Licytacja komornicza działki: Niekanin, gm. Kołobrzeg, kołobrzeski

---

I LICYTACJA - DZIAŁKA GRUNTOWA NIEZABUDOWANA NR **/** ORAZ **/** W NIEKANINIE

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Radosław Marcin Daniel

Kancelaria Komornicza nr I w Kołobrzegu

ul. ppor. Edmunda Łopuskiego **/***

78-100 Kołobrzeg

Sygnatury: GKm 33/22, KM 496/18

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**

**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Radosław Marcin Daniel Kancelaria Komornicza nr I w Kołobrzegu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 27.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

I LICYTACJA - DZIAŁKA GRUNTOWA NIEZABUDOWANA NR **/** ORAZ **/** W NIEKANINIE

Licytacja nieruchomości położonej: 78-100 Niekanin, dla której Sąd Rejonowy w Kołobrzegu prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***************. Nieruchomość składa się z: działki gruntowej niezabudowanej nr **/** o powierzchni 1510m2 (R - grunty orne) oraz działki gruntowej niezabudowanej nr **/** o powierzchni 1502m2 (R - grunty orne). W stanie aktualnym nieruchomości stanowią działki gruntowe niezabudowane przeznaczone w miejscowym planie do zabudowy o funkcji mieszkalno usługowej. Media są w pobliżu. Nieruchomości w bezpośredniej odległości od drogi wojewódźkiej Kołobrzeg-Białogard, preferują zabudowę usługową (dobry dojazd i lokalizacja). W sąsiedztwie obiekty usługowe (hurtownie materiałów budowlanych, zakład informatyczny). Lokalizacja w miejscowości Niekanin na terenie gruntów niezabudowanych i rolnych. MPZP: budownictwo mieszkalne jednorodzinne z rzemiosłem, produkcją lub usługami; dz. **/** - nieregularny kształt działki o dobrych proporcjach boków, dz. **/** - kształt regularny; brak zagospodarowania, funkcjonalność średnia, warunki gruntowe średnie (poziom wód gruntowych), uzbrojenie: woda (sieć przebiega przez działkę), gaz w drodze, droga dojazdowa.

**Adres nieruchomości**
78-100 Niekanin, poczta Niekanin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Kołobrzegu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
493 168,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 932,00 zł

**Suma oszacowania**
657 558,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
65 755,80 zł

**Złożenie rękojmi do**
25.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
27.08.2026 r. 10:00 - 03.09.2026 r. 10:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PEKAO SA O/Kołobrzeg 51 1240 6508 1111 0000 5408 0085 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 13:00. Miejsce oględzin pod adresem: 78-100 Niekanin, poczta Niekanin.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**
*położenie nieruchomości: dz. **/**, **/**, 78-100 Niekanin k. Kołobrzegu

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Radosław Marcin Daniel