Licytacja komornicza działki: Olszowiec, gm. Iłów, sochaczewski

---

DZ. NIEZABUDOWANE **/*** (CAŁOŚĆ), DZ. **/*** (UDZIAŁ 1/3) LIC. ŁĄCZNIE (KMP 2/23)

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Tomasz Marciniec

Kancelaria Komornicza nr V w Sochaczewie

Stefana Żeromskiego */*

96-500 Sochaczew

Sygnatura: Kmp 2/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Tomasz Marciniec Kancelaria Komornicza nr V w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 04.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DZ. NIEZABUDOWANE **/*** (CAŁOŚĆ), DZ. **/*** (UDZIAŁ 1/3) LIC. ŁĄCZNIE (KMP 2/23)

- ************** brak zabudowań, nieruchomość jest ogrodzona siatką oraz posiada bramę wjazdową. przeznaczenie 2MNU-teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, 5US- teren sportu, rekreacji i turystyki (na małym fragmęcie)
- ************** droga dojazdowa, nieutwardzona

**Adres nieruchomości**
05-088 Olszowiec, poczta Brochów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Drogi, Grunty pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
82 600,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
826,00 zł

**Suma oszacowania**
123 900,00 zł

**Wysokość rękojmi**
12 390,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
02.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
04.09.2026 r. 10:00 - 11.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas BP S.A. 89 1600 1462 1825 5566 0000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 10:01. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: Stefana Żeromskiego */*, 96-500 Sochaczew, poczta Sochaczew.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
- ************** brak zabudowań, nieruchomość jest ogrodzona siatką oraz posiada bramę wjazdową. przeznaczenie 2MNU-teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, 5US- teren sportu, rekreacji i turystyki (na małym fragmencie).
- ************** droga dojazdowa, nieutwardzona (posiada łączną powierzchnię wynoszącą 0,0788hs, tj. 788m2) jest to nieruchomość która stanowi wewnętrzną drogę dojazdową.

Nieruchomości, które stanowią dz. ew. **/*** i **/*** zlokalizowane sąd w powiecie sochaczewskim, w gminie Brochów, w obrębie **** Olszowiec. Nieruchomości położone sąd w centralnych rejonach wsi. Sąsiedztwo przedmiotowych nieruchomości stanowi ekstensywna zabudowa mieszkalna jednorodzinna i zagrodowa. Występują tereny rolne, dalej tereny zalesione. Brak uciążliwości sąsiedztwa. Dz. ew. nr **/*** posiada powierzchnię wynoszącą 0,2151ha, tj. 2151m2, na którą składają się użytki: Lz - 0,0174ha, RV - 0,1861ha, RVI-0,0106ha, W-0,0010ha. Kształt prostokątny o wymiarach około 27x81m. Brak utrudnień w zagospodarowaniu. Teren Działki ogrodzony siatką stalową i słupkami betonowymi. Od południa zainstalowana brama stalowa dwuskrzydłowa i furtka. Występują nasadzenia drzew. W Drodze publicznej nr 380130W, w odległości około 43-58m od dz. ew. nr **/***, przechodzi sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjna. Media wymagają doprowadzenia do nieruchomości.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Tomasz Marciniec