Licytacja komornicza działki: świdnicki, gm. Jaworzyna Śląska, Nowice

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy

Krzysztof Rogowski

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 29/7, Świdnica, 58-100 Świdnica

tel. 74-853-74-28 / fax. 74-853-74-28

Sygnatura: Km 1484/13

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1484/13 w dniu 10-01-2025 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy z siedzibą przy L. Okulickiego 2-4, 58-100 Świdnica, sala 108, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ********** położonej przy Nowice, 58-140 Nowice, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.
Opis nieruchomości:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Nowice w gminie Jaworzyna Śląska uchwalonym Uchwałą Nr XLIII/25/10 Rady Miejskiej w Jaworzynie Śląskiej z dnia 21 czerwca 2010 przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jednostką strukturalną: 1MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wyceniana nieruchomość położona jest we wsi Nowice, w gminie Jaworzyna Śląska, w powiecie świdnickim, w województwie dolnośląskim. Wieś Nowice liczy ponad 300 mieszkańców i jest położona na wschód od Jaworzyny Śląskiej i na północ od Świdnicy przy drodze lokalnej wiodącej z Piotrowic Świdnickich do Bolesławic. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się budynki mieszkalne i gospodarcze w zabudowie zagrodowej, tereny niezabudowane, użytkowane rolniczo, cmentarz ewangelicki z XIX wieku oraz tereny rekreacyjne. Działka od strony północnej bezpośrednio graniczy z murem cmentarza. Dojazd do nieruchomości jest korzystny. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej zaliczonej do kategorii dróg gminnych - oznaczonej numerem ewidencyjnym ***. Jest to droga utwardzona o nawierzchni asfaltowej, w dobrym stanie technicznym. Do drogi publicznej prowadzi droga wewnętrzna gminna na działce nr *** (droga gruntowa). Działka nr ***/1 jest niezabudowana, w dniu oględzin była porośnięta wysoką trawą i chwastami. Przez działkę w jej północno-wschodniej części przebiega napowietrzna linia energetyczna 20 kV. Uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg - dostępne w drodze na działce nr ***, w odległości ok 33-35 m w linii prostej od południowej granicy działki. Teren opada w kierunku południowo-zachodnim. Kształt działki i jej granice regularne, zbliżone do prostokąta. Ukształtowanie terenu dogodne pod kątem zabudowy. Działka nie posiada ogrodzenia. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Suma oszacowania wynosi 63 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 47 925,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 390,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Świdnicy ul. L. Okulickiego 2-4, 58-100 Świdnica.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 28 1020 5095 0000 5602 0118 6345.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Rogowski