Licytacja komornicza działki: Moskwa, gm. Nowosolna, łódzki wschodni

---

### OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 

nr KW ***************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Judyta Waleska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 17-07-2025r. o godz.12:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Łodzi-Widzewa w Łodzi mającego siedzibę przy Kopcińskiego ** w sali nr D, odbędzie się druga licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej przedmiotem prawa własności, oznaczonej jako działki ewidencyjne nr **/**, **/** o powierzchni 0,1702 ha położona w gminie Nowosolna, miejscowość Moskwa obręb 0010, Moskwa **. Nieruchomość zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym parterowym z poddaszem użytkowym oraz parterowym budynkiem gospodarczo-garażowym. Zestawienie powierzchni: - powierzchnia zabudowy: 131,9 m2, - powierzchnia użytkowa: 106,5 m2 - powierzchnia całkowita: 204,2 m2, - kubatura: 540,0 m3. Dla nieruchomości gruntowej XVI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi prowadzi księgę wieczystą nr ***************. Nieruchomość posiada zapewniony dostęp do drogi gminnej nr 106350E o nawierzchni z masy bitumicznej. Nieruchomość nie jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Przedmiotowa nieruchomość ma dostęp do sieci tj.: energetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna lokalna. Ogrzewanie lokalne. Teren nieruchomości zagospodarowany. Od frontu ogrodzenie z przęseł stalowych obsadzonych na podmórówce, brama stalowa suwana oraz furtka stalowa – widoczne ślady zużycia – ogrodzenie wymaga renowacji. Podejście z płyt chodnikowych. Liczne nasadzenia ozdobne, drzewa liściaste oraz iglaste w tym świerki srebrzyste. Do budynku dokonane przyłącza do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacja lokalna - szambo. Ogrzewanie budynku kocioł olejowy – zgodnie z dokumentacją budowlaną. Według decyzji nr 145/2005 z dnia 28.07.2005 r. o zatwierdzeniu projektu zamiennego budynku mieszkalnego jednorodzinnego dokonano zmian w projekcie polegającym na: - podwyższeniu wysokości parteru do 2,70 m i poddasza do 2,90 m, - powiększono węzły sanitarne na parterze i poddaszu, - przeniesiono wyjście na taras z elewacji pół-wsch. na ścianę połud-wsch., - zrezygnowano z garażu w miejscu którego przewidziano pomieszczenie gabinetu, - pomieszczenie kotłowni przeprojektowano na pralnię. Program użytkowy: Na parterze znajduje się pokój dzienny, kuchnia, jadalnia, hall, łazienka, pom. gospodarcze, wiatrołap oraz gabinet i pralnia. Na poddaszu zlokalizowano pokoje sypialne, garderobę i łazienkę. Fundamenty ławy z betonu. Ściany fundamentowe z betonu dodatkowo ocieplone styropianem oblicowywanie cegłą pełną. Ściany zewnętrzne z pustaków na zaprawie termoizolacja ocieplone styropianem połączone kotwami stalowymi. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły kratówki. Nadproża prefabrykowane monolityczne. Schody wewnętrzne żelbetowe z betonu. Stropy płytowe żelbetowe. Kominy przewody kominowe i wentylacyjne z cegły ceramicznej pełnej. Konstrukcja dachu z drewniana dach kryty dachówką. Izolacje: przeciwwilgociowe, paraizolacja papa asfaltowa, termiczna styropian lub wełna mineralna. Nieruchomość stanowi własność ******** ********.

Suma oszacowania wynosi 769 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 512 800,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 76 920,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Rękojmię można uiścić także na konto komornika: ING Bank Śląski SA 10 10501461 1000 0090 3239 6567 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Przez ostatnie 10 dni przed licytacją przeglądać odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapą z akt postępowania egzekucyjnego można również w Czytelni Sądu Rejonowego dla Łodzi - Widzewa w Łodzi pod adresem al. Kopcińskiego ** powołując się na sygnaturę II 1 Co 627/24.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.