Licytacja komornicza działki: Ocieka, gm. Ostrów, ropczycko-sędziszowski

---

************** DZ. NR ****/** O POW. 15893 M2 BUDYNEK MIESZKALNY + BUDYNKI GOSPODARCZE

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski
Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach
Rynek **
39-100 Ropczyce

Sygnatura: Km 150/22

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 31.07.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

************** DZ. NR ****/** O POW. 15893 M2 BUDYNEK MIESZKALNY + BUDYNKI GOSPODARCZE

Nieruchomość obj. ************** oznaczona jako dz. nr ****/** o pow. 15893 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym i zabudowaniami gospodarczymi położona w miejscowości Ocieka Gmina Ostrów, powiat Ropczycko-Sędziszowski. Działka numer ****/** zlokalizowana jest we wschodniej części miejscowości Ocieka, w terenie płaskim poza obszarem głównych ciągów komunikacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są nieruchomości niezabudowane porośnięte drzewostanem leśnym oraz zabudowane pojedynczymi siedliskami. Działka o kształcie nieregularnym, posiada dostęp do drogi publicznej od strony południowo-zachodniej z drogi gminnej, aktualnie nieuczęszczanej, miejscami zarośniętej, nieprzejezdnej. Dlatego realnie dojazd wykonywany jest od strony wschodniej po terenie nieruchomości sąsiedniej szlakiem gruntowym prowizorycznie utwardzonym w miejscach kolein. Działka uzbrojona jest w energie elektryczną, sieć wodociągową i kanalizacyjną. Brak dostępu do sieci gazociągowej. Teren nieruchomości w części południowej stanowi las. Z bazy danych banku o lasach wynika, iż ostatni opis taksacyjny sporządzony dla wydzielenia obejmującego również teren wycenianej nieruchomości miał miejsce w 2021 roku. Według tego opisu w części południowej działki znajduje się siedlisko boru mieszanego świeżego (BMŚW) o powierzchni wydzielenia 3500m2, na którym zlokalizowany jest drzewostan jeszcze młody który nie wytworzył sortymentów użytkowych ujętych w opisie. Podszyt tworzy drzewostan składający się z: czeremchy pospolitej i dębu o łącznym wskaźniku zadrzewienia wynoszącym 0,7. Las prowadzony jest systemem gospodarczym przez właściciela nieruchomości. Do zalesionej części nieruchomości dobiegają dwa rowy melioracyjne od strony południowo-wschodniej. Część północna nieruchomości prawie w całości porośnięta jest młodym drzewostanem głównie brzozami. Cześć centralna na której zlokalizowana jest zabudowa siedliskowa stanowi grunt zamurawiony częściowo również poza zabudowaniami porośnięty zadrzewieniami w tym, również owocowymi z których wyróżniają się stare grusze i jabłonie. Drzewa te według informacji dłużnika jeszcze owocują. Teren zabudowany nieruchomości był kiedyś ogrodzony słupkami betonowymi do których podwieszone były przęsła ogrodzenia. Na dzień wizji lokalnej z ogrodzenia pozostało jedynie część słupków osadzonych w gruncie, brak przęseł oraz bramy wjazdowej. Dodatkowo na terenie nieruchomości według mapy zasadniczej zlokalizowane są trzy studnie. Jedna studnia znajduje się w południowej części siedliska, druga w południowo-wschodnim narożu siedliska. Trzecia studnia zgodnie z oświadczeniem dłużnika została zasypana i nie ma jej obecnie na gruncie. Dojazd do siedliska odbywa się od strony wschodniej po terenie nieruchomości sąsiedniej. Według informacji dłużnika brak jest ustanowionych stosownych służebności gruntowych przejazdu, przechodu i przegonu przez tą nieruchomość. Teren tego dojazdu na niewielkim odcinku szlaku jest prowizorycznie utwardzony kamieniem w miejscach kolein. Za zabudowaniami gospodarczymi od strony północnej teren nieruchomości przecina napowietrzna sieć elektryczna niskiego napięcia, utrudniająca korzystanie z części nieruchomości bezpośrednio związanej z jej oddziaływaniem. Na nieruchomości zlokalizowana jest jeszcze pasieka obejmująca kilka uli nie związanych trwale z gruntem, które zgodnie z oświadczeniem właściciela nie stanowią jego własności. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 63x252m.

**Adres nieruchomości**
***, 39-104 OCIEKA, poczta OCIEKA

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Ropczycach IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
203 878,50 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 039,00 zł

**Suma oszacowania**
271 838,00 zł

**Wysokość rękojmi**
27 183,80 zł

**Złożenie rękojmi do**
29.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
31.07.2026 r. 12:00 - 07.08.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank Spółdzielczy w Ropczycach 12917100040000101020000010 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: ***, 39-104 OCIEKA, poczta OCIEKA.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Grzegorz Piotrowski