Licytacja komornicza działki: ropczycko-sędziszowski, gm. Sędziszów Małopolski, Kawęczyn Sędziszowski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach

Grzegorz Piotrowski

Kancelaria Komornicza, Rynek 13, Ropczyce, 39-100 Ropczyce

tel. 504294941 / fax. 17 2227486

Sygnatura: KM 94/24 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-03-2025r. na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

o godz. 10:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr *** o pow. 3500 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym i zabudowa gospodarczą obj. KW RZ1R/*********/7
o godz. 11:00 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr **** o pow. 3855m2 objęta KW nr RZ1R/*********/3.
o godz. 12:00 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr ***/1 o pow. 2900m2 objęta KW nr RZ1R/*********/6.

Nieruchomość objęta KW RZ1R/*********/6 oznaczona jako działka numer ***/1 położona jest w północnej części obrębu Kawęczyn Sędziszowski i stanowi stosunkowo wąski, a długi pas gruntu położony w centralnej części terenu przeznaczonego do upraw rolnych. W sąsiedztwie zlokalizowane są grunty uprawne bądź odłogowane. Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej. Położona jest w znacznej odległości od zabudowań siedliskowych w ternie o lekkim spadku w kierunku północnym. Działkę przecinają dwa gazociągi wysokiego ciśnienia. Jeden w części południowej, a drugi w części północnej. Działka aktualnie nie jest uprawiana, porośnięta wysoką trawą. Nie jest uzbrojona w media. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 240x12m

Nieruchomość objęta KW RZ1R/*********/3 oznaczona jako działka numer ****/4 położona jest w południowej części Miasta Sędziszów Małopolski bezpośrednio przy obwodnicy miasta. Działka położona jest w terenie o lekkim spadku w kierunku wschodnim. Jest o kształcie zbliżonym do trójkąta prostokątnego. Od strony północnej i wschodniej graniczy z innymi nieruchomościami przeznaczonymi na cele usług. Od strony południowej i zachodniej graniczy z drogami publicznymi w tym drogą krajową relacji Rzeszów-Tarnów. Mimo, iż graniczy z drogami nie posiada dostępu do drogi publicznej. Teren jezdni jest wyższy od poziomu terenu wycenianej nieruchomości. Od skrajni jezdni dzieli ją zamurawiony pas gruntu na którym zlokalizowana jest skarpa z rowem przydrożnym. Przyszła możliwość jej samodzielnego zagospodarowania jest uzależniona od uzyskania dostępu do drogi publicznej. Nieruchomość może również z powodzeniem stanowić pas gruntu polepszający zagospodarowanie terenów innych nieruchomości zlokalizowanych w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Według danych miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sąsiednich nieruchomości pas ochronny drogi krajowej sięga 12 metrów od granicy ewidencyjnej nieruchomości z drogą. Pas ten nie może podlegać trwałej kubaturowej zabudowie. Dodatkowo nieruchomość charakteryzuje się stosunkowo wysoką klasą bonitacyjną gruntu. W przypadku jej zabudowy konieczne będzie wyłączenie jej z produkcji rolnej. Wzdłuż północnej granicy działki przebiega ogrodzenie z siatki stalowej mocowanej do słupków stalowych osadzonych w betonowym cokole stanowiące własność nieruchomości sąsiedniej. Teren jest uzbrojony w media. Zachodnią część działki przecina sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Dodatkowo w sąsiedztwie przebiega sieć telekomunikacyjna. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta wynoszą ok: 203x19m

