Licytacja komornicza działki: Karczew

---

### OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 

nr KW ***************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka 
(tel. 22 779-32-35) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  04-03-2025r. o godz. 14:00 w Sąd Rejonowy I Wydział Cywilny w Otwocku 05-400 OTWOCK, ul. Armii Krajowej 2, Otwock  odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej: 05-480 Karczew, dla której  
Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze 
KW *************** należącej  do dłużnika: ******** **********-********.

Przedmiot przetargu stanowi nieruchomość gruntowa składająca się z działki ew. nr ** o powierzchni 5500 m2 położonej w miejscowości Karczew, obręb 44, gm. Karczew, pow. otwocki, woj. Mazowieckie. Działka ew. ** jest niezabudowana, niezagospodarowana, stanowi teren łąk i tereny leśne. 
Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest wspólna Księga Wieczysta nr *************** przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku.

Sąsiedztwo nieruchomości stanowią łąki niezabudowane, lasy oraz kanałek. Dz.ew. ** posiada dostęp do drogi nieutwardzonej dz.ew. **. Droga jest we władaniu samoistnym Gminy Karczew, mają status drogi wewnętrznej - użytek dr. Droga jest bardzo wąska posiada szerokość 2,5 m. Dz.ew. ** przylega do rowu stanowiącego kanałek. Działka obecnie porośnięta trawami oraz drzewami. Teren działki płaski, działka nieogrodzona. Kształt działki zbliżony do wydłużonego prostokąta o wymiarach ok. 10 m długości oraz ok 600 m długości. Działka nie posiada dostępu do żadnej infrastruktury technicznej.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 35 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3  sumy oszacowania i wynosi  23 333,33 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 3 500,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu 
o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA 12  O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 05-08-2024 r. oraz 06-08-2024  r.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt, odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co 886/19).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
 
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów 

Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC. 

Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3. ###