Licytacja komornicza działki: Lipowo, gm. Wiązowna, otwocki, Armii Krajowej

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Otwocku

Ewa Rusak

Kancelaria Komornicza, Kupiecka 1, Otwock, 05-400 Otwock

tel. 22 3005015 / fax.

Sygnatura: Km 1038/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Ewa Marta Rusak przy Sądzie Rejonowym w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1038/21 w dniu: 10.09.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Armii Krajowej (brak nr), Lipowo, 05-462 Wiązowna, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/*********/7.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona jest w Lipowie w rejonie ul. Armii Krajowej, działka nr ew. ***/5 w obrębie 0014 Lipowo i posiada powierzchnię 148m2. Działka gruntu wydzielona geodezyjnie, nie wyznaczona na gruncie, wykorzystywana przez właścicieli budynku mieszkalnego przy ul. Armii Krajowej nr *** jako część własnej posesji (dz. nr ew. ***/3). Nieruchomość ma kształt foremny, wąski pas gruntu o wymiarach (5 x 29,5 m). Dojazd do nieruchomości od ul. Armii Krajowej ulicą dojazdową - drogą gruntową urządzoną na dz. nr ew. ***/7, w ramach służebności gruntowej przejścia i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela dz. nr ew. ***/5. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na wydzielonych zagospodarowanych działkach, zabudowa siedliskowa, grunty rolne i lasy. Infrastruktura techniczna: dostępność do sieci elektro-energetycznej i wodociągowej. Nieruchomość ze względu na wielkość powierzchni nie spełnia warunków umożliwiających jej wykorzystanie jako nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka posiada przeznaczenie jako grunty orne.

Suma oszacowania wynosi 25 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 16 666,67 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 2 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1819 1991 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 17.09.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ewa Rusak