Licytacja komornicza działki: Lipka, gm. Dziadowa Kłoda, oleśnicki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

Tomasz Chynek

Kancelaria Komornicza, Jana Matejki 26, Oleśnica, 56-400 Oleśnica

tel. 71 721-84-40 / fax. 71 721-84-41

Sygnatura: Km 220/25 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 220/25 i inne rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. ***, Lipka gmina Dziadowa Kłoda, 56-504 Dziadowa Kłoda, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V WKW (adres: ul. 3 Maja 48-49, Oleśnica, 56-400 Oleśnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1E/********/2.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana o pow. 5,300 ha, działka ewid. o nr ** położona w miejscowości Lipka, gmina Dziadowa Kłoda. Działka o wydłużonym kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: max szer. 120m i max dł. 445m, położona na terenie wznoszącym się w kierunku północno-zachodnim – deniwelacja wynosi 4 m. Grunty klas: RIIIa. Gleby na początku i końcu działki gleby bielicowe i pseudobielicowe; kompleks w większości pszenny dobry; jedynie na małym północnym fragmencie działki zbożowo-pastewny mocny; rodzaj i gatunek gleby: w większości glina lekka pylasta przechodzące na głęb. od 25-50cm w piasek gliniasty, a na głęb. od 50-100cm w gliny lekkie pylaste; jedynie na małym północnym fragmencie działki glina lekka pylasta, przechodzące na głęb. od 25-50cm w gliny średnie. Dojazd z asfaltowej drogi powiatowej od strony północnej, oraz z dwóch gruntowych dróg gminnych (od południa i wschodu). Uzbrojenie terenu: brak sieci uzbrojenia. Teren działki nieogrodzony, nieutwardzony, niezabudowany, w dniu oględzin użytkowany rolniczo. Nad terenem działki planuje się budowę napowietrznej linii wysokiego napięcia 400 kV - nieruchomość obciążona ograniczonym prawem rzeczowym ujawnionym w KW - odpłatna, za jednorazowym wynagrodzeniem i nieograniczona w czasie służebność przesyłu (ograniczając zakres jej wykonania do pasa gruntu usytuowanego na działce ewidencyjnej nr **, wchodzącej w skład nieruchomości) Polskie Sieci Elektroenergetyczne SA Konstancin-Jeziorna. Przeznaczenie w MPZP - teren, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla działki nie zostały wydane warunki zabudowy. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dziadowa Kłoda działka ** położona jest w obszarze oznaczonym w studium jako: R - Teren rolny (grunty orne, łąki, pastwiska, sady) Do licytacji mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju (Dz.U. 2003 Nr 64 poz. 592) oraz ustawy z dnia 26 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. 2019 poz. 1080) W przypadku, gdy dany podmiot miałby nabyć nieruchomość w trybie postępowania egzekucyjnego Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości (prawo nabycia) – art. 4 ust. 1 pkt 3 UKUR. Gdy w drodze licytacji w ramach postępowania egzekucyjnego nabywcą miałby być rolnik indywidualny prowadzący gospodarstwo o powierzchni poniżej 300 ha, a rolnik ten ma miejsce zamieszkania w gminie położenia nieruchomości lub gminie z nią graniczącej, KOWR nie może skorzystać ze wskazanego prawa nabycia – art. 4 ust. 4 pkt 1 UKUR.

Suma oszacowania wynosi 255 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 191 625,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 550,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 26.02.2026 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 05.03.2026 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Chynek