Licytacja komornicza działki: Kocmyrzów, gm. Kocmyrzów-Luborzyca, krakowski, Jarzębinowa

---

DZIAŁKI NR ***/*** (ZABUDOWANA BUDYNKIEM RESTAURACYJNYM) I ***/*** (WYKORZYSTYWANA JAKO PARKING DLA RESTAURACJI)

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Nowej Huty w Krakowie Łukasz Gil

Kancelaria Komornicza nr II w Krakowie
al. Pokoju ***/***
31-564 Kraków

Sygnatura: GKm 14/22

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Nowej Huty w Krakowie Łukasz Gil Kancelaria Komornicza nr II w Krakowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.10.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**DZIAŁKI NR ***/*** (ZABUDOWANA BUDYNKIEM RESTAURACYJNYM) I ***/*** (WYKORZYSTYWANA JAKO PARKING DLA RESTAURACJI)**

Nieruchomość zabudowana z dostępem do drogi gminnej (ul. Jarzębinowa, Kocmyrzów). Na działce ***/*** (o pow. 0,1956 ha) budynek komercyjny, użytkowany jako restauracja. Budynek dwukondygnacyjny, wybudowany ok. 2008 r. w technologii tradycyjnej murowanej, stylizowany na chatę drewnianą. Powierzchnia zabudowy - 397 m2, powierzchnia użytkowa ok. 500 m2. Parter ma wymiar ok. 20x15,8 mb z dostępem do kuchni wraz z zapleczem, które tworzy osobną bryłę prostopadle skierowaną do budynku głównego, składającego się z sali restauracyjnej, toalet i baru. Na piętrze powierzchnia komercyjna z łazienkami dla gości i wejściem do części biurowej nad kuchnią. Całość w dość dobrym stanie technicznym, elewacja nosi ślady zużycia technicznego (zwłaszcza część drewniana). Wykończenie wnętrza w dobrym standardzie, media: instalacja wodna, elektryczna, gazowa, kanalizacja i zbiornik na nieczystości ciekłe. Działka nr ***/*** (o pow. 0,0362 ha) w przeważającej części utwardzona kostką brukową, wykorzystywana jako parking dla restauracji na działce ***/*** (również część tej działki stanowi parking). Nieruchomość położona przy drodze nr 776 Kraków - Proszowice, otoczenie mieszane: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty komercyjne i tereny rolnicze. Łączna wartość nieruchomości to 2.081.000,00 zł brutto, na którą składają się działka ***/*** (2.015.810,00 zł netto/brutto - zwolnienie z VAT) oraz działka ***/*** (65.190,00 zł brutto/53.000,00 zł netto - VAT 23%).

Adres nieruchomości
Jarzębinowa ***, 32-010 Kocmyrzów, poczta Kocmyrzów-Luborzyca

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Inne tereny zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
1 560 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
15 608,00 zł

Suma oszacowania
2 081 000,00 zł

Wysokość rękojmi
208 100,00 zł

Złożenie rękojmi do
19.10.2026 r. 23:59

Termin licytacji
21.10.2026 r. 12:00 - 28.10.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Małopolski Bank Spółdzielczy w Wieliczce 16 8619 0006 0030 0325 8036 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 15 października 2026 r. w godz. 13:00-13:30. Miejsce oględzin pod adresem: Jarzębinowa ***, 32-010 Kocmyrzów, poczta Kocmyrzów-Luborzyca.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Łukasz Gil