Nieruchomość objęta KW RZ1R/*********/7 oznaczona jako działka numer *** zlokalizowana jest w obrębie Kawęczyn Sędziszowski i przylega od strony północnej do głównej drogi utwardzonej asfaltem przebiegającej przez ten teren. Stanowi pas gruntu położony w terenie w zasadzie płaskim ciągnącym się od drogi w stronę południową. W bezpośrednim sąsiedztwie od strony zachodniej i wschodniej zlokalizowane są inne nieruchomości podobne zabudowane budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi. Od strony południowej w sąsiedztwie znajdują się grunty uprawiane rolniczo. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest od strony północnej ze wskazanej drogi powiatowej utwardzonej asfaltem przez wąski pas gruntu gminnego biegnącego wzdłuż tej drogi. Teren uzbrojony jest w niezbędne media takie jak: energia elektryczna, woda, sieć kanalizacji sanitarnej oraz sieć gazociągowa. W części północnej działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i zabudową gospodarczą. Orientacyjne wymiary działki wynoszą: 290x12
Budynek mieszkalny o konstrukcji murowanej tradycyjnej w całości podpiwniczony z poddaszem niemieszkalnym. Obiekt na przestrzeni lat jego użytkowania był rozbudowany od strony północnej o zadaszoną klatkę schodową z wejściem do budynku. W kondygnacji parteru zlokalizowana jest jedna pełnowymiarowa kondygnacja mieszkalna. Obiekt na kondygnacji parteru wykończony i nadający się do zamieszkania. Pomieszczenia wykazują przeprowadzony remont obiektu dzięki któremu podwyższono standard jego wykończenia. Na tej kondygnacji w zależności od pomieszczeń posadzki wyłożone płytkami ceramicznymi lub drewnem (ułożono panele podłogowe). Zamontowano nowe okna oraz nową stolarkę drzwiową zewnętrzną i wewnętrzną. Ściany tynkowane i malowane w wejściu oklejone elementami dekoracyjnymi w niektórych pomieszczeniach tapetą. W łazience ściany w całości licowane glazurą w kuchni część ścian przy zlewozmywaku i kuchence również wykończone glazurą. Sufity w łazience wykończone płytą gipsowo-kartonową z zamontowanymi punktami świetlnymi. Obiekt po wykonaniu remontu był użytkowany. W pomieszczeniach piwnic rozpoczęto podobne roboty wykończeniowe, ale je nie ukończono. Stan pomieszczeń piwnic można określić jako deweloperski. Część pomieszczeń piwnic wykazuje przystosowanie ich do użytkowania na cele rekreacyjne bądź mieszkalne. Miedzy innymi w jednym pomieszczeniu zamontowano duże nowe okno. Dodatkowo zamontowano piec grzewczy oraz zbiornik na ciepłą wodę. Pomieszczenia piwnic wymagają pomalowania ewentualnie wykonania glazury na posadzkach. Pomieszczeniem w którym nie wykonano robót remontowych jest łazienka w piwnicy w której na ścianach i posadzce pozostały jeszcze stare nie modne płytki ceramiczne. Z zewnątrz budynek jest w całości ocieplony i otynkowany. Dokoła budynku wykonano cokół ozdobny.
Orientacyjne parametry techniczne obiektu: wymiary sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 11,20x9,50m;
powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 106,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 66,65m2; kubatura ok: 817m3; ilość kondygnacji mieszkalnych: 1;
Budynek gospodarczy posiada konstrukcję murowaną, jednokondygnacyjną z dachem dwuspadowym. Obiekt z zewnątrz estetycznie wykończony, otynkowany, przykryty blachą trapezową. Budynek posiada podwójne wrota garażowe oraz drzwi wejściowe od strony frontowej. Budynek może być wykorzystywany jako garaż i obiekt gospodarczy. Orientacyjne parametry techniczne obiektu: wymiary sprowadzone do kształtu prostokąta ok:12,90x7,00m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 90,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa:72,00m2; kubatura ok:405m3; ilość kondygnacji użytkowych: 1;
Przed budynkiem gospodarczym posadowiono wiatę o konstrukcji drewnianej przykrytą dachem jednospadowym.Teren pod wiatą utwardzono placem betonowym. Z tyłu za budynkiem dobudowany został murowany WC z dachem jednospadowym.
Teren zabudowy siedliskowej został ze wszystkich stron ogrodzony. Od strony frontowej ogrodzeniem murowanym z przęsłami ze sztachet drewnianych. Od strony zachodniej ogrodzeniem z siatki stalowej zamocowanym do słupków osadzonych w betonowym cokole, a od strony wschodniej i południowej ogrodzeniem wykonanym z ram stalowych prętów i kształtowników stalowych. Zarówno w ogrodzeniu frontowym jaki południowym wykonano bramy wjazdowe umożliwiające przemieszczanie się po całej nieruchomości Dodatkowo pomiędzy budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym teren utwardzono usypaną na gruncie podbudową z kruszywa łamanego oraz od furtki wzdłuż wschodniej i południowej elewacji budynku teren utwardzono chodnikiem z kostki brukowej. Pozostała część chodnika z kostki stanowi opaskę odbojową obiektu. Według danych mapy zasadniczej przy wschodnim ogrodzeniu na wysokości zabudowań zlokalizowana jest studnia z kręgów betonowych. W terenie na powierzchni gruntu jej nie znaleziono. Działkę wzdłuż zachodniego, wschodniego oraz frontowego ogrodzenia obsadzono roślinnością ozdobną ogrodową z dominacją kilkunastoletnich żywotników.

Nieruchomość stanowi własność dłużnika *******************

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 20-03-2025r:
o godz. 10:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr *** zabudowana budynkiem mieszkalnym obj. KW RZ1R/*********/7
o godz. 11:00 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr ****/4 objęta KW nr RZ1R/*********/3.
o godz. 12:00 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr ***/1 objęta KW nr RZ1R/*********/6.
Nieruchomości oznaczona jako dz nr *** obj. KW RZ1R/*********/7 oszacowano na kwotę 563.500,00 zł
Nieruchomości oznaczona jako dz nr ****/4 obj. KW RZ1R/*********/3 oszacowano na kwotę 302.500,00 zł
Nieruchomości oznaczona jako dz nr ***/1 obj. KW RZ1R/*********/6 oszacowano na kwotę 13.100,00 zł

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj.
dz. nr *** obj. KW RZ1R/*********/7 422.625,00 zł
dz. nr ****/4 obj. KW RZ1R/*********/3 226.875,00 zł
dz. nr ***/1 obj. KW RZ1R/*********/6 9.825,00 zł

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj.
56.350,00 zł dz. nr *** obj. KW RZ1R/*********/7
30.250,00 zł dz. nr ****/4 obj. KW RZ1R/*********/3
1310,00 zł dz. nr ***/1 obj. KW RZ1R/*********/6

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
UWAGA:
Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy

Grzegorz Piotrowski