Przetarg na działkę: Wrocław, Leśnica, Mokrzańska

---

Strona 1 z 5
Załącznik do Zarządzenia nr 1071/24
Prezydenta Wrocławia
z dnia 22 października 2024 r.
O G Ł O S Z E N I E O P R Z E T A R G U
WNS/176/24 z dnia 22 października 2024
PREZYDENT WROCŁAWIA
na podstawie: art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z
2024 r. poz. 1145, z późn. zm.), § 3, § 6 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września
2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), zarządzenia nr 12729/24 Prezydenta Wrocławia z dnia
13 marca 2024 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w trybie przetargowym nieruchomości
niezabudowanej, położonej przy ul. Mokrzańskiej 43 (dz. Nr 216/2), stanowiącej własność Gminy
Wrocław
ogłasza trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
gruntowej niezabudowanej
Nieruchomość z oznaczeniem księgi wieczystej: ul. Mokrzańska 43,
WR1K/00222627/3.
Oznaczenie nieruchomości wg danych ewidencyjnych gruntów: obręb Leśnica, AM-7,
działka numer 216/2, RV, Bp.
Współrzędne GPS: N: 51.15164, E:16.85698.
Powierzchnia nieruchomości: 921 m2
.
Opis nieruchomości: niezabudowana.
Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna typem budynku wolno stojącego i bliźniaczego.
Cena wywoławcza: 410.000 złotych (słownie: czterysta dziesięć tysięcy złotych).
Wadium: 40.000 złotych (słownie: czterdzieści tysięcy złotych).
Cena nieruchomości i termin jej wpłacenia: sprzedaż nastąpi za cenę osiągniętą w
przetargu powiększoną o podatek VAT. Cena sprzedaży płatna jest przed dniem
podpisaniem umowy sprzedaży, najpóźniej dzień przed zawarciem umowy. W tytule
przelewu należy podać: „Mokrzańska 43”. Datą dokonania wpłaty całej kwoty jest data
uznania rachunku bankowego Gminy.
Minimalna wysokość postąpienia: 4.100 złotych (słownie: cztery tysiące sto złotych).
1. Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego Wrocławia - Wrocław, pl. Nowy
Targ 1-8 w sali nr 215, dnia 6 grudnia 2024 r. godz. 1000
2. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: dokument tożsamości; aktualny
wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie z innego właściwego
rejestru, nie starsze niż 3 miesiące; numer NIP; w przypadku wspólników spółek
cywilnych także umowę spółki cywilnej (ewentualnie odpowiednią uchwałę,
pozwalającą na nabycie nieruchomości, z której wynika reprezentacja spółki); odpis z
właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, w przypadku
Strona 2 z 5
cudzoziemców - osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24 marca 1920 r. o
nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – Dz. U. z 2017 r. poz. 2278);
stosowne pełnomocnictwo w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez
pełnomocnika; ewentualnie inne dokumenty potwierdzające formę prowadzenia
działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu. Wszystkie dokumenty
wymienione w niniejszym punkcie powinny mieć formę pisemną (papierową).
Stwierdzenie tożsamości w szczególności na podstawie dowodu osobistego może
nastąpić również w przypadku stwierdzenia tożsamości na podstawie dokumentu
mObywatel zgodnie z art. 7 ust. 4 ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o aplikacji
mObywatel (Dz. U. z 2024 r. poz. 1275).
3. Wadium w wysokości określonej w powyższym ogłoszeniu uczestnicy przetargu
wnoszą w pieniądzu, przez dokonanie przelewu najpóźniej do dnia 29 listopada
2024 r. na konto nr 36 1020 5226 0000 6302 0417 7655 Gmina Wrocław, pl.
Nowy Targ 1-8, 50-141 Wrocław. W tytule przelewu należy podać: „Mokrzańska
43” oraz wskazać wszystkich uczestników przetargu (osoby/podmioty niewskazane
w tytule przelewu nie zostaną uznane za uczestnika przetargu, a co za tym idzie nie
zostaną dopuszczone do udziału w nim). Datą dokonania wpłaty wadium jest data
uznania rachunku bankowego Gminy.
