Licytacja komornicza działki: grójecki, gm. Pniewy, Konie

---

DZIAŁKA 2,27 HA PRZY TRASIE GRÓJEC–SOCHACZEW NA TERENIE POD ZABUDOWĘ PRODUKCYJNĄ, DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ I ROLNĄ WIĘCEJ NA WWW.KOMORNIK-GROJEC.PL

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Robert Sienkiewicz
Kancelaria Komornicza nr V w Grójcu
ul. Niepodległości **
05-600 Grójec

Sygnatura: GKm 147/21

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Robert Sienkiewicz Kancelaria Komornicza nr V w Grójcu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DZIAŁKA 2,27 HA PRZY TRASIE GRÓJEC–SOCHACZEW NA TERENIE POD ZABUDOWĘ PRODUKCYJNĄ, DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ I ROLNĄ WIĘCEJ NA WWW.KOMORNIK-GROJEC.PL

Nieruchomość gruntowa – działka o pow. 2,27 ha (22.700 m.kw), położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 50 Grójec–Sochaczew na terenie pod zabudowę produkcyjną, działalność gospodarczą i rolną. Przedmiotem licytacji będzie nieruchomość gruntowa położona w msc. Konie, gm. Pniewy, powiat grójecki, województwo mazowieckie, działka numer ew. ***/*** (obręb 0018), o powierzchni 2,2700 ha, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ***************.

Działka w kształcie wielokąta podobnym do trójkąta o wymiarach boków: od strony wschodniej ok. 235 metrów, od strony południowo-zachodniej ok. 150 m., od strony zachodniej ok. 157 m., i od strony północno-zachodniej ok. 153 m. Sąsiedztwo to nieruchomości rolne, zabudowa mieszkalno-gospodarcza, zabudowa usługowa oraz stacja paliw. Działka nie jest zabudowana, nie jest zagospodarowana – jest użytkowana rolniczo – odłogowana od lat, porośnięta samosiewami brzozy i osiki. Działka z możliwym dostępem do sieci elektrycznej i gazowej. Teren działki jest płaski ze spadkiem w kierunku północno-zachodnim. Teren działki poniżej rzędnej drogi krajowej nr 50 tylko w miejscu urządzenia zjazdu zrównuje się z poziomem drogi. Obok zjazdu jest betonowy słup – wskaźnik wyznaczający pas drogowy oraz obok metalowy znak z rury w kolorze żółtym oznaczający linię gazową oraz filar bramownicy. Od bramownicy w kierunku północnym na działce jest widoczny drugi metalowy znacznik linii gazowej. Przy południowym narożu działki jest kolejny słup znacznikowy metalowy żółty linii gazowej. Przy drodze nr 50 w pasie drogowym jest posadowiona bramownica i obok jest stanowisko słupowe na szczudłach i są słupy drewniane dawnej linii telefonicznej. Według mapy zasadniczej wynika, że bramownica (filar i skrzynka energetyczna ZK) a także linia teletechniczna posadowione są w granicach działki nr ***/***. Północne naroże działki oraz działka od strony wschodniej posiada ogrodzenie międzysąsiedzkie.

W dziale III księgi wieczystej został dokonany wpis o zakazie zbywania nieruchomości na podstawie postanowienia Sądu Okręgowego w Warszawie. Działka zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Pniewy nr XXIX/208/02 znajduje się na terenach rolnych oraz terenach zabudowy produkcyjnej i działalności gospodarczych nieuciążliwych poza strefą terenów mieszkaniowych (oznaczonych symbolem P i R). Działka jest własnością spółki z ograniczoną odpowiedzialnością.

Suma oszacowania brutto z podatkiem VAT wynosi 1 340 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 893 800,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 134 070,00 zł. Najniższe postąpienie w licytacji wynosi 8 938,00 zł.

Przystąpić do licytacji oraz wpłacić rękojmię należy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem licytacji tj. do 18 maja 2026 r. do godz. 23:59. Rękojmię należy wpłacić na rachunek bankowy kancelarii komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 35 16001462 1853 6337 6000 0007. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (wpływ na rachunek kancelarii).

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu w tym: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie. Operat szacunkowy znajduje się w kancelarii komornika. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. (...) komornicy sądowi (...) w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Licytacja może być odwołana bez podania przyczyny. W celu przystąpienia do licytacji należy założyć konto w serwisie Krajowej Rady Komorniczej e-licytacje i przystąpić do licytacji przez zgłoszenie i podanie odpowiednich danych. Licytacja odbywa się w formie elektronicznej. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. (Dokładniejsze informacje w kancelarii komornika, telefonicznie /(48)- 664-69-96/ oraz na stronie www.komornik-grojec.pl w sprawie GKM 147/21).

Adres nieruchomości
05-652 Konie, poczta Pniewy

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny różne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Grójcu Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania*
893 800,00 zł (2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
8 938,00 zł

Suma oszacowania
1 340 700,00 zł (w tym VAT 23%)

Wysokość rękojmi
134 070,00 zł

Złożenie rękojmi do
18.05.2026 r. 23:59

Termin licytacji
21.05.2026 r. 10:00 – 28.05.2026 r. 10:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska 35 16001462 1853 6337 6000 0007 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem 05-652 Konie, poczta Pniewy.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta (...) do uzupełnienia danych (...) w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych (...) poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik (...) informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę (...). Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni (...).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności (...).

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika (...) wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (...) komornicy sądowi (...) są płatnikami podatku (...). Zgodnie z art. 106 c pkt 2 (...) faktury (...) wystawiają (...) komornicy sądowi (...).

Dodatkowe uwagi:
Działka zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Pniewy nr XXIX/208/02 znajduje się na terenach rolnych oraz terenach zabudowy produkcyjnej i działalności gospodarczych nieuciążliwych poza strefą terenów mieszkaniowych (oznaczonych symbolem P i R). Właściciel działki osoba prawna – spółka z o.o.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Robert Sienkiewicz