Licytacja komornicza działki: sanocki, gm. Komańcza, Kulaszne

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sanoku

Marzena Radziuk

Kancelaria Komornicza, Cerkiewna 7, Sanok, 38-500 Sanok

tel. 134636821 / fax.

Sygnatura: KM 1571/11

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Kancelaria Komornika nr II podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1571/11 w dniu: 31.10.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej w miejscowości Kulaszne, 38-542 Komańcza, dla której Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 5, Sanok, 38-500 Sanok) prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1S/*********/8.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w miejscowości Kulaszne, gmina Komańcza na terenie Beskidu Niskiego, składa się z trzech działek gruntowych: nr *** o pow. 0,2560 ha, nr *** o pow. 0,2400 ha i nr ***/1 o pow. 2,1917 ha. Łączny obszar 2,6877 ha.----- DZIAŁKA NR ***: kształtem zbliżona do prostokąta, teren płaski ze znacznym nachyleniem w kierunku pn., część pd.-wsch. granicząca z drogą ma mniejszy spadek, porośnięta jest roślinnością łąkową i pojedynczymi zakrzaczeniami z nanosu. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren działki uzbrojony w sieć energii elektrycznej, w pd. narożu działki jest słup energetyczny, a nad działką w tym narożu przebiega linia napowietrzna niskiego napięcia. (Współrzędne działki nr *** na mapie: 49.414969, 22.164027) ------- DZIAŁKA NR ***: kształt korzystny, zbliżony do nieco wydłużonego prostokąta, teren płaski o nachyleniu w kierunku pn., porośnięta roślinnością łąkową, wzdłuż granic drzewami gatunków rodzimych, w pobliżu zachodniego naroża widoczny jest niewielki obszar kilkunastu metrów kwadratowych porośnięty roślinnością terenów podmokłych. Działka od zachodu graniczy z działką zabudowaną domem. Ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej- asfaltowej drogi gminnej, pobocznej drogi wojewódzkiej Zagórz - Radoszyce, z którą graniczy na całej długości swej wschodniej granicy. Teren tej działki nie jest uzbrojony w sieci infrastruktury technicznej. W sąsiedztwie dostępna jest sieć energii elektrycznej. Ponadto, w obszarze działki na mapie zasadniczej oznaczona jest studnia, w terenie nie odnaleziono studni, cembrowina nie jest widoczna. (Współrzędne działki nr *** na mapie: 49.414068, 22.165208). --------Sieci wodociągowe i kanalizacyjne w miejscowości są wyłącznie prywatne, lokalne.------- DZIAŁKA NR ***/1: kształt korzystny, zbliżony do prostokąta, leży u podnóża wzgórza o wystawie południowo-zachodniej, teren działki w jej części zachodniej wypłaszczony, porośnięty roślinnością łąkową, również w centralnej części przy północno–wschodniej granicy działki teren wypłaszczony, działkę przecina jar. Działka ma pośredni dostęp do drogi publicznej, szlakiem gminnych wewnętrznych dróg dojazdowych, odległość od drogi wojewódzkiej ok. 500 m. Teren działki nie jest uzbrojony, jest to obszar gruntów rolnych, najbliższa zabudowa usytuowana jest przy drodze wojewódzkiej w odległości ok. 500 m. W części działki o korzystnym ukształtowaniu rośnie roślinność łąkowa, natomiast część centralna wzdłuż jaru porośnięta jest celowymi nasadzeniami, są to kępy: świerka, sosny, brzozy z domieszkami graba, jodły, buka, czereśni, wzdłuż wschodniej granicy, wzdłuż cieku wodnego i skarpy nad ciekiem, znajdują się zakrzaczenia i zadrzewienia z nanosu naturalnego. (Współrzędne działki nr ***/1 na mapie: 49.40902202, 22.17003592).-------- Dla w/w działek nie wydano decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, nie wydano decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Działki położone są w terenie dla którego Rada Gminy nie wyznaczyła w drodze uchwały, obszaru rewitalizacji, zgodnie z ustawą z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. -------- Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie natomiast z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Komańcza działki znajdują się w obszarach: dz. nr 16 – obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej (ochrona krajobrazowa) z ograniczonym prawem zabudowy, dz. nr 118 – obszary istniejącej zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności zabudowy (z usługami i rzemiosłem dopuszczalnymi w danej strefie ochrony prawnej), dz. nr 220/1 – obszary lasów wodo i glebochronnych oraz obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej (ochrona krajobrazowa) z ograniczonym prawem zabudowy. Na całym obszarze działki nr ***/1 obowiązują wymagania wynikające z przepisów Rozporządzenia Nr 10 Wojewody Krośnieńskiego z 02.07.1998 r. w sprawie utworzenia obszarów chronionego krajobrazu na terenie województwa krośnieńskiego tj. Wschodniobeskidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Suma oszacowania wynosi 204 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 153 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 17:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. (Liczy się data uznania rachunku komornika, a nie data zlecenia przelewu).

Przystąpić do e-licytacji można najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 07.11.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marzena Radziuk