Licytacja komornicza działki: bieszczadzki, gm. Ustrzyki Dolne, Krościenko

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lesku

Przemysław Kubica

Kancelaria Komornicza, Plac Pułaskiego 1, Lesko, 38-600 Lesko

tel. 13 46 45 810 / fax.

Sygnatura: GKM 14/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lesku Kancelaria Komornicza nr II w Lesku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 14/24 w dniu 16-01-2025 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Lesku z siedzibą przy pl. Konstytucji 3 Maja 9, 38-600 Lesko, sala 113, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej w Krościenku, 38-700 Ustrzyki Dolne, dla której SĄD REJONOWY W LESKU VII ZAMIEJSCOWY WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH Z SIEDZIBĄ W USTRZYKACH DOLNYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze KS2E/*********/1.

Opis nieruchomości:
Działka ***/2 o po. 0,4773 ha położona w miejscowości Krościenko gmina Ustrzyki Dolne. Nieruchomość oznaczona dz. ew. nr ***/2 położona we wschodniej części miejscowości w niekorzystnym sąsiedztwie, kształt działki wielokątny w formie zbliżonej do prostokąta we wschodniej części graniczy z rzeką Strwiąż. Działka nieuprawiana, częściowo zakrzewiona i zadrzewiona, w dniu oględzin porośnięta inwazyjną rośliną z rodziny selerowatych tj. Barszcz Sosnowskiego (Heracleum sosnowskyi). Nieruchomość nieogrodzona w południowej granicy z dostępem do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Położenie na terenach rolnych w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rolnych, rolnych zadrzewionych oraz w pobliżu jednotorowej linii kolejowej nr 108, która łączy Stróże z Krościenkiem i biegnie dalej do Chyrowa na Ukrainie, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: Grunty orne RIVa 0,4773 ha. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Ustrzyki Dolne przedmiotowa działka ew. nr ***/2 zlokalizowana w miejscowości Krościenko na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Krościenko 3" uchwalonym Uchwałą nr XXXII/230/05 z dnia 30 czerwca 2005r., w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego "Krościenko 3", ogłoszonym w Dz. Urz. Woj. Podka. Nr 129 poz. 2007 z dnia 10 października 2005r., z późn. zm. Obszar działki ewidencyjnej nr ***/2 położonej w miejscowości Krościenko, gm. Ustrzyki Dolne na rysunku planu oznaczony jest symbolami: U - Tereny zabudowy usługowej oświaty, kultury, handlu, gastronomii, rzemiosła i inne; oraz R - Tereny rolnicze. Nieruchomość wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem.

Suma oszacowania wynosi 81 303,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 60 977,25 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 130,30 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lesku ul. pl. Konstytucji 3 Maja 9, 38-600 Lesko.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Nowy S.A. Oddział Operacyjny w Lesku 58 8642 1012 2003 1218 4783 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Przemysław Kubica