Licytacja komornicza działki: Lipowo, gm. Wiązowna, otwocki, Armii Krajowej

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Otwocku

Ewa Rusak

Kancelaria Komornicza, Kupiecka 1, Otwock, 05-400 Otwock

tel. 22 3005015 / fax.

Sygnatura: Km 1038/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Ewa Rusak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-04-2025 o godz. 10:40 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, sala 7, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy *************, Lipowo, 05-462 Wiązowna, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *************/7.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona jest w Lipowie w rejonie ul. Armii Krajowej, działka nr ew. ***/5 w obrębie 0014 Lipowo i posiada powierzchnię 148m2. Działka gruntu wydzielona geodezyjnie, nie wyznaczona na gruncie, wykorzystywana przez właścicieli budynku mieszkalnego przy ul. Armii Krajowej nr ** jako część własnej posesji (dz. nr ew. ***/3). Nieruchomość ma kształt foremny, wąski pas gruntu o wymiarach (5 x 29,5 m). Dojazd do nieruchomości od ul. Armii Krajowej ulicą dojazdową - drogą gruntową urządzoną na dz. nr ew. ***/7, w ramach służebności gruntowej przejścia i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela dz. nr ew. ***/5. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na wydzielonych zagospodarowanych działkach, zabudowa siedliskowa, grunty rolne i lasy. Infrastruktura techniczna: dostępność do sieci elektro - energetycznej i wodociągowej. Nieruchomość ze względu na wielkość powierzchni nie spełnia warunków umożliwiających jej wykorzystanie jako nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka posiada przeznaczenie jako grunty orne.

Suma oszacowania wynosi 25 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 18 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 2 500,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika:

Bank BNP Paribas SA 30 16001462 1819 1991 3000 0001 do sprawy Km 1038/21 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Rękojmia powinna być również złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2, protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Ewa Rusak

###