Licytacja komornicza działki: sanocki, gm. Komańcza, Nowy Łupków

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Marzena Radziuk, Kancelaria Komornicza nr II na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-12-2021 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Sanoku z siedzibą przy Kościuszki 5, 38-500 Sanok, pokój 104, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej: ,Nowy Łupków, 38-543 Komańcza, dla której/którego Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Działka nr 51 , rolna, klasa: ŁIV - 1,4342 ha, PsV - 0,8430 ha. Działka położona w miejscowości Nowy Łupków gm. Komańcza w odległości kilka kilometrów na wschód od granicy ze Słowacją, w miejscowości biegnie linia kolejowa Zagórz - Łupków (i dalej na Słowację), działka leży w odległości ok. 800 m od stacji kolejowej Łupków. Dojazd do miejscowości od drogi wojewódzkiej nr 897 odbywa się asfaltową drogą publiczną. Działka ma pośredni dostęp do drogi głównej - gminnej (w tej części miejscowości biegnącej od Nowego Łupkowa do stacji kolejowej Łupków), po gruncie działki nr 52 stanowiącej własność Skarbu Państwa, następnie po gruncie działek będących własnością Gminy Komańcza nr 53/8, 57/2, 59/4 (od strony półonocno-zachodniej i zachodniej). Aktualnie dojazd i dojście do działki nr 51 odbywa się bitym szlakiem drogi polnej po działkach nr 53/3 i 54 i przez bród na potoku "Smolniczek", przy północnej granicy działki nr 51. Dojazd szlakiem po działce nr 52 również przebiega przez potok (działka drogowa nr 52 biegnie bezpośrednio wzdłuż zachodniej granicy działki nr 51, ale brak tu urządzonej drogi). Granice działki za wyjątkiem zachodniej i północnej, są nieregularne. Od wschodu i południa granicę działki wyznacza potok "Sanoczek". Działka na północy graniczy ze starym cerkwiskiem, zaś wzdłuż jej zachodniej granicy (po działce Skarbu Państwa nr 52) biegnie niebieski szlak turystyczny. W części północnej i centralnej działka jest płaska, zaś południowa część mniej korzystna: od strony wschodniej jest stroma skarpa, a pod nią obszar, gdzie widoczne są pozostałości zabudowy, poniżej teren przecięty obniżeniami terenu Część północna i centralna działki jest porośnięta łąką, wzdłuż granic są zakrzaczenia i zadrzewienia. Część południowa stanowi nieużytek porośnięty zakrzaczeniami i zadrzewieniami. Brak dostępności urządzeń infrastruktury technicznej. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Komańcza działka nr 51 leży w obszarze oznaczonym symbolem: V - rolnicza przestrzeń produkcyjna (ochrona krajobrazowa z ograniczonym prawem zabudowy), korytarze ekologiczne rzek i strumieni, w pobliżu: punkty, ciągi widokowe o najwyższych walorach krajobrazowych, szlaki turystyczne projektowane i istniejące, granice obszarów, dla których istnieje obowiązek opracowania planów ochrony. .

Suma oszacowania wynosi 44 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 33 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację  w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. z siedzibą w Warszawie 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Komornik Sądowy

Marzena Radziuk