Licytacja komornicza działki: Lubin, Księginicka

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Bartosz Bzunek
Kancelaria Komornicza nr X w Lubinie
Kamienna ***/**
59-300 Lubin

Sygnatura: Km 590/25

## OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Bartosz Bzunek Kancelaria Komornicza nr X w Lubinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 04.08.2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Lubinie, pod adresem ul. Wrocławska ***, 59-300 LUBIN, poczta LUBIN, numer sali II, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

nieruchomość gruntowa, niezabudowana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (zabudowa szeregowa i wolnostojąca) zabudowa usługowa oraz tereny dróg wewnętrznych i tereny elektroenergetyki o łącznej powierzchni 143 454 m2. Oznaczenia administracyjne nieruchomości: Oznaczenia ewidencyjne nieruchomości gruntowej i budynkowej: województwo dolnośląskie, Powiat lubiński, miasto Lubin, obręb 0006, działka:
- nr ***/*** o powierzchni 1 158 m²,
- nr ***/*** o powierzchni 5 560 m²,
- nr ***/*** o powierzchni 1 119 m²,
- nr ***/*** o powierzchni 1 759 m²,
- nr ***/*** o powierzchni 1 163 m²,
- nr ***/*** o powierzchni 5 513 m²,
- nr ***/*** o powierzchni 120 m²,
- nr ***/*** o powierzchni 1 284 m²,
- nr ***/*** o powierzchni 6 468 m²,
- nr ***/*** o powierzchni 160 m²,
- nr ***/*** o powierzchni 122 m²,
- nr ***/*** o powierzchni 13 088 m²,
- nr ***/*** o powierzchni 13 322 m²,
- nr ***/*** o powierzchni 17 977 m²,
- nr ***/*** o powierzchni 20 447 m²,
- nr ***/*** o powierzchni 31 771 m²,
- nr ***/*** o powierzchni 170 m²,
- nr ***/*** o powierzchni 121 m²,
- nr ***/*** o powierzchni 22 132 m².

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części miasta, na jej obrzeżach, przy granicy z obrębami gminnymi. Ta część miasta to obszar zlokalizowany na jej obrzeżach na którym widoczna jest aktywność inwestorów w sektorze rolniczym, oraz ogrodniczym, tereny niezabudowane i zabudowa jednorodzinna w układzie rozproszonym. Opiniowana nieruchomość znajduje się w okolicy terenów uprawianych rolniczo, oraz tereny z widoczną aktywnością inwestorów indywidulanych, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka nr ***/*** wg danych ewidencyjnych (wypis z rastru i mapa ewidencyjna) oraz działka nr ***/*** wg danych z wypisu z rejestru stanowią działki zabudowane, jednakże podczas oględzin nieruchomości stwierdzono iż budynek zlokalizowany jest jedynie na działce nr ***/***, na której posadowiony jest budynek gospodarczy w złym stanie technicznym, przeznaczony do rozbiórki. Na dzień oględzin stwierdzono iż zamurowano większość otworów okiennych i drzwiowych, konstrukcja dachu zniszczona. Przedmiotowa nieruchomość w mpzp przeznaczona jest na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej w granicach działek nr ***/***, ***/***, ***/***, ***/***, ***/***, ***/*** o łącznej powierzchni 10,0554 ha, na zabudowy usługowej działki nr ***/***, ***/***, ***/*** o łącznej powierzchni 2,4395 ha, tereny elektroenergetyki działki nr ***/***, ***/***, ***/*** o łącznej powierzchni 0,0363 ha i tereny komunikacji wewnętrznej w granicach działek nr ***/***, ***/***, ***/***, ***/***, ***/*** o łącznej powierzchni 1,7812 ha oraz ciągi piesze działki nr ***/*** i ***/*** o pow. 0,0330 ha. Zgodnie z otrzymaną indywidualną interpretacją podatkową w związku ze sprzedażą licytacyjną działki nr ***/*** nie powstanie obowiązek podatkowy o którym mowa w ustawie z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług. Podstawa opodatkowania zostanie obliczona proporcjonalnie do wielkości działki w całej nieruchomości. Wartość całej nieruchomości netto wynosi: 10.372.800,00 zł, podatek VAT: 2.276.103,00 zł, brutto: 12.648,903,00 zł.

**Adres nieruchomości**
ul. Księginicka, 59-300 Lubin, poczta Lubin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lubinie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
******************************

**Cena wywołania***
8 432 602,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
84 327,00 zł

**Suma oszacowania**
12 648 903,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
1 264 890,30 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Alior Bank S.A. 44 2490 0005 0000 4600 0001 4572. Rękojmię należy złożyć w terminie do 03.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Księginicka, 59-300 Lubin, poczta Lubin.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Bartosz Bzunek