Przetarg na działkę: sławieński, gm. Malechowo, Malechowo

---

ZARZĄDZENIE NR 618/2024
WÓJTA GMINY MALECHOWO
z dnia 29 lutego 2024 r.
w sprawie ogłoszenia pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż
nieruchomości gminnej, ustalenia wysokości wadium oraz przyjęcia regulaminu przetargu
Na podstawie art. 30 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(Dz. U. z 2023 r., poz. 40 ze zm.), art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.) oraz Rozporządzenia Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz
rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), zarządzam, co następuje:
§ 1. Ogłaszam pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gminnej,
oznaczonej w ewidencji gruntów działką nr 370/11 o powierzchni 5,9500 ha, położonej w obrębie
ewidencyjnym Malechowo. Ogłoszenie o przetargu stanowi załącznik nr 1 do zarządzenia.
§ 2. Przyjmuje się regulamin przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości
gminnej, o której mowa w § 1. Regulamin przetargu stanowi załącznik nr 2 do zarządzenia.
§ 3. Ogłoszenie oraz regulamin, o których mowa w § 1 i § 2 podlegają publikacji na stronie
internetowej www.malechowo.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej ug.malechowo.ibip.pl oraz
zostaną wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Malechowo, a także na tablicy
ogłoszeń w sołectwie na terenie, którego znajduje się nieruchomość na okres co najmniej dwóch
miesięcy przed wyznaczonym terminem przetargu.
§ 4. Wykonanie zarządzenia powierza się inspektorowi ds. mienia komunalnego.
§ 5. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Wójt Gminy Malechowo
Radosław Nowakowski
Id: 26CFFC97-EEC8-443B-8668-E49FEEF401EA. Przyjęty Strona 1
Załącznik Nr 1 do zarządzenia Nr 618/2024
Wójta Gminy Malechowo
z dnia 29 lutego 2024 r.
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Na podstawie art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.) oraz Rozporządzeniu Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na
zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), Wójt Gminy Malechowo podaje do publicznej
wiadomości, że został ogłoszony I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości:
1. Położenie nieruchomości Malechowo, obręb 0014
2. Oznaczenie nieruchomości
według księgi wieczystej
oraz ewidencji gruntów
*******************, działka nr 370/11, RIVb- 0,63 ha,
RV- 4,73 ha, RVI - 0,36 ha, N- 0,23 ha
3. Powierzchnia
nieruchomości
5,9500 ha
4. Tryb przetargu Przetarg pierwszy ustny nieograniczony
5. Termin przetargu 16.05.2024 r. 10:00
6. Miejsce przetargu Urząd Gminy Malechowo pokój 209
7. Obciążenia i zobowiązania,
których przedmiotem jest
nieruchomość
Dział III i IV księgi wieczystej jest wolny od wpisów.
Nieruchomość nie jest obciążona na rzecz osób trzecich.
8. Opis nieruchomości Nieruchomość gruntowa niezabudowana. Kształt foremny,
zbliżony do prostokąta. Posiada dostęp do drogi krajowej DK6.
Przez działkę przebiega linia energetyczna oraz znajdują się na
niej słupy energetyczne. Nabywana działka zostanie objęta
nieodpłatną służebnością przesyłu z tytułu posadowionej w niej
gminnej sieci wodociągowej.
9. Przeznaczenie
nieruchomości i sposób jej
zagospodarowania
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego rezerwa
terenowa pod funkcje przemysłowo-składowe "40 P,S", teren
lasów i parków leśnych "RL", tereny upraw polowych "RP" oraz
tereny wytwórni mas bitumicznych -adaptacja "41P"
10. Cena wywoławcza 3 500 000,00 zł netto (słownie: trzy miliony pięćset tysięcy
złotych 00/100) (do wylicytowanej ceny dolicza się podatek VAT
w wysokości 23%)
11. Wysokość, termin
i warunki wniesienia
wadium
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium do
dnia 09.05.2024 r. na konto Gminy Malechowo w banku
spółdzielczym w Sławnie oddział w Malechowie nr 36 9317 1012
0040 0073 2000 0030 w wysokości 220 000,00 zł (słownie:
dwieście dwadzieścia tysięcy złotych 00/100). Wadium
wnoszone jest w pieniądzu. Wpłacone wadium zalicza się na
poczet nabycia nieruchomości, a pozostałym uczestnikom zwraca
się wadium po przetargu na podane konto.
Id: 26CFFC97-EEC8-443B-8668-E49FEEF401EA. Przyjęty Strona 1
12. Wysokość postąpienia Wysokość postąpienia określają uczestnicy przetargu. Postąpienie
nie może być mniejsze niż 1% ceny nieruchomości z
zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek.
