Licytacja komornicza działki: Nowe Miasto, Wałbrzych, ul. Lisia

---

UŁAMKOWA CZĘŚĆ NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ ZABUDOWANEJ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Witold Michalski
Kancelaria Komornicza nr V w Wałbrzychu
Słowackiego */*
58-300 Wałbrzych

Sygnatury: Km 1567/22, Km 3245/22

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Witold Michalski Kancelaria Komornicza nr V w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 06.08.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

UŁAMKOWA CZĘŚĆ NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ ZABUDOWANEJ

Nieruchomość składa się z trzech działek o nr ***/***, ***/*** i ***. Działka nr ***/*** o powierzchni ewidencyjnej 0,1357 ha, według Studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha, to obszar zamieszkania. Dostęp do nieruchomości odbywa się od ulicy Lisiej drogą nawierzchni utwardzonej niesortem kamiennym w stanie bardzo złym. Brak dojazdu; dojście do działki poprzez prowizoryczną kładkę nad ulicznym rowem. Działka w kształcie trapezu o średniej szerokości 29m i średniej długości 46,7m. Działka od strony północno-wschodniej graniczy z zabudowaną działką nr **. Na południowym-wschodzie działka graniczy z drogą wzdłuż której znajduje się rów odwadniający. Od południa działka graniczy z działką nr ***/***. Od północy działka przylega do drogi. Teren działki częściowo porośnięty zdziczałą roślinnością. Działka zabudowana jest dwukondygnacyjnym budynkiem wykorzystywanym do celów mieszkaniowych, bez pozwolenia na użytkowanie. Według oświadczenia na terenie działki znajduje się przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków z drenażem rozsączajacym. Na działce zlokalizowany jest pojedynczy słup z napowietrzną linią elektroenergetyczną. Działka położona w strefie dostępu do uzbrojenia komunalnego. Posadowiony na działce budynek pierwotnie był budynkiem gospodarczym. Budynek wolnostojący, bez podpiwniczenia o dwóch kondygnacjach nadziemnych wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek składa się ze starej części do którego dokonano nadbudowy, stanowiącej obecnie II kondygnację. Budynek o ścianach murowanych z siporexu, docieplony, strop i stropodach drewniany, dach pokryty papą. Obróbka blacharska z blachy stalowej ocynkowanej. Elewacja z tynku. Okna, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne nowe. Budynek wyposażony w: instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, co etażowe - kocioł opalany paliwem stałym, cwu - bojler elektryczny. Budynek składa się z: Kuchnia o powierzchni 20,03m2: - drzwi z ganku: prowizoryczne, drewniane, na ościeżnicy stalowej - podłogi: płytki ułożone regularnie - ściany: tynkowane, malowane, w części technologicznej okładzina zmywalna - tapeta - sufit dekoracyjny (belki drewniane ułożone równolegle względem siebie Pokój nr 1: 17,35m2: - wejście z kuchni: drzwi: płytowe z naświetlem - podłogi: panele - ściany: tynkowane - sufit: płyta pilśniowa, dekory ze styropianu - okno: witryna oraz drzwi na ogród z PCV - ogrzewanie: grzejnik panelowy Łazienka z WC: 4,42m2: - drzwi: płytowe z naświetlem - podłogi: płytki ułożone regularnie - ściany: płytki na pełnej wysokości - sufit: płyta pilśniowa Pokój nr 2: 20,03m2 znajdujący się na piętrze: - wejście: właz z lukiem górnym - podłogi: wykładzina dywanowa - ściany: tynkowane -- sufit: płyta pilśniowa, dekory ze styropianu - okno: dwa okna jednodzielne PCV Wejście do budynku przez ganek z posadzką cementową, drzwiami z PCV jednoskrzydłowymi z naświetlem. Okna prowizoryczne z pleksi na 3 ścianach.

Działka nr ***/*** o powierzchni ewidencyjnej 0,0708 ha, według Studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha, to obszar zamieszkania. Dostęp do nieruchomości odbywa się przez działkę nr ***/***. Brak dojazdu lub dojścia bezpośrednio z drogi. Działka w kształcie wąskiego, wydłużonego wielokątu o średniej szerokości 12m i średniej długości 59m. Działka od strony północno-wschodniej graniczy z działką nr ***/***. Na południowym-wschodzie działka graniczy z drogą. Północno-zachodnia granica działki biegnie wzdłuż zabudowanej działką nr ***/***. Od północy działka przylega do drogi. Teren działki częściowo porośnięty zdziczałą roślinnością. Działka wolna od zabudowy. Działka położona w strefie dostępu do uzbrojenia komunalnego. Działka to teren rolny spełniający funkcję ogrodu przydomowego z funkcją rekreacyjną. Działka w całości składa się z gruntów klasy S-PsIV (sad)

Działka nr *** o powierzchni ewidencyjnej 0,0320 ha, według Studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przesytrzennego miasta Wałbrzycha, to obszar zamieszkania. Dostęp do nieruchomości odbywa się przez działkę nr ***/*** i ***/***. Brak dojazdu lub dojścia bezpośrednio z drogi. Działka w kształcie trójkąta. Działka od strony północno-wschodniej i północno-zachodniej graniczy z niezabudowaną działką nr **. Na południowym-wschodzie działka graniczy z drogą. Północno-zachodnia granica działki biegnie wzdłuż zabudowanej działką nr ***/***. Od północy działka przylega do drogi. Teren działki częściowo porośnięty zdziczałą roślinnością, nieuporządkowany. Działka wolna od zabudowy. Działka położona w strefie dostępu do uzbrojenia komunalnego. Działka w całości składa się z gruntów klasy RIIIb (grunty orne)

**Adres nieruchomości**
ul. Lisia **, 58-306 Wałbrzych, poczta Wałbrzych

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
77 436,67 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
775,00 zł

**Suma oszacowania**
116 155,00 zł

**Wysokość rękojmi**
11 615,50 zł

**Złożenie rękojmi do**
04.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
06.08.2026 r. 12:00 - 13.08.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Santander Bank Polska Spółka Akcyjna 03 1090 2271 0000 0001 1224 2416 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Lisia **, 58-306 Wałbrzych, poczta Wałbrzych.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Witold Michalski