Licytacja komornicza działki: brzozowski, gm. Jasienica Rosielna, Orzechówka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie

Anetta Paszkowska

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 2, Brzozów, 36-200 Brzozów

tel. 13 43 418 61 / fax. 13 43 418 61

Sygnatura: KM 1318/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Anetta Paszkowska na podstawie art. 867 w związku z art. 1013 zn 6 kpc zawiadamia, że w dniu 21-01-2025 o godz. 10:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ************, położonej przy ************, Orzechówka, 36-220 Jasienica Rosielna, dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

Opis nieruchomości:
W południowej części gminy Jasienica Rosielna usytuowany jest obręb Orzechówka, na tym obszarze w północno-wschodniej części zlokalizowana jest działka ewidencyjna nr ***. Nieruchomość oznaczona dz. ew. nr *** położona na terenie z niewielkim spadkiem w kierunku południowym. W dniu oględzin działka zadrzewiona, zakrzewiona i zachwaszczona, nieogrodzona i niewydzielona. Położenie działki jest na terenach rolnych, sąsiedztwo tworzą podobne grunty. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta bez dostępu do drogi publicznej, nieuzbrojona, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: grunty orne, klasa bonitacji RIVa, powierzchnia użytkowa 0,22 ha. Razem powierzchnia użytkowa 0,22 ha. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy w Jasienicy Rosielnej przedmiotowa dz. ew. nr *** położona w miejscowości Orzechówka, gm. Jasienica Rosielna zlokalizowana na obszarze, który nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy ani obowiązkiem jego sporządzenia. Zgodnie ze "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jasienica Rosielna" uchwalonym uchwałą nr XXIX/217/2002 Rady Gminy w Jasienicy Rosielnej z dnia 30 kwietnia 2002 r. wraz ze zmianą nr 1 uchwaloną uchwałą nr XXI/184/2008 Rady Gminy w Jasienicy Rosielnej z dnia 7 listopada 2008r., działka położona jest na obszarze istniejącej zabudowy mieszkaniowej w ok. 20%; potencjalnego rozwoju mieszkalnictwa w ok. 80%. Dla terenu obejmującego działkę nie była wydawana decyzja o warunkach zabudowy. Gmina Jasienica Rosielna obecnie nie posiada programu rewitalizacji oraz nie prowadzi się rejestru urządzeń melioracyjnych, gdyż spółka wodna została rozwiązana. Nieruchomość wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem.

Suma oszacowania wynosi 10 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 7 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 050,00 zł. w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna I Oddział w Krośnie 62 1240 2311 1111 0010 9625 4737.

Komornik zawiadamia, iż stosownie do art. 8671§ 2 kpc rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.

Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Zgodnie z art. 871 kpc nabywca obowiązany jest zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym reszta powinna być uiszczona do godziny dwunastej dnia następnego. Stosownie do art. 872 § 1 w zw. z art. 10136§ 1 kpc Nabywca, który w przepisanym, terminie nie uiści ceny nabycia w całości lub części, traci prawa wynikające z przybicia. Zgodnie z § 2 cytowanego przepisu jeżeli nabywca nie uiści w terminie sumy przypadającej do zapłaty natychmiast przy udzieleniu przybicia, komornik wznowi niezwłocznie licytację nieruchomości w trybie uproszczonym, rozpoczynając od ceny wywołania, przy czym opieszały nabywca nie może nadal uczestniczyć w licytacji. W razie niezapłacenia w terminie reszty ceny płatnej dnia następnego po licytacji, będzie wyznaczona ponowna licytacja na warunkach pierwszej.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

W tych też dniach można oglądać operat szacunkowy tej nieruchomości, który znajduje się w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytanci biorący udział w licytacji nieruchomości pozostający w związku małżeńskim, a stawający na licytację bez małżonka i nabywający nieruchomość do majątku wspólnego powinni posiadać pełnomocnictwo małżonka do nabycia tej nieruchomości na licytacji oraz uzyskać zgodę drugiego małżonka na nabycie nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a nabywające nieruchomość ze swojego majątku odrębnego i na rzecz majątku odrębnego winni przed licytacją przedłożyć oświadczenie małżonka, że posiadają majątek odrębny.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 8672 kpc).

Komornik Sądowy

Anetta Paszkowska