4. W przetargu mogą brać
udział osoby, które wniosą
wadium w terminie
wyznaczonym w ogłoszeniu
o przetargu. Przetarg
rozpoczyna się o godzinie
1000 rejestracją osób
uprawnionych i odczytaniem
listy osób dopuszczonych na
podstawie zaksięgowanego
wadium do wzięcia udziału
w przetargu. Po odczytaniu
listy rejestracja zostaje
zamknięta i nie ma
możliwości pobrania
numerka do licytacji.
5. O wysokości postąpienia
decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1%
ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
6. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się
niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed
upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub
zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
7. Gmina Wrocław nie wyraża zgody na przelew wierzytelności dotyczącej zawarcia
umowy sprzedaży wynikającej z wygrania przetargu.
8. Gmina Wrocław, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu,
zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia
umowy sprzedaży.
Strona 3 z 5
9. Termin zawarcia umowy sprzedaży ustalony zostanie z Nabywcą, a w razie
nieosiągnięcia porozumienia w tej kwestii, miejsce i termin zawarcia tej umowy
zostaną wyznaczone przez Gminę Wrocław.
10. W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy sprzedaży, tj.
niestawienia się w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu lub braku wpłaty
ceny nieruchomości przed dniem podpisania umowy sprzedaży, najpóźniej dzień
przed jej zawarciem Prezydent Wrocławia może odstąpić od zawarcia umowy a
wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
11. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem
wpisu w księdze wieczystej ponosi Nabywca.
12. Sprzedaż nieruchomości objęta jest 23% stawką podatku VAT na podstawie art. 41
ust. 1 w związku z art. 146ef ust. 1pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku
od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361, z późn. zm.). Podatek VAT doliczony
zostanie do ceny ustalonej w przetargu.
13. Gminie Wrocław przysługuje ustawowe prawo pierwokupu na warunkach określonych
w art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami, w przypadku sprzedaży przez Nabywcę nieruchomości
niezabudowanej.
14. Sposób zagospodarowania nieruchomości określa miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego dla północnej części zespołu urbanistycznego Leśnica oraz Parku
Leśnickiego we Wrocławiu (uchwała nr XLVII/3032/06 Rady Miejskiej Wrocławia z
dnia 16 lutego 2006 r., ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa
Dolnośląskiego z 7 kwietnia 2006 r. nr 75, poz. 1195). Teren na rysunku planu
znaczony jest symbolem 4MN60. Ustalenia w zakresie ochrony dziedzictwa
kulturowego i zabytków określa § 6 mpzp. Wersja elektroniczna planu
zagospodarowania przestrzennego dostępna jest na stronach internetowych Urzędu
pod adresem: baw.um.wroc.pl.
15. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej (zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy z
dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Dz. U. z
2024 r. poz. 1130) – ul. Mokrzańskiej (G106127D) poprzez działkę 216/4, AM-7,
obręb Leśnica, będącą we władaniu Zarządu Dróg i Utrzymania Miasta.
16. Niezbędną infrastrukturę drogową Nabywca wykona własnym staraniem. Budowa lub
przebudowa drogi publicznej spowodowana inwestycją niedrogową należy do
Nabywcy zgodnie z art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych
(Dz. U. z 2024 r. poz. 320).
17. Niezbędną infrastrukturę techniczną potrzebną do funkcjonowania obiektu Nabywca
wykona własnym staraniem w porozumieniu z właścicielami sieci.
18. Dla nieruchomości istnieje możliwość dostawy wody na cele bytowo-gospodarcze i
przeciwpożarowe z miejskiej sieci wodociągowej Ø110 mm PEHD w ul. Mokrzańskiej
bocznej (działka 216/4, AM-7, obręb Leśnica); odbioru ścieków bytowych do
miejskiej kanalizacji sanitarnej Ks 200 mm w ul. Mokrzańskiej bocznej (działka
216/4, AM-7, obręb Leśnica). Wody opadowe i roztopowe należy w pełni
zagospodarować na terenie nieruchomości bez możliwości zrzutu do rowu B-10
(działka 185/1, AM-7, obręb Leśnica).
