Przetarg na działkę: Ostrowiec Świętokrzyski, Kolonia Robotnicza/Kasztanowa

---

O G Ł O S Z E N I E
O T R Z E C I M P R Z E T A R G U
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r.
poz. 559 z późn zm.), art. 38 ust. 1, 2, art.39 ust. 2 i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.), oraz § 6 ust 1 Rozporządzenia Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości
(tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), w związku z wykonaniem Uchwały Nr LXII/71/2018 Rady Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego z dnia 30 lipca 2018 r. w sprawie sprzedaży działek gruntu i Zarządzenia Nr V/476/2022 Prezydenta
Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 23 listopada 2022 r. w sprawie ustalenia warunków przeprowadzenia trzeciego
przetargu na sprzedaż nieruchomości
ogłasza trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości,
stanowiących własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski, położonej w Ostrowcu Świętokrzyskim
w rejonie ulic Kolonia Robotnicza - Kasztanowa (obr.2, ark.5) o łącznej powierzchni 0,1687 ha
składających się z niżej wymienionych działek:
− działka nr 17/1 o pow. 0,0897 ha, objęta księgą wieczystą nr KI1O/00067411/1,
− działka nr 17/2 o pow. 0,0790 ha, objęta księgą wieczystą nr KI1O/00067412/8.
Cena wywoławcza netto: 127 500,00 zł
Wysokość wadium: 12 750,00 zł
Minimalne postąpienie nie może być niższe niż: 1 280,00 zł
Jeżeli na dzień sprzedaży nie zmienią się uwarunkowania mające wpływ na podatek VAT, zgodnie z ustawą
z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.),
sprzedaż nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki obowiązującej w dacie
sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.
Pierwszy przetarg na zbycie przedmiotowych działek został przeprowadzony w dniu 25 lipca 2022 r. natomiast
drugi w dniu 17 października 2022 r.
Termin i miejsce przetargu
Przetarg odbędzie się w dniu 7 lutego 2023 r. w Urzędzie Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana
Głogowskiego 3/5 w sali przy Biurze Obsługi Interesanta, o godzinie 1000
.
Informacje dotyczące wadium
Wadium należy uiścić do dnia 1 lutego 2023 r. Wadium może być wnoszone wyłącznie w pieniądzu PLN
w formie wpłaty gotówkowej w kasie Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego lub przelewu bankowego
na konto Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego - Santander Bank Polska S.A. 61 1090 2040 0000 0001
4742 2947. Dokument wpłaty wadium powinien zawierać dane uczestnika przetargu oraz oznaczenie
nieruchomości, na które wadium jest wnoszone.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Ostrowiec Świętokrzyski.
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia działki gruntu.
Oferentom, którzy nie wygrają przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie – nie później niż przed upływem 3 dni
od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu – przelewem na wskazane konto lub w kasie Urzędu.
W przypadku uchylenia się nabywcy wyłonionego w przetargu od zawarcia umowy notarialnej, wadium nie
podlega zwrotowi.
Opis, przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości
Działki nr 17/1 i 17/2 na gruncie tworzą całość fizyczną i gospodarczą, o kształcie zbliżonym
do prostokąta. Położone są w północnej-zachodniej części miasta, na terenie osiedla Kolonia Robotnicza,
w strefie peryferyjnej miasta. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz teren ogródków
działkowych. Teren niezabudowany, porośnięty roślinnością trawiastą.
Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez drogę publiczną gminną – ul. Kolonia Robotnicza oraz poprzez
działkę nr 17/6 (obr. 2, ark. 5) o szerokości 12 m., wydzieloną pod drogę wewnętrzną, stanowiącą własność
Gminy Ostrowiec Świętokrzyski. Ulica Kolonia Robotnicza, która łączy się z ulicami Długą, Piaski, Henryka
Sienkiewicza zapewnia dogodny dojazd do centrum miasta.
Na zrealizowanie zjazdu z drogi gminnej wymagane będzie uzyskanie przez inwestora decyzji zarządcy drogi
o zezwoleniu na lokalizację zjazdu, za pośrednictwem Wydziału Ekologii i Infrastruktury Urzędu Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego.
W rejonie nieruchomości, tj. w pasach drogowych ul. Kolonia Robotnicza i ul. Kasztanowej znajdują się
następujące sieci uzbrojenia technicznego, tj. sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa
i telekomunikacyjna. Sieć wodociągowa znajduje się także w wydzielonej drodze wewnętrznej, do której działka
nr 17/2 przylega bezpośrednio.
Na działce nr 17/1 znajduje się słup elektroenergetyczny wraz z linią średniego napięcia. Napowietrza linia
średniego napięcia 15 kV przebiega także przez teren działki nr 17/2. Korzystanie z tych urządzeń infrastruktury
technicznej co do zakresu odpowiada służebności przesyłu, o której mowa w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r.
