Licytacja komornicza działki: Lubin, Księginicka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lubinie

Bartosz Bzunek

Kancelaria Komornicza, Kamienna 1J, 59-300 Lubin

tel. 451-641-248 / fax.

Sygnatura: Km 590/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Bartosz Bzunek Kancelaria Komornicza nr X w Lubinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 590/25 w dniu: 12.02.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Księginicka ., 59-300 Lubin, dla której Sąd Rejonowy w Lubinie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Wrocławska 3, Lubin, 59-300 Lubin) prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1U/**********.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa, niezabudowana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (zabudowa szeregowa i wolnostojąca) zabudowa usługowa oraz tereny dróg wewnętrznych i tereny elektroenergetyki o łącznej powierzchni 143 454 m2. Oznaczenia administracyjne nieruchomości: Oznaczenia ewidencyjne nieruchomości gruntowej i budynkowej: województwo dolnośląskie, Powiat lubiński, miasto Lubin, obręb 0006, działka: - nr ***/4 o powierzchni 1 158 m², - nr ***/5 o powierzchni 5 560 m², - nr ***/6 o powierzchni 1 119 m², - nr ***/9 o powierzchni 1 759 m², - nr **/3 o powierzchni 1 163 m², - nr **/4 o powierzchni 5 513 m², - nr **/5 o powierzchni 120 m², - nr **/7 o powierzchni 1 284 m², - nr **/10 o powierzchni 6 468 m², - nr **/11 o powierzchni 160 m², - nr **/12 o powierzchni 122 m², - nr **/14 o powierzchni 13 088 m², - nr **/15 o powierzchni 13 322 m², - nr **/17 o powierzchni 17 977 m², - nr **/18 o powierzchni 20 447 m², - nr **/19 o powierzchni 31 771 m², - nr **/20 o powierzchni 170 m², - nr **/21 o powierzchni 121 m², - nr **/22 o powierzchni 22 132 m². Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części miasta, na jej obrzeżach, przy granicy z obrębami gminnymi. Ta część miasta to obszar zlokalizowany na jej obrzeżach na którym widoczna jest aktywność inwestorów w sektorze rolniczym, oraz ogrodniczym, tereny niezabudowane i zabudowa jednorodzinna w układzie rozproszonym. Opiniowana nieruchomość znajduje się w okolicy terenów uprawianych rolniczo, oraz tereny z widoczną aktywnością inwestorów indywidualnych, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka nr **/4 wg danych ewidencyjnych (wypis z rastru i mapa ewidencyjna) oraz działka nr **/7 wg danych z wypisu z rejestru stanowią działki zabudowane, jednakże podczas oględzin nieruchomości stwierdzono iż budynek zlokalizowany jest jedynie na działce nr **/4, na której posadowiony jest budynek gospodarczy w złym stanie technicznym, przeznaczony do rozbiórki. Na dzień oględzin stwierdzono iż zamurowano większość otworów okiennych i drzwiowych, konstrukcja dachu zniszczona. Przedmiotowa nieruchomość w mpzp przeznaczona jest na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej w granicach działek nr **/9, **/10, **/17, **/18, **/19, **/22 o łącznej powierzchni 10,0554 ha, na zabudowy usługowej działki nr **/5, **/4, **/15 o łącznej powierzchni 2,4395 ha, tereny elektroenergetyki działki nr **/5, **/12, **/21 o łącznej powierzchni 0,0363 ha i tereny komunikacji wewnętrznej w granicach działek nr **/14, **/7, **/3, **/6, **/4 o łącznej powierzchni 1,7812 ha oraz ciągi piesze działki nr **/20 i **/11 o pow. 0,0330 ha. Zgodnie z otrzymaną indywidualną interpretacją podatkową w związku ze sprzedażą licytacyjną działki nr **/4 nie powstanie obowiązek podatkowy o którym mowa w ustawie z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług. Podstawa opodatkowania zostanie obliczona proporcjonalnie do wielkości działki w całej nieruchomości. Wartość całej nieruchomości netto wynosi: 10.372.800,00 zł, podatek VAT: 2.276.103,00 zł, brutto: 12.648,903,00 zł

Suma oszacowania wynosi 12 648 903,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 9 486 677,25 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 264 890,30 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 44 2490 0005 0000 4600 0001 4572 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 19.02.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Bartosz Bzunek