13. Warunki przetargu Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać aktualny
dokument tożsamości, potwierdzenie wniesienia wadium oraz
złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem przetargu,
w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika należy
okazać odpowiednie pełnomocnictwo. Podmioty inne niż osoby
fizyczne dodatkowo powinny posiadać aktualne odpisy
z właściwego rejestru, odpowiednie pełnomocnictwa oraz
uchwały. W przypadku udziału w przetargu osób pozostających
w związku małżeńskim, które obowiązuje ustawowa wspólność
majątkowa, konieczne jest stawiennictwo obojga małżonków lub
w przypadku udziału jednego z nich przedłożenie pisemnej zgody
współmałżonka do wzięcia udziału w przetargu w jego imieniu,
w przypadku rozdzielności majątkowej przestawienie dokumentu
ustanawiającego rozdzielność.
Osoby będące cudzoziemcami w rozumieniu ustawy
z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców zobowiązany jest przedstawić odpis właściwego
rejestru przetłumaczonego przez tłumacza przysięgłego, w razie
potrzeby: pełnomocnictwo do udziału w przetargu, przyrzeczenia
zezwolenia na nabycie nieruchomości.
Warunkiem nabycia nieruchomości jest wpłacenie ceny
osiągniętej w przetargu w całości najpóźniej przed zawarciem
aktu notarialnym.
14. Skutki uchylenia się od
zawarcia umowy sprzedaży
W przypadku uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od
zawarcia w ustalonym terminie umowy notarialnej wadium
wpłacone na poczet nabycia tej nieruchomości nie podlega
zwrotowi, a postępowanie administracyjne zostaje umorzone.
15 Miejsce i termin
wywieszenia ogłoszenia
Ogłoszenie podlega publikacji na stronie internetowej
www.malechowo.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej
ug.malechowo.ibip.pl, oraz zostanie wywieszone na tablicy
ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Malechowo, a także na
tablicy ogłoszeń w sołectwie na terenie, którego znajduje się
nieruchomość na okres co najmniej 2 miesięcy przed
przetargiem.
16. Dodatkowe informacje Dodatkowe informacje można uzyskać pod numerem telefonu
(094 314-05-90) lub w pokoju nr 209 w Urzędzie Gminy
Malechowo. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać
się z regulaminem przetargu.
Wójt Gminy Malechowo
Radosław Nowakowski
Id: 26CFFC97-EEC8-443B-8668-E49FEEF401EA. Przyjęty Strona 2
Załącznik Nr 2 do zarządzenia Nr 618/2024
Wójta Gminy Malechowo
z dnia 29 lutego 2024 r.
REGULAMIN PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO NA SPRZEDAŻ
NIERUCHOMOŚCI GMINNEJ
1. Do sprzedaży przeznacza się nieruchomość gruntową niezabudowaną oznaczoną
w ewidencji gruntów numerem 370/11 o powierzchni 5,9500 ha, położonej w obrębie ewidencyjnym
Malechowo, gm. Malechowo, ujawnionej w księdze wieczystej *******************. Dział III i IV
księgi wieczystej jest wolny od wpisów. Nieruchomość nie jest obciążona na rzecz osób trzecich.
2. Nieruchomość objęta zostanie nieodpłatną służebnością przesyłu na rzecz Gminy Malechowo
z tytułu posadowionej w niej gminnej sieci wodociągowej.
3. Nabywca nieruchomości dokonuje jej zakupu według stanu, w jakim się ona znajduje.
Nieruchomość jest sprzedawana wg danych ujawnionych w ewidencji gruntów prowadzonej
przez Starostwo Powiatowe w Sławnie.
4. Przetarg odbywa się w miejscu i w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu.
5. Przetarg prowadzi Komisja Przetargowa powołana przez Wójta Gminy Malechowo.
6. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, które wpłaciły wadium określone
w ogłoszeniu oraz zapoznały się z niniejszym regulaminem przetargu, co potwierdzą podpisem.
Podpisanie regulaminu oznacza, iż osoba biorąca udział w przetargu akceptuje warunki nabycia
nieruchomości określonej w ogłoszeniu o przetargu i w niniejszym regulaminie.
7. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej
następujące dokumenty:
- w przypadku osoby fizycznej – aktualny dokument tożsamości, potwierdzenie wniesienia wadium,
pełnomocnictwo sporządzone notarialnie w przypadku reprezentowania osoby fizycznej. Przy
nabywaniu nieruchomości do majątku wspólnego, wymagana jest obecność obojga małżonków lub
jednego z nich, posiadającego pełnomocnictwo (zgodę) współmałżonka na nabycie nieruchomości
i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu, osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające
nabyć nieruchomość do majątku odrębnego zobowiązane są przedstawić dokument ustanawiający
rozdzielność majątkową;
- w przypadku osoby fizycznej zamierzającej nabyć nieruchomość w związku
z prowadzoną działalnością gospodarczą – aktualny dokument tożsamości, potwierdzenie
wniesienia wadium, aktualne wyciągi z centralnej ewidencji i informacji o działalności
gospodarczej. Przy nabywaniu nieruchomości do majątku wspólnego, wymagana jest obecność
obojga małżonków lub jednego z nich, posiadającego pełnomocnictwo (zgodę) współmałżonka na
nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu, osoby pozostające w związku
małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomość do majątku odrębnego zobowiązane są
przedstawić dokument ustanawiający rozdzielność majątkową;
- w przypadku spółek cywilnych – aktualne dokumenty tożsamości wspólników spółki, właściwe
pełnomocnictwa sporządzone notarialnie, aktualne wyciągi z centralnej ewidencji
i informacji o działalności gospodarczej wspólników, numer NIP, numer REGON, umowy spółki,
w przypadku nieobecności któregokolwiek ze wspólników – uchwały spółki zezwalającej na
nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu;
Id: 26CFFC97-EEC8-443B-8668-E49FEEF401EA. Przyjęty Strona 1
- w przypadku osób prawnych – aktualne odpisy z właściwego rejestru, właściwe pełnomocnictwa
sporządzone notarialnie, aktualny dokument tożsamości osób reprezentujących podmiot, umowy
spółki, uchwały odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości
i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu;
- w przypadku cudzoziemców niebędących obywatelami lub przedsiębiorcami państw
członkowskich europejskiego obszaru gospodarczego – aktualny dokument tożsamości,
potwierdzenie wniesienia wadium, odpis właściwego rejestru przetłumaczonego przez tłumacza
przysięgłego, w razie potrzeby: pełnomocnictwo do udziału w przetargu, odpis
z KRS, przyrzeczenia zezwolenia na nabycie nieruchomości.
8. Wadium należy wnieść w pieniądzu, na konto Urzędu Gminy Malechowo w terminie podanym
w ogłoszeniu. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, nie podlega zwrotowi
w razie uchylenia się od zawarcia umowy nabycia nieruchomości.
W przypadku zawarcia umowy nabycia nieruchomości, wadium podlega zaliczeniu na poczet ceny
nabycia. Osobom, które nie wygrały przetargu, zwraca się niezwłocznie wpłacone wadium na konto,
z którego zostało wpłacone lub podane w dniu przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni
roboczych od daty zamknięcia przetargu. Terminy te obowiązują, także
w przetargach odwołanych, unieważnionych oraz zakończonych wynikiem negatywnym.
9. Ogłoszenie o przetargu podlega publikacji na stronie internetowej www.malechowo.pl,
w Biuletynie Informacji Publicznej ug.malechowo.ibip.pl oraz zostanie wywieszone na tablicy
ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Malechowo, a także na tablicy ogłoszeń
w sołectwie na terenie, którego znajduje się nieruchomość na okres co najmniej dwóch miesięcy przed
przetargiem.
10. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik
zaoferuje cenę wyższą, o minimalne postąpienie, od ceny wywoławczej. Postąpienie nie może
wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę, do pełnych dziesiątek złotych. Po
ustaniu postąpień, osoba przeprowadzająca przetarg uprzedza uczestników, że po trzecim wywołaniu
najwyższej z zaoferowanych cen dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte, po czym wywołuje
trzykrotnie cenę, zamyka przetarg i ogłasza imię i nazwisko lub nazwę podmiotu, który wygrał
przetarg.
11. Przewodniczący komisji przetargowej sporządza protokół z przetargu.
12. Protokół z przeprowadzonego przetargu sporządza się w trzech jednobrzmiących
egzemplarzach. Po podpisaniu przez Przewodniczącego, członków komisji przetargowej oraz osobę
wyłonioną w przetargu, jako nabywca nieruchomości, jeden egzemplarz przekazuje się osobie
ustalonej, jako nabywca nieruchomości, dwa egzemplarze przeznaczone są dla organu organizującego
przetarg. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy notarialnej
sprzedaży nieruchomości.
13. Z uczestnikiem przetargu, który przetarg wygra zostanie zawarta umowa sprzedaży
w formie aktu notarialnego. Najpóźniej w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu, jego
organizator zawiadomi osobę ustaloną, jako nabywca nieruchomości, o miejscu i terminie zawarcia
umowy notarialnej.
14. Ustalony w przetargu nabywca zobowiązany jest do zapłaty całej wylicytowanej kwoty
pomniejszonej o wpłacone wadium tak, aby wpłynęła ona na konto sprzedającego przed podpisaniem
umowy notarialnej.
15. Koszty umowy notarialnej oraz wieczysto-księgowe, wskazania granic przez geodetę
(jeżeli nabywca będzie chciał ich wskazania) ponosi nabywca nieruchomości.
Id: 26CFFC97-EEC8-443B-8668-E49FEEF401EA. Przyjęty Strona 2
16. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od daty zamknięcia przetargu, złożyć do Wójta
Gminy Malechowo skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu, co powoduje
wstrzymanie czynności związanych ze zbyciem nieruchomości do czasu rozpatrzenia skargi.
17. Zastrzega się, że z ważnych powodów wójt może odwołać lub unieważnić ogłoszony przetarg,
niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości wraz
z uzasadnieniem.
Wójt Gminy Malechowo
Radosław Nowakowski
Id: 26CFFC97-EEC8-443B-8668-E49FEEF401EA. Przyjęty Strona 3