Licytacja komornicza działki: Lubin, Księginicka

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Bartosz Bzunek
Kancelaria Komornicza nr X w Lubinie
Kamienna ***/**
59-300 Lubin

Sygnatura: Km 590/25

## OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Bartosz Bzunek Kancelaria Komornicza nr X w Lubinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 04.08.2026 r. o godz. 08:30 w Sądzie Rejonowym w Lubinie, pod adresem ul. Wrocławska ***, 59-300 LUBIN, poczta LUBIN, numer sali II, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Nieruchomości gruntowa, niezabudowana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną o powierzchni 9 821 m2 - nr ***/*** o powierzchni 9 821 m², opis użytków: S-RIVa, S-RIVb – sad. Teren wycenianej działki oddalony od ścisłego centrum miasta Lubin o około 3,5 km. Drogę dojazdową do opiniowanej nieruchomości stanowi droga utwardzona o nawierzchni bitumicznej oznaczona nr ***, ***/*** jest to droga publiczna oznaczona jako ul. Księginicka oraz działka nr ***/*** znaczona w mpzp jako droga publiczna o nawierzchni gruntowej - biegnące przy granicy z opiniowaną nieruchomością. Działka nr ***, ***/*** oraz ***/*** stanowią drogę publiczną z której istnieje wjazd na teren opiniowanej nieruchomości. Na działce nr ***/*** przy granicy z droga publiczna posadowiony jest słup elektroenergetyczny. Działka zlokalizowana jest w pobliżu sieci elektroenergetycznej, oraz przez działkę przebiega sieć teletechniczna, pozostałe media zlokalizowane są w oddaleniu od opiniowanej nieruchomości. Projektowana sieć wodociągowa o przekroju 225 mm zlokalizowana jest w odległości ok. 150 m, oraz sieci wodociągowej o przekroju 400 mm w odległości ok. 750 m, od projektowana sieć kanalizacji o przekroju 400 mm w odległości 260 m. Teren opiniowanej nieruchomości posiada kształt nieregularny o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu w kierunku północ-południe o ok. 1m i w kierunku wschód-zachód o ok. 2,5m. Teren działek niezagospodarowany, porośnięty roślinnością okrywową niską. Przez teren działki przebiega sieć teletechniczna, która biegnie wzdłuż drogi publicznej ul. Księginickiej w odległości ok. 3 m od granicy. Oznaczenie użytku jako sady jest niezgodne ze stanem faktycznym – na terenie działki brak zadrzewień o funkcji użytkowej. Na terenie działki zlokalizowane są klasy w użytku RIVa i RIVb o typie gleby bielicowej. Działka zlokalizowana jest przy granicy z rowem użytkowym, oznaczonym geodezyjnie, który w terenie jest oznaczony. Opiniowana nieruchomość w mpzp przeznaczona jest na cele zabudowy mieszkaniowej wielorodzinne, lub wielorodzinno-usługowej, gdzie wysokość nowo projektowanej zabudowy nie może przekraczać 4 kondygnacji nadziemnej.

**Adres nieruchomości**
ul. Księginicka, 59-300 Lubin, poczta Lubin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lubinie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
******************************

**Cena wywołania***
1 045 172,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
10 452,00 zł

**Suma oszacowania**
1 567 758,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
156 775,80 zł

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Alior Bank S.A. 44 2490 0005 0000 4600 0001 4572. Rękojmię należy złożyć w terminie do 03.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Księginicka, 59-300 Lubin, poczta Lubin.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Bartosz Bzunek