Licytacja komornicza działki: wrocławski, gm. Kobierzyce, Magnice, Wrzosowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu

Anna Tomków-Bąk

Kancelaria Komornicza, Krakowska 19-23, Wrocław, 50-424 Wrocław

tel. 883 447 767 / fax.

Sygnatura: GKM 23/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Anna Tomków-Bąk Kancelaria Komornicza nr XXVIII we Wrocławiu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 23/23 w dniu 14-03-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu z siedzibą przy ul. Joannitów 14, 50-525 Wrocław, sala 18J, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* ZO.O. położonej przy Wrzosowa ***, 55-040 Magnice, dla której nieruchomość gruntową w trakcie zabudowy - grunty orne o numerze działki ***/**, położonej: 55-040 Magnice, ul. Wrzosowa *** (adres: ul. Wrzosowa ***, Magnice, 55-040 Magnice) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/*********/6.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa w trakcie zabudowy - nieukończona inwestycja deweloperska polegająca na budowie dwóch wolno stojących budynków jednorodzinnych, dwulokalowych wraz z wewnętrzną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu - położona przy ulicy Wrzosowej *** w Magnicach, działka numer ***/**, gmina Kobierzyce, powiat wrocławski, województwo dolnośląskie. Nieruchomość graniczy bezpośrednio: od północy i zachodu z działkami drogowymi o nawierzchni asfaltowej, od południa z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, natomiast od wschodu z zabudową zagrodową i terenami niezabudowanymi, użytkowanymi rolniczo. Działka o regularnym, prostokątnym kształcie i przybliżonych wymiarach: szer. 33,5 m x dł. 64 m. W lutym 2022 roku na nieruchomości rozpoczęto budowę dwóch identycznych, wolno stojących, jednorodzinnych, dwulokalowych budynków mieszkalnych wraz z wewnętrzną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu, która nie została dotąd ukończona (realizację inwestycji przerwano w październiku 2022 roku). Budynki o zróżnicowanym stopniu zaawansowania robot budowlanych 22,8 % i 36,01 %, usytuowane prostopadle względem siebie i równolegle względem dróg, tj. elewacja frontowa budynku numer 1 skierowana w stronę północną - ulicy Kwiatowej, natomiast budynku numer 2 skierowana na zachód - ulicę Wrzosową. Teren z niewielkim spadkiem w kierunku wschodnim, ogrodzony i zabezpieczony przed dostępem osób postronnych. Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej – ulicy Kwiatowej oraz za pośrednictwem ogólnodostępnej działki drogowej, stanowiącej własność gminy – ulicy Wrzosowej, o nawierzchni asfaltowej (usytuowanie narożne). Teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość, uzbrojony jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i telekomunikacyjna. Budynki zaprojektowane jako mieszkalne, jednorodzinne, dwulokalowe w zabudowie wolno stojącej, z garażami wkomponowanymi w ich bryłę. Forma budynków prostopadłościenna, symetryczna z przewężeniem w części środkowej. Budynki o dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter, piętro) z poddaszem nieużytkowym, o murowanej konstrukcji ścian, z dachem dwuspadowym, krytym dachówką ceramiczną oraz w części ze stropodachem płaskim z warstwą wierzchnią wykonaną z płytek ceramicznych (nad garażami). Projektowana łączna powierzchnia zabudowy: 531,06 m2. Liczba projektowanych lokali: 4. Projektowana łączna powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych (PUM): 636,80 m2. Projektowana łączna powierzchnia garaży: 81,40 m2. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego symbolem: 3MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 1 193 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 894 750,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 119 300,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Joannitów 14, Wrocław, 50-525 Wrocław można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomości.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
06.03.2025 11:00 - 11:15

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 76 1050 1575 1000 0090 3202 7956.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Anna Tomków-Bąk