Licytacja komornicza działki: Lenartowice, gm. Miękinia, średzki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej

Joanna Berdyn

Kancelaria Komornicza, 1 Maja ***/**, Kąty Wrocławskie, 55-080 Kąty Wrocławskie

tel. 071 333 36 36 / fax. 071 333 36 36

Sygnatura: KM 58/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Joanna Berdyn na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 58/23 w dniu 27-06-2025 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej z siedzibą przy Św. Andrzeja 3, 55-300 Środa Śląska, sala 8, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******** ******** położonej przy brak, LENARTOWICE, 55-330 Miękinia, dla której SĄD REJONOWY ŚRODA ŚLĄSKA IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. Św. Andrzeja 3, ŚRODA ŚLĄSKA, 55-300 ŚRODA ŚLĄSKA) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1S/*********/8.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość, będąca przedmiotem przetargu składa się z trzech działek, a mianowicie: - działki o nr ***/** o pow. 0,4000ha. Posiada kształt zbliżony do trapezu. Teren nieogrodzony, nieutwardzony, częściowo zakrzaczony, porośnięty nieuporządkowaną zielenią i samosiejkami. Dojazd do nieruchomości z drogi szutrowej, stanowiącej działkę ***/**, jednakże nie posiada urządzonego zjazdu - przed działką zarośnięty rów melioracyjny. Brak w zasięgi infrastruktury technicznej; - działki o nr ***/** o pow. 0,0643ha. Posiada kształt zbliżony do trójkąta. Teren nieogrodzony, nieutwardzony, częściowo użytkowany rolniczo, porośnięty nieuporządkowaną zielenią i samosiejkami. Dostęp do nieruchomości z drogi szutrowej, stanowiącej działkę ***/**. Brak w zasięgi infrastruktury technicznej; - działki o nr ***/** o pow. 0,2242ha. Posiada kształt zbliżony do wielokąta. Nie dokonano oględzin: opis dokonany wyłącznie na podstawie obserwacji przeprowadzonych zza ogrodzenia i dostępnych danych na portalach internetowych: teren częściowo zakrzaczony, porośnięty drzewostanem i zielenią. Bezpośredni dostęp utrudniony z uwagi na istniejące od strony jezdni ogrodzenie (przęsła betonowe oraz kute na podmurówce betonowej tworzące zwarty ciąg z ogrodzeniem działki sąsiedniej). Działka przylega bezpośrednio do drogi publicznej utwardzonej asfaltem- stanowiącej działkę ***, jednakże brak urządzonego zjazdu z drogi na teren działki. Znajduje się w zasięgu infrastruktury technicznej w postaci: energii, woda, kanalizacji. Dojazd do nieruchomości: Na dzień oględzin tj. na dzień 13-07-2023 r. bezpośredni dojazd: do działki ***/** oraz ***/** drogą szutrową, stanowiącą działkę ***/** (brak urządzonego zjazdu na działkę ***/**, przed nią zarośnięty rów melioracyjny). Znajdują się w południowej, peryferyjnej części miejscowości. Najbliższe sąsiedztwo stanowią tereny niezabudowane i leśne, tory kolejowe, ciek wodny, cmentarz; Dojazd i otoczenie do działki ***/** drogą publiczną utwardzoną asfaltem- stanowiącą działkę ***, jednakże na dzień oględzin brak możliwości dostępu na teren działki. Bezpośredni dostęp utrudniony z uwagi na istniejące od strony jezdni ogrodzenie (przęsła betonowe oraz kute na podmurówce betonowej tworzące zwarty ciąg z ogrodzeniem działki sąsiedniej). Położona jest w centralnej części miejscowości. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa, tereny niezabudowane. Dla terenu, na którym zlokalizowane są działki nr ***/**, ***/** i ***/** obowiązuje: - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Miękinia podjęty uchwałą nr XIX/220/12 Rady Gminy Miękinia z dnia 30.05.2012 r.- wypis z MPZP nr 570/2023 z dnia 02.08.2023 r. Zgodnie z jego postanowieniami działka ***/** położona jest na terenach rolniczych, zadrzewień, cieków, dróg dojazdowych do pól, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, jednostka bilansowa 10.R. Działka ponadto położona jest w granicach strefy „OW” ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych oraz w granicach występowania perspektywicznych zasobów surowców naturalnych; - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miękinia podjęty uchwałą nr LIV/646/23 Rady Miejskiej w Miękini z dnia 28.04.2023 r.- wypisy ze Studium nr 569/2023 i 571/2023 z dnia 02.08.2023 r. Zgodnie z jego postanowieniami działki ***/** oraz ***/** położone są na terenach zabudowy mieszkaniowej i usług towarzyszących.

Suma oszacowania wynosi 226 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 169 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 600,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej ul. Św. Andrzeja 3, 55-300 Środa Śląska.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 04109023980000000127768589.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia - art. 977 kpc.

Komornik Sądowy

Joanna Berdyn