Licytacja komornicza działki: ropczycko-sędziszowski, gm. Ropczyce, Niedźwiada

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-04-2023r. na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości niezabudowanej położonej w miejscowości Niedźwiada, gmina Ropczyce, powiat Ropczycko-Sędziszowski obj. KW *******************:
godz: 14:00 dz. nr 266 o pow. 974 m2,
godz: 14:10 dz. nr 205 o pow. 2703 m2,
godz: 14:20 dz. nr 197 o pow. 1997 m2,
godz: 14:30 dz. nr 212 o pow. 458 m2,
godz: 14:40 dz. nr 88/2 o pow. 1854m2,
godz: 14:50 dz. nr 173 o pow. 2697 m2,
godz: 15:00 dz. nr 211 o pow. 1569 m2,
godz: 15:10 dz. nr 208 o pow. 2253 m2,
godz: 15:20 dz nr 215 o pow. 1720 m2
godz: 15:30 dz. nr 272 o pow. 1596 m2,

Nieruchomość objęta KW ******************* położona jest w zachodniej części miejscowości Niedźwiada w pobliżu granicy administracyjnej z miejscowością Braciejowa. Nieruchomość składa się z dziesięciu działek ewidencyjnych niestanowiących jednej funkcjonalnej całości. Poszczególne działki porozrzucane są na tym terenie i tylko kilka z nich sąsiaduje ze sobą bezpośrednio. Okoliczny teren zabudowany jest zabudową zagrodową skupioną głównie wzdłuż głównych ciągów komunikacyjnych. Teren ten uzbrojony jest w media: woda, energia elektryczna, gaz oraz sieć telekomunikacyjna. Na tym obszarze brak sieci kanalizacji sanitarnej. Ścieki z zabudowań odprowadzane są do zbiorników okresowo opróżnianych. pozostałe nieruchomości są użytkowane rolniczo bądź zadrzewione lub zakrzewione wykorzystywane na cele leśne.
Działka nr 88/2 jest najwartościowszym składnikiem wycenianej nieruchomości. Jest to spowodowane jej dobrą lokalizacją wzdłuż głównego ciągu komunikacyjnego przebiegającego przez miejscowość Niedźwiada. Jest ona zlokalizowana w terenie płaskim, o kształcie zbliżonym do trapezu. Nieruchomość jest uzbrojona w sieć energii elektrycznej. Sąsiednie nieruchomości posiadają jeszcze dostęp do sieci wodociągowej oraz gazociągowej. Dojazd zapewniony jest od strony północnej ze wskazanej wyżej głównej drogi utwardzonej asfaltem. Teren działki jest w całości ogrodzony siatką stalową mocowaną do słupków osadzonych w gruncie. Wjazd na teren nieruchomości poprzez bramę z prętów stalowych zamocowaną w północno-wschodniej części ogrodzenia. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 27x68m.Na jej terenie w południowym rogu zlokalizowane są obiekty osłaniające maszyny i urządzenia wykorzystywane docięcia w postaci dwóch wiat wspornikowych dużej i małej oraz budynku gospodarczego o konstrukcji stalowej typu blaszak. Obydwie wiaty o podobnej konstrukcji szkieletowej z kształtowników stalowych zamocowanych w stopach betonowych obudowanych od zewnątrz tylko z jednej strony i zadaszonych blachą stalową falistą lub trapezową. Obudowa jednej ściany z blachy o charakterze osłonowym prowizorycznym. Zadaszenie właściwe trwale mocowane do kształtowników. Parametry techniczne obiektów pomierzone: powierzchnia zabudowy wiaty dużej: 68m2,powierzchnia zabudowy wiaty małej: 22m2. Budynek gospodarczy wykorzystywany jako podręczny magazynek posiada lekką konstrukcję szkieletową obudowaną ze wszystkich stron blachą trapezową (typowy blaszak). Z dwoma rozwieranymi całą szerokością wrotami na zawiasach. Obiekt zamocowany do monolitycznego fundamentu betonowego. Sama konstrukcja obiektu pozwala w każdej chwili przenieść go w inne miejsce, wobec czego obiekt tego typu należy uznać jako nie związany trwale z gruntem. Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego pomierzona: 27m2. Pozostała część działki wykorzystywana jest do składowania drewna przed i po jego obróbce w tartaku.
