Licytacja komornicza działki: ropczycko-sędziszowski, gm. Ropczyce, Niedźwiada

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach

Grzegorz Piotrowski

Kancelaria Komornicza, Rynek 13, Ropczyce, 39-100 Ropczyce

tel. 504294941 / fax. 17 2227486

Sygnatura: KM 675/20, KMS 119/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-11-2024r. na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
o godz. 12:30 nieruchomości oznaczonej jako dz nr *****/8 o pow. 933m2 zabudowana w niewielkim fragmencie budynkiem mieszkalnym obj. KW RZ1R/*********/3
o godz. 13:30 nieruchomości oznaczonej jako niezabudowana dz nr *****/11 o pow. 1612m2 objęta KW nr RZ1R/*********/3

Nieruchomość położona jest w msc. Niedźwiada przy zabudowaniach mieszkalno-gospodarczych zlokalizowanych wzdłuż głównej drogi powiatowej przebiegającej przez miejscowość Niedźwiada. Dwie działki ewidencyjne tworzące wycenianą nieruchomość zlokalizowane są w bliskim sąsiedztwie, ale nie przylegają bezpośrednio do siebie. Dojazd do nich zapewniony jest poprzez ustanowioną na działce sąsiedniej numer *****/10 służebność przejazdu, przechodu i przegonu szlakiem o szerokości 5 metrów.

Działka nr *****/8 posiada kształt nieregularny o orientacyjnych wymiarach sprowadzonych do kształt prostokąta ok. 71x13m. Jej zachodnia i centralna część zlokalizowana jest w terenie o niewielkim spadku w kierunku zachodnim, natomiast północno-wschodnia stanowi jar o znacznym spadku terenu utrudniającym zagospodarowanie tej części działki, aktualnie obsadzonej w tym miejscu wieloma młodymi brzózkami. Teren działki przecina w różnych kierunkach sieć gazociągowa. Pozostałe media takie jak: sieć wodociągowa i elektryczna zlokalizowane są w bliskim sąsiedztwie na nieruchomościach sąsiednich. Na tym terenie brak jest sieci kanalizacji sanitarnej. Ścieki z zabudowań odprowadzane są do zbiorników okresowo opróżnialnych. Dojazd zapewniony od strony południowej poprzez ustanowioną służebność przejazdu, przechodu i przegonu. Z dokonanych oględzin wynika, iż działka ta funkcjonalnie i gospodarczo stanowi część kompleksu zagrody wiejskiej razem z nieruchomościami zlokalizowanymi w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Świadczy o tym zlokalizowana na działce zabudowa, która tylko w części, a nawet w niewielkich fragmentach zlokalizowana jest na wycenianej nieruchomości. I tak północno-zachodnią granicę ewidencyjną działki wycenianej przecina skrawek budynku mieszkalnego. Obiekt stanowi masywny trwale związany z gruntem budynek dwukondygnacyjny murowany systemem tradycyjnym z dodatkowym poddaszem krytym dwuspadowym dachem. Budynek murowany z pustaka betonowego z zewnątrz nieotynkowany, wewnątrz wykończony i aktualnie zamieszkały. Z dokonanych oględzin wynika, iż tylko południowa część ściany zewnętrznej budynku wraz z oknami oraz głównym wejściem oraz fragmentem zadaszenia położona jest na terenie wycenianej działki. W ścianie tej znajdują się okna oraz główne wejście do budynku mieszkalnego. Przed wejściem do budynku zlokalizowany są dwa schodki betonowe wyłożone płytkami ceramicznymi oraz chodnik z płyt betonowych i ażurowych. Z dokonanych pomiarów wynika, iż tylko ok. 4m2 powierzchni zabudowy tego obiektu zlokalizowane są na nieruchomości wycenianej. W części wschodniej działki zlokalizowana jest większa część wiaty garażowej. Jest to obiekt o konstrukcji szkieletowej, którego konstrukcję wsporczą stanowią rury stalowe zamocowane w betonowych stopach fundamentowych. W części północno-wschodniej tuż nad jarem na terenie działki zlokalizowany jest fragment budynku inwentarskiego. Jest to obiekt parterowy o fundamentach murowanych, na których wsparto wystającą nad powierzchnię terenu ścianę fundamentową. Do ściany przymocowano lekką konstrukcję szkieletową podpierającą dach przykryty blachą. Pomierzona powierzchnia zabudowy budynku zlokalizowanego na wycenianej działce wynosi ok. 32m2. Pozostała część budynku inwentarskiego zlokalizowana jest na nieruchomości sąsiedniej tej samej, co zlokalizowany jest budynek mieszkalny oraz część wiaty stalowej wyżej opisanej. Dodatkowo na terenie wycenianej nieruchomości w jej zachodniej części zlokalizowane są fundamenty pod budynek gospodarczy bądź garaż. Fundamenty betonowe wykonane są w kształcie prostokąta, w części są zasypane i porośnięte trawą.

Działka nr *****/11 zlokalizowana jest ok. 15 metrów w kierunku południowo-wschodnim od wyżej opisanej działki numer *****/8. Położona jest ona w terenie płaskim, nie jest zabudowana, wykorzystywana do upraw rolnych. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są inne nieruchomości podobne wykorzystywane rolniczo. Od strony wschodniej, w granicy działki zlokalizowanych jest kilka pojedynczych młodych nasadzeń roślinnych, których oszacowanie pominięto ze względu na ich niską wartość użytkową nie mającą żadnego wpływu na wyliczaną wartość nieruchomości. Działka posiada kształt nieregularny zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 95x17m. Teren nie jest uzbrojony w media, są one dostępne w sąsiedztwie. Dojazd do działki zapewniony jest od strony zachodniej poprzez ustanowioną na działce sąsiedniej numer *****/10 służebność przejazdu, przechodu i przegonu pasem szerokości 5 metrów.

Nieruchomość stanowi własność dłużnika ******** ********.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 15-11-2024r.
o godz. 12:30 nieruchomości oznaczonej jako dz nr *****/8 obj. KW RZ1R/*********/3
o godz. 13:30 nieruchomości oznaczonej jako dz nr *****/11 obj. KW nr RZ1R/*********/3

Nieruchomości oznaczona jako dz nr *****/8 obj. KW RZ1R/*********/3 oszacowano na kwotę 107.727,00 zł
Nieruchomości oznaczona jako dz nr *****/11 obj. KW nr RZ1R/*********/3 oszacowano na kwotę 32.304,00 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj.
dz nr *****/8 obj. KW RZ1R/*********/3 80.795,25 zł
dz nr *****/11 obj. KW nr RZ1R/*********/3 24.228,00 zł

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj.
10.772,70 zł dz nr *****/8 obj. KW RZ1R/*********/3
3.230,40 zł dz nr *****/11 obj. KW nr RZ1R/*********/3

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.

Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.

Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.

Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

UWAGA: Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy

Grzegorz Piotrowski