Licytacja komornicza działki: strzeliński, gm. Borów, Michałowice

---

### OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

nr KW ***************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Iwona Maria Kubiak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 26 lutego 2025 r. o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelinie mającego siedzibę przy Bolka I Świdnickiego * w sali nr 5, odbędzie się druga licytacja nieruchomości.

Nieruchomość położona jest w obrębie Michałowic, gmina Borów, składa się z dwóch działek gruntu o łącznej powierzchni 5,8040 ha, dla której Sąd Rejonowy w Strzelinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***************:

Opis działek:

- nr ** o pow. 4,84 ha (w tym w klasie gruntu RII 0,84 ha, w klasie gruntu RIIIa 1,32 ha, w klasie gruntu Br-RII 1,76 ha, w klasie gruntu Br-IIIb 0,70 ha, w klasie gruntu Br-RIVa 0,22 ha) w trakcie wizji na nieruchomości działka była nieużytkowana, na terenie działki znajdują się pozostałości po szklarniach, w szczególności fragmenty betonowych fundamentów;

- nr **/** AM-* o pow. 0,9640 ha w klasie gruntu RIIIA użytkowana jako tereny rolnicze,

Dla obszaru, na którym położona jest szacowana nieruchomość, obowiązuje SUiKZP Gminy Borów. W dokumencie tym przedmiotowe działki położone są na terenach oznaczonych symbolami: MN (działka **) – tereny dominującej funkcji mieszkaniowej i R (działka **/**) – tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Zgodnie z rysunkiem SUiKZP w południowej części działki nr ** znajduje się projektowana w PZPWDD obejście drogi wojewódzkiej – parametry klasy G. Na terenie działki nr **/** znajduje się stanowisko archeologiczne.

W zakresie wpisanego w księdze wieczystej prawa dzierżawy komornik wyjaśnia, iż z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana.

Suma oszacowania wynosi 1 232 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 821 666,67 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 123 250,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika albo w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (data uznania na rachunku komornika) tj. do 25 lutego 2025 r.

Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

Santander Bank Polska S.A. 79 1090 2385 0000 0001 3362 8300

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika lub w sądzie odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. ###