Licytacja komornicza działki: brzozowski, gm. Dydnia, Niewistka

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Anetta Paszkowska Kancelaria Komornicza nr I w Brzozowie na podstawie art. 10136 § 1 w zw. z art. 867 § 1 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-09-2024 o godz. 10:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej w miejscowości ,Niewistka, 36-204 Dydnia, dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Niezabudowana działka ew. nr 8 położona w miejscowości Niewistka gmina Dydnia. Szczegółowa lokalizacja działki ew. nr 8 biorąc pod uwagę nieruchomości przyjęte do analizy wyceny określono jako dobrą. Działka od strony południowej posiada bezpośredni dostęp do drogi utwardzonej o nawierzchni asfaltowej, a od strony północnej do drogi nieutwardzonej. Położenie działki zlokalizowane w sąsiedztwie terenów niezabudowanych i rzeki San gdzie zgodnie z danymi zagrożenia powodziowego wskazuje jej usytuowanie na obszarach "na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi 1% (raz na 100 lat)". Sąsiedztwo tworzą działki o podobnym charakterze nieruchomości niezabudowane, a dalej luźnej zabudowy. Nieruchomość nieogrodzona, zachwaszczona, nieuprawiana w kształcie zbliżonym do wydłużonego prostokąta. Teren działki równomierny, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków rolnych: grunty orne, klasa bonitacji RIIIa, powierzchnia użytkowa 0,2829 ha; Razem powierzchnia użytkowa: 0,2829 ha. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy w Dydni znak RIIiPP.6727.148.2023.MD n/w działki położone w miejscowości Niewistka nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla tych działek. Zgodnie z ustaleniami "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dydnia" uchwalonym przez Radę Gminy Dydnia Uchwałą nr LVII/429/2022 z dnia 07.07.2022r. n/w działki położone są w terenach oznaczonych jako: - działka ewid. nr 8 - "tereny rolne bez prawa zabudowy", - działka ewid. nr 145 - około 1/2 pow. działki "tereny rolne bez prawa zabudowy", około 1/2 pow. działki "tereny leśne, polany śródleśne, zadrzewienia". Ponadto zgodnie z ww. zaświadczeniem Gmina Dydnia nie posiada Lokalnego Programu Rewitalizacji. Nieruchomość wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem.

Suma oszacowania wynosi 6 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 4 575,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 610,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

- nieruchomości położonej w miejscowości ,Niewistka, 36-204 Dydnia, dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Niezabudowana działka ew. nr 145 położona w zachodniej części miejscowości Niewistka gmina Dydnia. Szczegółowa lokalizacja biorąc pod uwagę nieruchomości przyjęte do analizy wyceny określono jako średnie. Nieruchomość bez dostępu do drogi publicznej, położona w sąsiedztwie gruntów leśnych, rolnych i uprawy rolniczej, nieogrodzona, na dzień oględzin zachwaszczona, zakrzaczona, zadrzewiona w kształcie wielokąta nieforemnego. Teren działki ze spadkiem w kierunku południowo-zachodnim. W granicy południowej i zachodniej płynie potok, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków rolnych: grunty orne, klasa bonitacji RIVb, powierzchnia użytkowa 0,8965 ha; grunty orne, klasa bonitacji RV, powierzchnia użytkowa 0,3826 ha; łąki trwałe, klasa bonitacji ŁV, powierzchnia użytkowa 0,1574 ha; pastwiska trwałe, lasa bonitacji PsIV, powierzchnia użytkowa 0,2342 ha; pastwiska trwałe, klasa bonitacji PsV, powierzchnia użytkowa 0,1537 ha; lasy, klasa bonitacji LsV, powierzchnia użytkowa 0,1058 ha; grunty zadrzewione i zakrzewione na uż. rolnych, klasa bonitacji Lzr-PsV, powierzchnia użytkowa 0,1359 ha; tereny różne, klasa bonitacji Tr, powierzchnia użytkowa 0,0519 ha; Razem powierzchnia użytkowa 2,1180 ha. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy w Dydni znak RIIiPP.6727.148.2023.MD n/w działki położone w miejscowości Niewistka nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla tych działek. Zgodnie z ustaleniami "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dydnia" uchwalonym przez Radę Gminy Dydnia Uchwałą nr LVII/429/2022 z dnia 07.07.2022r. n/w działki położone są w terenach oznaczonych jako: - działka ewid. nr 8 - "tereny rolne bez prawa zabudowy", - działka ewid. nr 145 - około 1/2 pow. działki "tereny rolne bez prawa zabudowy", około 1/2 pow. działki "tereny leśne, polany śródleśne, zadrzewienia". Ponadto zgodnie z ww. zaświadczeniem Gmina Dydnia nie posiada Lokalnego Programu Rewitalizacji. Nieruchomość wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem.

Suma oszacowania wynosi 41 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 30 975,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 4 130,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Zgodnie z art. 8671§ 1 przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna I Oddział w Krośnie 62 1240 2311 1111 0010 9625 4737.

Komornik zawiadamia, iż stosownie do art. 8671§ 2 kpc rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy (art. 871 kpc).

Zgodnie z przepisem art. 867 zn 2 § 2 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba, że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 867 zn 2 kpc).

Komornik Sądowy

Anetta Paszkowska ###