Licytacja komornicza działki: stargardzki, gm. Stargard, Klępino

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie Tadeusz Garbacz podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02 lutego 2023 r. (czwartek) o godzinie 08:30 (o godzinie ósmej trzydzieści) w budynku Sądu Rejonowego w Stargardzie mającego siedzibę w Stargardzie przy ulicy Stefana Okrzei 8, w sali o numerze 222 (dwieście dwadzieścia dwa) odbędzie się pierwsza licytacja:

nieruchomości gruntowej (działka nr 259/5 o obszarze 4543,00 m2; sposób korzystania - nieruchomość rolna niezabudowana) położonej w miejscowości Klępino (gmina Stargard), dla której Sąd Rejonowy w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą
o numerze ******************* (prawo własności do przedmiotowej nieruchomości przysługuje dłużniczce ******************* ).

Suma oszacowania wyżej opisanej nieruchomości wynosi 79.800,00 zł (siedemdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset złotych), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 59.850,00 zł (pięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset pięćdziesiąt złotych). 
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 7.980,00 zł (siedem tysięcy dziewięćset osiemdziesiąt złotych). 
Sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Informacje z protokołu opisu i oszacowania.

Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego  Zagospodarowanie nieruchomości jest zgodne z polityką przestrzenną gminy Stargard. 
Z dokonanych ustaleń (zaświadczenie Wójta Gminy Stargard z dnia 28 stycznia 2021 r. o sygn. PP.6727.35.2021.MCz) wynika, iż miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki o numerze 259/5, położonej w obrębie ewidencyjnym Klępino, ustala przeznaczenie:
- teren upraw polowych, ogrodnictwa i sadownictwa (RP), w części teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczalną funkcją usługową (16MJ, U), w części wewnętrzna droga klasy dojazdowej - osiedlowa (16KDW), w części teren zalewowy.
Wyżej wskazane zaświadczenie wydane zostało na podstawie "Uchwały Nr XIII/105/03 Rady Gminy Stargard Szczeciński z dnia 30 grudnia 2003 roku w sprawie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeciński" (Dz.U. Województwa Zachodniopomorskiego z 2004 r. Nr 7 poz.139).
Pismo Wójta Gminy Stargard z dnia 28-01-2021 r. (PP.6727.35.2021.MCz) - w odpowiedzi na pismo z dnia 21 stycznia 2021 r. „dotyczące danych do oszacowania nieruchomości składającej się z działki nr 259/5, położonej w obrębie ewidencyjnym Klępino, w załączeniu przesyłam zaświadczenie o przeznaczeniu w/w działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Względem działki nr 259/5, położonej w obrębie ewidencyjnym Klępino, na dzień wydania niniejszej informacji nie podjęto działań zmierzających do przygotowania projektu uchwał w sprawie przystąpienia do sporządzenia lub zmiany planu miejscowego.
Dla w/w działki, położonej w obrębie ewidencyjnym Klępino, nie została wydana, na podstawie art. 59 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, decyzja o warunkach zabudowy.
Działka nr geod. 259/5 obręb Klępino, gmina Stargard posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej powiatowej nr 1700Z, działka nr geod. 297/1 obręb Klępino, gmina Stargard.
Zarządcą drogi publicznej powiatowej nr 1700Z jest Zarząd Dróg Powiatowych w Stargardzie, ul. Bydgoska 13/15, 73-110 Stargard.”

Na podstawie między innymi wypisu z rejestru gruntów oraz informacji zgromadzonych podczas oględzin działki 
nr 259/5 przedstawić można następującą charakterystykę przedmiotowej działki:
miejscowość: Klępino;
powiat: stargardzki;
gmina: Stargard; 
KW nr: *******************;
powierzchnia działki: 0,4543 ha;
symbol klasoużytku dla działki nr 259/5:
  - ŁIV (łąki trwałe) o powierzchni 0,2462 ha,
  - PsIII (pastwiska) o powierzchni 0,0732 ha,
  - PsIV (pastwiska) o powierzchni 0,0333 ha,
  - ŁV (łąki trwałe) o powierzchni 0,0567 ha,
  - Lzr-ŁIV (grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych) o powierzchni 0,0449 ha;

Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii Komornika (73-110 Stargard, ulica 11 Listopada 37) albo na konto Komornika (BNP Paribas Bank Polska S.A. - 47 1600 1462 1817 2520 7000 0001) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (środa, 01 lutego 2023 r.).
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Wpłacający rękojmię obowiązany jest (celem właściwej identyfikacji i przyporządkowaniu wpłaconych środków) wskazać swoje imię, nazwisko, PESEL / nazwę, NIP (osoba prawna). W korespondencji oraz przy wpłatach należy podawać sygnaturę sprawy: Km 1788/20.
Uwaga! Zgodnie z obowiązującymi przepisami datą skutecznego złożenia rękojmi (na rachunek bankowy Komornika) jest data uznania kwotą rękojmi rachunku Komornika, a nie data dokonania przelewu albo wpłaty na konto Komornika! W związku z powyższym zaleca się dokonywanie przelewów albo wpłat na konto Komornika nie później niż na 3 dni przed terminem licytacji. Jeśli rachunek Komornika nie zostanie uznany kwotą rękojmi w odpowiednim terminie to osoba, która dokonała przelewu albo wpłaty na konto
tej kwoty nie zostanie dopuszczona do przetargu.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Osoby przystępujące do licytacji w imieniu i na rzecz innej osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej powinny wykazać się właściwym pełnomocnictwem stwierdzonym dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Osoby przystępujące do licytacji w imieniu i na rzecz podmiotów prawa handlowego powinny dodatkowo wykazać się aktualnym odpisem KRS mocodawcy. Komornik na podstawie art. 17 § 1 i § 2 ksh w zw. z art. 228 pkt 4 oraz art. 393 pkt 4 ksh informuje również, iż podmioty prawa handlowego, które są zainteresowane przystąpieniem do licytacji nieruchomości winny przedłożyć stosowną uchwałę wspólników albo walnego zgromadzenia. 
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość. Przed licytacją, w kancelarii Komornika (Stargard, ul. 11 Listopada 37) można przeglądać odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego. W przypadku jakichkolwiek pytań (dotyczących nieruchomości) należy kontaktować się z Komornikiem. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję;
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Licytacja może być odwołana bez podania przyczyny.  
Celem weryfikacji tożsamości na licytację należy zabrać dowód osobisty (lub inny urzędowy dokument ze zdjęciem potwierdzający tożsamość).

 Komornik Sądowy
 Tadeusz Garbacz