Licytacja komornicza działki: policki, gm. Kołbaskowo, Moczyły

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Dorota Działowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-09-2021 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie z siedzibą przy Pl. Żołnierza Polskiego 16, 70-551 Szczecin, pokój 114, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Moczyły dz.nr 91/1, 72-001 Kołbaskowo, dla której Sąd Rejonowy Szczecin Prawobrzeże i Zachód XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Policach prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca działkę ewidencyjną nr 91/1 o obszarze 6 ha 85 a, położona w miejscowości Moczyły (gmina Kołbaskowo, powiat policki, województwo zachodniopomorskie), dla której Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach prowadzi księgę wieczystą nr *******************, należąca do ******************* Przedmiotowa działka zlokalizowana jest w obrębie Moczyły, w gminie Kołbaskowo w odległości około 3 km od siedziby gminy miejscowości Kołbaskowo. Bezpośrednie sąsiedztwo działki od strony zachodniej stanowi droga publiczna relacji Kamieniec – Moczyły, od strony północnej tereny rolne, od strony południowej enklawy lasów mieszanych, od strony wschodniej zabudowa mieszkaniowa miejscowości Kamionki wraz z zabudową towarzyszącą, a w dalszej odległości koryto rzeki Odry oraz niewielkie enklawy zadrzewień. W dalszej odległości znajdują się również tereny zabudowy mieszkaniowej miejscowości Kamieniec i Moczyły rozciągające się w zasięgu około 1,5 km od wycenianej działki, tereny rolne i leśne. Dojazd do działki z drogi asfaltowej relacji Moczyły-Kamieniec. Działka nr 91/1 posiada kształt nieregularny, teren o konfiguracji falistej i pagórkowatej. W centralnej części działki zlokalizowany jest kontur nieużytku porośnięty roślinnością typową dla terenów podmokłych. Na działce występują pojedyncze drzewa, gdzie ewentualny koszt pozyskania i zrywki zrównoważy wartość pozyskanego materiału opałowego. Występujący drzewostan stanowi utrudnienie agrotechniczne. Wzdłuż północnej granicy działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna SN. Dojazd do działki bezpośrednio z drogi asfaltowej – dobry dla ciągników, maszyn i urządzeń rolniczych o dużej szerokości roboczej. Wskaźnik bonitacji dla przedmiotowej działki wynosi 1,06. Symbol użytku: RIVa - 6,58ha, RVI - 0,10 ha, ŁV - 0,08 ha, LsIV - 0,05 ha, N - 0,04 ha. Działka nie posiada uzbrojenia w media infrastruktury technicznej, jest niezabudowana i nieogrodzona. Na dzień wizji lokalnej użytkowana rolniczo. Zgodnie z zaświadczeniem o przeznaczeniu gruntu wydanym w dniu 25.05.2020 r. przez Urząd Gminy Kołbaskowo (pismo znak: PI.6727.114.2020.WT) ustalono, że dla działki nr ewidencyjny 91/1 obręb Moczyły: - brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; - obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołbaskowo, tekst i rysunek jednolity zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Kołbaskowo nr XIII/125/2015 z dnia 16.11.2015 r. wyznacza kierunek zagospodarowania: strefa produkcji rolniczej. Przedmiotowa nieruchomość obciążona jest prawem zobowiązaniowym - umową dzierżawy na okres 10 lat od dnia 31-03-2012 r. Wpis dzierżawy ujawniony w ewidencji gruntów. Licytacja oraz nabycie ww. nieruchomości odbędzie się z zastosowaniem przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2019 r., poz. 1362 t.j. z późn. zm.).

Suma oszacowania wynosi 365 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 273 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 36 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. Oddział w Szczecinie 04 1440 1143 0000 0000 0005 3128.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
[/JEZELI] oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dorota Działowska