Przetarg na działkę: Kielce, Na Stoku, Sikorskiego

---

PREZYDENT MIASTA KIELCE
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej
niezabudowanej, położonej w Kielcach przy ul. Sikorskiego, oznaczonej
w ewidencji gruntów i budynków miasta Kielce numerami działek 836/141,
836/142 o łącznej pow. 0,2442 ha, obr. 0007, objętej księgą wieczystą
KI1L/00086624/3, stanowiącej własność Gminy Kielce.
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu położona jest w Kielcach, po
północnej stronie ul. Sikorskiego w peryferyjnej strefie miasta Kielce. Dojazd do
nieruchomości z ulicy Sikorskiego – drogi o nawierzchni asfaltowej.
Działki sąsiadują ze sobą, tworząc kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta,
ze znacznym spadkiem terenu w kierunku północnym.
Nieruchomość nieogrodzona, niezagospodarowana, porośnięta trawą oraz
pojedynczymi drzewami (samosiejkami) nieposiadającymi wartości użytkowej.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny niezabudowane oraz
budynek mieszkalny wielorodzinny w budowie. W dalszym otoczeniu
nieruchomości występują: na północ tereny niezabudowane, na wschodzie –
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, na południu zabudowa mieszkaniowa
wielorodzinna oraz handlowo-usługowa, na zachodzie zabudowa handlowousługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna.
Teren wokół nieruchomości wyposażony jest w następujące urządzenia
infrastruktury technicznej: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa,
ciepłownicza, telefoniczna, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej.
Przez działkę ewid. nr 836/141 przebiega:
- przyłącze kanalizacji sanitarnej ks160 i ks 200,
- sieć elektroenergetyczna.
Potencjalny nabywca uzgodni własnym staraniem i na własny koszt możliwość
ewentualnej przebudowy przyłącza kanalizacji sanitarnej i sieci
elektroenergetycznej z gestorami tych sieci.
W ewidencji gruntów działki mają oznaczenie: „Ps” – pastwiska i „Ł” - łąki.
Przedmiotem sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego jest
nieruchomość rolna o powierzchni mniejszej niż 1 ha, położona w granicach
administracyjnych Miasta Kielce.
W myśl ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j.
Dz. U. z 2022 r. poz. 2569) na podstawie art. 1a ust. 1b przepisów ustawy nie
stosuje się do nieruchomości rolnych o pow. mniejszej niż 0,3 ha.
1
Działki ewid. nr 836/141 i 836/142 objęte są księgą wieczystą Nr
KI1L/00086624/3.
W dziale III ww księgi wieczystej figuruje wpis służebności gruntowej dotyczący
działki 836/141, polegający na prawie korzystania z pasa gruntu o pow.
412,64 m², w celu budowy przyłącza kanalizacji deszczowej i kanalizacji
sanitarnej oraz na prawie dostępu do tych urządzeń po ich wybudowaniu,
celem eksploatacji, utrzymania ich we właściwym stanie technicznym, usunięcia
awarii, wykonania modernizacji, prowadzenia remontów i ich przebudowy.
Dział IV ww księgi wolny jest od wpisów.
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu położona jest na obszarze, na
którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu
„KIELCE PÓŁNOC – OBSZAR II.3 WARSZAWSKA – RADOMSKA – SIKORSKIEGO –
PÓŁNOCNA DOLINA SILNICY” na obszarze Miasta Kielce, przyjęty Uchwałą
Nr LIV/1061/2021 Rady Miasta Kielce z dnia 2 grudnia 2021 r.
Zgodnie z ustaleniami planu miejscowego działki ewid. nr 836/141, 836/142
posiadają przeznaczenie o symbolu MW3, MN-U1, U3.
Symbol MW1÷3 wyznacza tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Symbol MN-U1 wyznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
usługowej.
Symbol U3 wyznacza się teren usług ponadpodstawowych.
Zgodnie z powyższym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
obsługa komunikacyjna odbywać się będzie z publicznej ulicy KDL1.
Z uwagi na objęcie działek ewid. nr 836/141 i 836/142 miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego oraz zgodnie z art. 2 pkt 6 i pkt 33, art. 5 ust.
1 pkt 1, art. 7 ust. 1 i art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146 aa ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia
11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1570 ze
zm.) sprzedaż tych działek podlega opodatkowaniu podatkiem Vat w wysokości
23%.
Cena wywoławcza: 1 800 000,00 zł
Słownie złotych: jeden milion osiemset tysięcy 00/100
Wadium: 360 000,00 zł
Słownie złotych: trzysta sześćdziesiąt tysięcy 00/100
2
Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, sala sesyjna
Rady Miasta Kielce I piętro (wejście do urzędu od strony parkingu
wielopoziomowego) w dniu 14 maja 2024 r. (wtorek) o godz. 1100
.
Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie w pieniądzu podanego
wyżej wadium, w terminie do dnia 8 maja 2024 roku na konto Urzędu Miasta
Kielce ING Bank Śląski SA nr: 29 1050 1461 1000 0023 5322 5903, ze
wskazaniem nieruchomości, której wpłata dotyczy.
W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata winna
być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby w dniu 8 maja 2024 roku
wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu.
Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium
przez uczestników przetargu.
Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji gruntów
i budynków miasta Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się
staraniem i na koszt nabywcy.
Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za istnienie podziemnych urządzeń
infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane.
Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej
aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się
własnym staraniem i na koszt nabywcy.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez
usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanych przez Prezydenta Miasta
Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić
od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych
powodów.
Szczegółowych informacji i wyjaśnień udziela:
 Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1,
pok. 222 i 223 tel. (41) 36 76 222 i (41) 36 76 223, od poniedziałku do
piątku, w godzinach 7
30 – 1530
.
Ogłoszenie o przetargu i jego warunkach zostało wywieszone na tablicy
ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, opublikowane na stronie
internetowej Urzędu Miasta Kielce: www.kielce.eu oraz w Biuletynie Informacji
Publicznej Urzędu Miasta Kielce pod adresem : www.bipum.kielce.eu.
3
WARUNKI PRZETARGU
1. Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu
z ważnych powodów.
2. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja
przetargowa powołana przez Prezydenta Miasta Kielce.
3. Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonych w ogłoszeniu
o przetargu.
4. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące
działalność gospodarczą i osoby prawne, jeżeli wniosą wadium w terminie
wyznaczonym w ogłoszeniu.
5. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie
wadium przez uczestników przetargu.
6. Przed przystąpieniem do przetargu, jego uczestnicy zobowiązani są do
przedłożenia komisji przetargowej:
a) dowodu tożsamości;
b) w odniesieniu do podmiotów gospodarczych - wypisu z rejestru lub
ewidencji gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób
reprezentujących te podmioty;
c) w odniesieniu do uczestniczących w przetargu osób fizycznych, w
tym prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku
małżeńskim, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do:
 majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:
 stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo
 przedłożenie oświadczenia, z podpisem notarialnie
poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka nie
biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za
cenę ustaloną w przetargu - art. 37 ustawy z dnia
25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy ( Dz. U. z 2020 r.
poz. 1359, ze zm.);
 majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie
przedłożenie:
 wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę
majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową
albo
 odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność
majątkową, albo
 pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu
nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich,
z podpisami poświadczonymi notarialnie;
4
d) w odniesieniu do cudzoziemców – promesę wydania zezwolenia na
nabycie nieruchomości w zgodzie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców( tj. Dz. U. z 2017 r.
poz. 2278);
e) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o
przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
7. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli
przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie
powyżej ceny wywoławczej.
8. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej,
z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9. Wadium zwrócone będzie niezwłocznie, jednak nie później niż przed
upływem 3 dni od dnia: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu
lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
10. Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone
na poczet ceny nabycia nieruchomości.
11. Do wylicytowanej w przetargu ceny nieruchomości, zostanie doliczony
podatek VAT, w stawce 23%.
12. Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań wobec
osób trzecich.
13. Granice nieruchomości przyjmuje się według ewidencji gruntów
i budynków miasta Kielce. Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjnowysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania
przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt
nabywcy. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem
i na koszt nabywcy.
14. Nabywca wraz z gruntem przejmie na siebie obowiązek usunięcia z
terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.
15. Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej
nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury
technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane
i zaewidencjonowane.
16. Na nabywcy ciąży zapewnienie na własny koszt przyłączenia sieci
uzbrojenia terenu do przedmiotowej nieruchomości.
17.Potencjalny nabywca uzgodni własnym staraniem i na własny koszt
możliwość przebudowy przyłącza kanalizacji sanitarnej oraz sieci
elektroenergetycznej z gestorami tych sieci.
18. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów z nieruchomości będącej
przedmiotem przetargu, odbędzie się staraniem i na koszt nabywcy
5
nieruchomości zgodnie z art. 83-90 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o
ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 20223 r., poz. 1336 ze zm.).
19.Prezydent Miasta Kielce zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca
nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej,
najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
20. Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca.
21. Należność za nieruchomość winna być wpłacona przez nabywcę nie
później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za datę zapłaty uważa się
dzień, w którym środki finansowe wpłyną na konto sprzedawcy.
22. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez
usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanych przez Prezydenta
Miasta Kielce, celem spisania umowy sprzedaży, organizator przetargu
może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega
zwrotowi.
23. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga uzyskania zezwolenia
Ministra właściwego do spraw wewnętrznych, na zasadach i w trybie
określonym w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
6