Działka nr 173 posiada kształt zbliżony do prostokąta. Jest ona zlokalizowana w terenie o znacznym spadku w kierunku północno-wschodnim. Dojazd do działki zapewniony jest od strony południowej z drogi gruntowej prowizorycznie w miejscach kolein utwardzonej kamieniem. Droga ta stanowi własność Gminy i zapewnia również dojazd do innych nieruchomości zlokalizowanych w sąsiedztwie. Działka aktualnie nie jest użytkowana, nie jest uzbrojona w media. W części południowo-zachodniej i centralnej zarośnięta gęsto dziko rosnącymi zadrzewieniami i zakrzewianiami utrudniającymi jej spenetrowanie. Część północno-wschodnia działki posiada jeszcze większy spadek i porośnięta jest zadrzewieniami leśnymi. W sąsiedztwie zlokalizowane są nieruchomości niezabudowane i już zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i zabudową gospodarczą. Zakłada się, iż będzie istniała również możliwość podobnego zagospodarowania wycenianej działki. Z danych opisu taksacyjnego siedliska leśnego sporządzonego na rok 2009 w obrębie wydzielenia, które obejmuje również północno-wschodnią część działki ewidencyjnej Nr 173 dominującym gatunkiem jest grab w średnim wieku ok. 65 lat, w udziale 40% przy pierścienicy26cm i wysokości ok 19m III klasy bonitacyjnej. Występuje tu również grab w wieku 45 lat, sosna w wieku 65 lat i buk w wieku 80 lat, nielicznie dąb w wieku 80 i 65 lat oraz buk w wieku 65 lat. Podszyt tworzą głównie kruszyna pospolita. Udział procentowy drzewostanu w stosunku do podszytu 70/40%. Zasobność drewna na tym obszarze notuje się na poziomie 165m3 z hektara. Typ siedliskowy lasu wyżynny świeży. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 61x44m.
Działka nr 197 posiada kształt zbliżony do prostokąta. Zlokalizowana jest w terenie o lekkim spadku w kierunku północno-wschodniem. Działka jest niezabudowana, przeznaczona do użytku rolnego. Teren działki aktualnie nie jest użytkowany i nie jest uzbrojony w media. W sąsiedztwie przebiega sieć wodociągowa. Dojazd zapewniony jest odstrony północno-wschodniej ze szlaku drogowego polnego nieutwardzonego stanowiącego własność Gminy. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 33x60m.
Działka nr 272 posiada kształt zbliżony do trapezu. Zlokalizowana jest w terenie o znacznym spadku w kierunku północnym. Działka jest niezabudowana, przeznaczona na cele leśne. Teren działki aktualnie nie jest użytkowany inie jest uzbrojony w media. Obszar w całości porośnięty zadrzewieniami leśnymi liściastymi różnogatunkowymi. Dojazd zapewniony jest od strony południowo-zachodniej z szlaku drogowego polnego nieutwardzonego. Z danych opisu taksacyjnego siedliska leśnego sporządzonego na rok 2009 w obrębie wydzielenia, które obejmuje równieżpółnocno-wschodnią część działki ewidencyjnej Nr 272 dominującym gatunkiem jest sosna w średnim wieku ok. 65lat, w udziale 40% przy pierścienicy 27cm i wysokości ok 19m II klasy bonitacyjnej. Występuje tu również olcha w wieku 65 i 45 lat, buk w wieku 65 lat, grab w wieku 65 i 45 lat, nielicznie dąb oraz brzoza. Podszyt tworzą głównie kruszyna pospolita. Udział procentowy drzewostanu w stosunku do podszytu 60/50%. Zasobność drewna na tym obszarze notuje się na poziomie 170m3 z hektara. Typ siedliskowy lasu wyżynny świeży. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 37x41m.
Działka nr 266 posiada kształt zbliżony do prostokąta położona jest w terenie o spadku w kierunku południowym. Działka jest niezabudowana, przeznaczona na cele leśne. Teren działki aktualnie nie jest użytkowany i nie jest uzbrojony w media. Obszar w całości porośnięty zadrzewieniami leśnymi liściastymi różnogatunkowymi. Dojazd zapewniony jest od strony zachodniej ze szlaku drogowego polnego nieutwardzonego stanowiącego własność Gminy. Z danych opisu taksacyjnego siedliska leśnego sporządzonego na rok 2009 w obrębie wydzielenia, które obejmuje również całą działkę ewidencyjną Nr 266 dominującym gatunkiem jest sosna w średnim wieku ok. 70 lat, w udziale30% przy pierścienicy 29cm i wysokości ok 19m II klasy bonitacyjnej. Występuje tu również grab w wieku 70 i 45lat, buk w wieku 70 i 90 lat nielicznie dąb oraz brzoza. Podszyt tworzą głównie kruszyna pospolita. Udział procentowy drzewostanu w stosunku do podszytu 50/30%. Zasobność drewna na tym obszarze notuje się na poziomie 165m3 z hektara. Typ siedliskowy lasu wyżynny świeży. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone dokształtu prostokąta ok: 38x26m.