19. W ewidencji gruntów i budynków działka 216/2 sklasyfikowana jest jako RV- grunty
orne i Bp- zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy i nie
stanowi gruntu pokrytego śródlądowymi wodami stojącymi w rozumieniu art. 23
Strona 4 z 5
ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2024 r. poz. 1087, z późn.
zm.).
20. Nieruchomość sklasyfikowana jest jako grunt rolny, zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego
1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2024 r. poz. 82, z późn. zm.);
Nabywca jest zobowiązany do uzyskania decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji
rolniczej.
21. Na terenie nieruchomości rosną drzewa i krzewy. Ewentualne ich wycięcie - w
przypadku kolizji z planową inwestycją - może nastąpić na zasadach określonych w
ustawie o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 r. (Dz. U. z 2023 r., poz. 1336,
z późn. zm.).
22. Nieruchomość położona jest poniżej poziomu drogi wewnętrznej (działki 216/4, AM7, obręb Leśnica). Teren działki jest nieuporządkowany i nierówny. Nieruchomość nie
jest ogrodzona. Na terenie działki zaparkowane są samochody osobowe, na działce
znajdują się pozostałości po drewnianej wiacie ogrodowej, ogródku działkowym,
który jest ogrodzony siatką oraz odpady (m.in. sterta opon). Zgodnie z mapą
zasadniczą na działce znajduje się studnia.
23. Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich.
24. Nabywca oświadcza, że znany jest jemu stan faktyczny i prawny przedmiotowej
nieruchomości i nie wnosi w tym zakresie żadnych zastrzeżeń.
25. Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości odbył się 25 czerwca 2024 r. z ceną
wywoławczą wynoszącą 410.000 złotych, drugi przetarg odbył się 30 sierpnia 2024 r.
z tą samą ceną wywoławczą.
26. Nieruchomość nie spełnia warunków art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o
lasach (Dz. U. z 2024 r. poz. 530, z późn. zm.), w szczególności nie stanowi lasu w
rozumieniu art. 3 ww. ustawy i nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu
lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ww. ustawy.
27. Nieruchomość nie znajduje się w obszarze, dla którego Rada Miejska Wrocławia
uchwałą nr XXXVIII/1019/21 z dnia 20 maja 2021 r. (Dziennik Urzędowy
Województwa Dolnośląskiego z 2021 r. poz. 2555) wyznaczyła obszar zdegradowany
i obszar rewitalizacji w rozumieniu ustawy z dnia 9 października 2015 r. o
rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278, z późn. zm.).
28. Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są
przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych na
nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana.
29. Wydanie nieruchomości nastąpi w ciągu 14 dni od daty podpisania umowy notarialnej
sprzedaży nieruchomości protokołem zdawczo-odbiorczym. Czynność wznowienia
granic zostanie dokonana poprzez uprawnionego geodetę w terminie wskazanym w
zawiadomieniu. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Zbywca nie
ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości, będącej przedmiotem
przetargu oraz za uporządkowanie nieruchomości.
30. Prezydent ma prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Informacje o nieruchomości można uzyskać w Dziale Przetargów i Promocji
Nieruchomości Wydziału Nabywania i Sprzedaży Nieruchomości Urzędu
Miejskiego Wrocławia w pok. 126, pl. Nowy Targ 1-8, tel. +48-71-777-72-83 do
84, wns@um.wroc.pl. Dostęp do wszystkich ofert w Giełdzie Nieruchomości pod
adresem: gn.um.wroc.pl.
Strona 5 z 5
Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych uczestników
przetargów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)
2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z
przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz
uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. U. UE. L 119 z
4.5.2016, str. 1—88) w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z
dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na
zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213). Więcej informacji o przetwarzaniu danych
osobowych przez Gminę Wrocław – Urząd Miejski Wrocławia można uzyskać na stronie
http://bip.um.wroc.pl/artykul/221/3213/wydzial-nabywania-i-sprzedazy-nieruchomosci załącznik
„Szczegółowe informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych przez Gminę Wrocław”.
Z up. Prezydenta
Michał Młyńczak
Wiceprezydent Wrocławia