Działka ewidencyjna nr 64 - Działka ta położona jest w przeważającej części w terenach oznaczonym w MPZP symbolem 01ZL – tereny lasów oraz w pozostałej części w terenach oznaczonym w MPZP symbolem 01RZ - teren trwałych użytków zielonych. Działka ma kształt regularny i foremny, zbliżony do wydłużonego prostokąta o szerokości ok. 8 m, stosunkowo płaska o nieznacznym nachyleniu stoku w kierunku południowym. Klasa bonitacyjna w przeważającej części LsIV – lasy oraz w pozostałej części RIVa – gruntu orne i ŁIV – łąki trwałe. Dostęp do drogi publicznej: Działka posiada dostęp do drogi gminnej gruntowej.Ograniczenia stwierdzone przez Biegłego: Działka ewidencyjna nr 64 położona jest w granicy Rudniańskiego Parku Krajobrazowego. Zagospodarowanie: Działka ewidencyjna nr 64 jest w całości zadrzewiona. Działka ewidencyjna nr 97 (id działki 120601_2.0004.97) - Działka ta położona jest w przeważającej części w terenach oznaczonym w MPZP symbolem 01RZ - teren trwałych użytków zielonych oraz w pozostałej niewielkiej części od strony północnej w terenach oznaczonym w MPZP symbolem 01ZL – tereny lasów. Działka ma kształt regularny i foremny, zbliżony do wydłużonego prostokąta o szerokości ok. 10 m, stosunkowo płaska o nieznacznym nachyleniu stoku w kierunku północnym, klasa bonitacyjna w przeważającej części RVI – gruntu orne oraz w pozostałej części i ŁV – łąki trwałe, LzV – grunty zadrzewione i zakrzewione i RV – grunty orne. Dostęp do drogi publicznej: Działka posiada dostęp dwustronny – bezpośredni do drogi gminnej gruntowej Ograniczenia stwierdzone przez Biegłego: Działka ewidencyjna nr 97 położona jest w przeważającej części w korytarzu ekologicznym, nadto położona jest ona w granicy Rudniańskiego Parku Krajobrazowego. Zagospodarowanie: Działka ewidencyjna nr 97 jest w calości zadrzewiona. Działka ewidencyjna nr 292/2 (id. działki 120601_2.0004.292/2) - Działka ta położona jest w całości w terenach oznaczonym w MPZP symbolem 01R – tereny rolnicze. Działka ew. nr 292/2 ma kształt regularny i foremny - zbliżonym do wydłużonego prostokąta o szerokości ok. 14 m, stosunkowo płaska o nieznacznym nachyleniu stoku w kierunku północno – zachodnim. Klasa bonitacyjna w przeważającej części RIIIb – grunty orne oraz w pozostałej części RIVa – gruntu orne i RIVb – grunty orne. Dostęp do drogi publicznej: Działka ewidencyjna nr 292/2 posiada dwustronny dostęp do drogi publicznej. Od strony zachodniej bezpośredni z ul. Lipowa o nawierzchni gruntowej oraz od strony wschodniej bezpośredni z ulicy Kanoników Regularnych o nawierzchni asfaltowej. Ograniczenia stwierdzone przez Biegłego: Działka ewidencyjna nr 292/2 położona jest w całości w korytarzu ekologicznym, nadto położona jest ona w granicy Rudniańskiego Parku Krajobrazowego. Zagospodarowanie: Działka ewidencyjna nr 292/2 jest niezagospodarowana z roślinnością samoistną.

Suma oszacowania wynosi 78 433,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 58 824,75 zł.  

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 843,30 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 40 1600 1462 1811 0624 4000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komorika.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
13.09.2024 10:00 - 10:30 20.09.2024 10:00 - 10:30

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art. 986 z indeksem 4 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.10.2024 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986 z indeksem 7 po § 3 z indeksem 1 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

POUCZENIE o normach KPC
Art. 967 [Zapłata ceny] Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.

Art. 969 [Utrata rękojmi]
§ 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

Art. 971 [Wady nieruchomości] Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.

Art. 976 [Wyłączeni z licytacji]
§ 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Art. 978 [Przebieg przetargu]
§ 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.

Art. 981 [Umorzenie egzekucji] Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.

Art. 986 z indeksem 7 [Przebieg przetargu]
§ 3 z indeksem 1. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Art. 986 z indeksem 8 [Skarga na odmowę dopuszczenia do przetargu]
§ 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.

Komornik Sądowy

Krzysztof Przybyła