Działka nr 205 posiada kształt nieregularny, położona jest w terenie o spadku w kierunku południowo-zachodnim. Działka jest niezabudowana, przeznaczona na cele rolne. Teren działki aktualnie nie jest użytkowany i nie jest uzbrojony w media. Obszar w znacznej części porośnięty zadrzewieniami o zakrzewieniami dziko rosnącymi. Dojazd zapewniony jest od strony północno-wschodniej ze szlaku drogowego polnego nieutwardzonego stanowiącego własność Gminy. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 38x71m.
Działka nr 208 posiada kształt nieregularny, położona jest w terenie o lekkim spadku w kierunku południowo-zachodnim. Działka jest niezabudowana, przeznaczona na cele zalesień. Teren działki aktualnie nie jest użytkowany i nie jest uzbrojony w media. Obszar w znacznej części porośnięty zadrzewieniami o zakrzewieniami dzikorosnącymi. Działka nie posiada samodzielnego dostępu do drogi publicznej. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 73x31m.
Działka nr 211 posiada kształt zbliżony do prostokąta, położona jest w terenie o lekkim spadku w kierunku południowym. Działka jest niezabudowana, przeznaczona na cele zalesień. Teren działki aktualnie nie jest użytkowany i nie jest uzbrojony w media. Obszar w znacznej części porośnięty młodymi zadrzewieniami leśnym i różnogatunkowymi. Działka nie posiada samodzielnego dostępu do drogi publicznej. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 19x82m.
Działka nr 212 posiada kształt zbliżony do wąskiego pasa gruntu, położona jest w terenie w zasadzie płaskim. Działka jest niezabudowana, przeznaczona na cele zalesień. Teren działki aktualnie nie jest użytkowany i nie jest uzbrojony w media. Obszar w znacznej części porośnięty młodymi zadrzewieniami leśnymi różnogatunkowymi. Działka nie posiada samodzielnego dostępu do drogi publicznej. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone dokształtu prostokąta ok: 6x80m.
Działka nr 215 posiada kształt zbliżony do trapezu, położona jest w terenie w zasadzie płaskim. Działka jest niezabudowana, przeznaczona na cele rolne. Teren działki aktualnie nie jest użytkowany i nie jest uzbrojony w media. Obszar w znacznej części porośnięty bezwartościowymi zadrzewieniami i zakrzewieniami. Działka posiada dostęp do drogi publicznej zarówno od strony wschodniej jak również od strony południowej. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 38x45m.
Nieruchomość stanowi własność dłużnika *******************
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 27-04-2023r:
godz: 14:00 dz. nr 266
godz: 14:10 dz. nr 205
godz: 14:20 dz. nr 197
godz: 14:30 dz. nr 212
godz: 14:40 dz. nr 88/2
godz: 14:50 dz. nr 173
godz: 15:00 dz. nr 211
godz: 15:10 dz. nr 208
godz: 15:20 dz nr 215
godz: 15:30 dz. nr 272
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 230.200,00 zł
działka nr 266 4.900,00 zł
działka nr 205 7.000,00 zł
działka nr 197 5.600,00 zł
działka nr 212 1.200,00 zł
działka 88/2 151.300,00 zł
działka nr 173 38.000,00 zł
działka nr 211 4.100,00 zł
działka nr 208 5.900,00 zł
działka nr 215 4.800,00 zł
działka nr 272 7.400,00 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj.
działka nr 266 3.675,00 zł
działka nr 205 5.250,00 zł
działka nr 197 4.200,00 zł
działka nr 212 900,00 zł
działka 88/2 113.475,00 zł
działka nr 173 28.500,00 zł
działka nr 211 3.075,00 zł
działka nr 208 4.425,00 zł
działka nr 215 3.600,00 zł
działka nr 272 5.550,00 zł
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
UWAGA:
Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy

Grzegorz Piotrowski