Licytacja komornicza działki: Krężoły, gm. Sulechów, zielonogórski, Makowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie

Mateusz Dogoda

Kancelaria Komornicza, Nowy Rynek 2, Sulechów, 66-100 Sulechów

tel. 500745786 / fax.

Sygnatura: Km 172/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie Mateusz Dogoda Kancelaria Komornicza nr VI w Sulechowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 172/23 w dniu 14-11-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świebodzinie z siedzibą przy Park Chopina 3, 66-200 Świebodzin, sala nr 6, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy ul. Makowa ***, Krężoły, 66-100 Sulechów, dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie, VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Sulechowie (adres: al. Niepodległości 9, Sulechów, 66-100 Sulechów) prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG2S/*********/8.

Opis nieruchomości:
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie Mateusz Dogoda, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 172/23, w dniu 14-11-2025 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świebodzinie, mającego siedzibę pod adresem 66-200 Świebodzin, ul. Park Chopina 3, w sali nr 6, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym w trakcie realizacji, działki nr ***/3 położonej w miejscowości: Krężoły, ul. Makowa, gmina Sulechów, dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie, VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sulechowie prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG2S/*********/8 o powierzchni 0,0923 ha. Nieruchomość zabudowana jest jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym w trakcie realizacji. W otoczeniu nieruchomości znajdują się: budynki mieszkalne jednorodzinne oraz działki niezabudowane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Makowej o nawierzchni gruntowej utwardzonej destruktem. W obrębie nieruchomości realizowana jest budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej. Zgodnie z projektem jest to obiekt parterowy z nieużytkowym poddaszem, niepodpiwniczony. Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej. Ściany konstrukcyjne murowane z bloczków z betonu komórkowego Ytong, strop drewniany, dach konstrukcji drewnianej (wiązary) czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną zakładkową. Powierzchnia zabudowy budynku: 183,70 m2, powierzchnia użytkowa: 149,14 m2, kubatura: 395,10 m2. Według stanu na dzień 29.03.2024 r. (na podstawie oględzin nieruchomości), wykonano: ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, izolację fundamentów, podkład betonowy pod posadzki, ściany zewnętrzne, wewnętrzne i działowe murowane z bloczków z betonu komórkowego wraz z nadprożami i wieńcem żelbetowym, konstrukcję dachu wraz ze stropem, pokrycie dachowe, kominy, rynny i rury spustowe, zamontowano stolarkę okienną, wykonano instalację elektryczną. Ponadto wykonane zostało przyłącze energetyczne oraz na dachu budynku zamontowano panele fotowoltaiczne. W bezpośrednim sąsiedztwie działki – w pasie drogowym ul. Makowej przebiegają sieci: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna, gazociąg. Dla działki nr ***/3 Burmistrz Sulechowa wydał decyzję nr ZP.6730.13.2016 o warunkach zabudowy z dnia 09.03.2016 r. dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Starosta Zielonogórski decyzją nr 307/16 z dnia 09.06.2016 r. zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z wewnętrzną instalacją gazową oraz zbiornikiem bezodpływowym na ścieki sanitarne (obiekt kat. I) – na terenie działki nr ***/3 w miejscowości Krężoły.

Suma oszacowania wynosi 530 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 397 950,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 53 060,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Świebodzinie ul. Park Chopina 3, 66-200 Świebodzin.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 85 1600 1462 1749 5635 8000 0004.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mateusz Dogoda