Kodeks cywilny (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 1360 z późn. zm.)
Poza tym działki nie są przedmiotem obciążeń ani zobowiązań.
Zgodnie z informacją uzyskaną od Miejskich Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o.o. w Ostrowcu Świętokrzyskim,
w przypadku zbycia działek przez Gminę, budowa kanału sanitarnego umożliwiająca odbiór ścieków sanitarnych
z budynków, które powstaną na tych działkach położonych w tym rejonie zostanie ujęta w wieloletnim planie
inwestycyjnym na lata 2024-2026.
Włączenie nowych obiektów do infrastruktury technicznej będzie możliwe na warunkach i w uzgodnieniu
z poszczególnymi gestorami sieci.
W ewidencji gruntów wykazano dla działek przeznaczonych do zbycia użytek gruntowy z grupy użytków rolnych,
oznaczony symbolem „PsV” – pastwiska trwałe klasy V.
Teren, na którym położone są przedmiotowe działki nie jest objęty ustaleniami żadnego obowiązującego
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i nie ogłoszono o przystąpieniu przez Gminę
Ostrowiec Świętokrzyski do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w odniesieniu
do obszaru tych nieruchomości.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego, zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVIII/97/2020 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia
28 października 2020 r. – w/w działki znajdują się w strefie oznaczonej symbolem „A” – OSIEDLE KOLONIA
ROBOTNICZA I OSIEDLE SIENKIEWICZOWSKIE, na terenie o funkcji określonej jako: „tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej (MNEA)”.
Decyzją o warunkach zabudowy Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego znak: WPR-I.6730.177.2016.łs
z dnia 17.01.2017 r., ustalono dla pierwotnej działki nr 17 (obr. 2, ark. 5) warunki zabudowy dla inwestycji
polegającej na budowie 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z układem komunikacyjnym.
Z ustaleniami w/w decyzji można zapoznać się w Wydziale Mienia Komunalnego Urzędu Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu (41 26 72 265).
Zagospodarowanie nieruchomości, budowa obiektu budowlanego lub wykonanie innych robót budowlanych
oraz wydanie pozwolenia na budowę uzależnione będzie od konieczności uzyskania przez inwestora
indywidualnej decyzji Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego o warunkach zabudowy na zasadach
i w trybie określonym ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 503).
Szczegółowe informacje w sprawach dot. ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania nieruchomości
można uzyskać w Wydziale Planowania i Rozwoju Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego.
Przy usytuowaniu budynku na nieruchomości będą miały zastosowanie przepisy rozporządzenia Ministra
Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki
i ich usytuowanie (tekst jednolity: Dz. U. z 2019 r. poz. 1065 z późn. zm.), określające m.in. minimalne odległości
od granicy z sąsiednią działką budowlaną.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym, ewentualne uporządkowanie terenu następuje na koszt
i staraniem nabywcy.
Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowe związane
z dokonywaniem wpisów w księgach wieczystych ponosi nabywca.
Okazanie punktów granicznych nieruchomości przez geodetę uprawnionego pozostaje po stronie nabywcy
i na jego koszt.
Informacje dodatkowe
1. W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wymagane wadium.
2. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników
przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dokument
potwierdzający tożsamość.
3. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do
reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru
Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności
gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie
oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
4. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną – wymagane jest
okazanie stosownego pełnomocnictwa, upoważniającego do uczestnictwa w przetargu i nabycia
nieruchomości, za wylicytowaną przez niego cenę.
5. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków – wskazane jest przedłożenie pisemnej zgody
współmałżonka do reprezentowania go w przetargu i nabycia nieruchomości za środki pochodzące z
majątku wspólnego za wylicytowaną przez niego cenę lub też złożenie przez osobę przystępującą do
przetargu oświadczenia woli, że nabycie nieruchomości nastąpi na majątek odrębny. Z uwagi na treść art.
37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny opiekuńczy (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r. poz. 1359)
nabycie wylicytowanej nieruchomości będzie wymagało dla swej ważności zgody drugiego małżonka
wyrażonej w formie aktu notarialnego albo poprzez wspólne przystąpienie małżonków do aktu notarialnego
nabycia nieruchomości albo wyrażenie zgody w osobnym akcie notarialnym.
6. W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości będącej przedmiotem przetargu zostanie cudzoziemiec,
w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst
jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), będzie on zobowiązany do dnia zawarcia umowy sprzedaży tej
nieruchomości, przedłożyć zbywającemu wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych cyt. ustawą
zezwolenie właściwego ministra na nabycie nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą
przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
7. Organizator przetargu jest uprawniony do żądania, od uczestnika przetargu będącego osobą fizyczną,
przedstawiciela uczestnika przetargu oraz uprawnionej do reprezentowania osoby prawnej lub jednostki
organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, danych obejmujących: imię (imiona) i nazwisko, numer
identyfikacyjny Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adres zamieszkania
oraz adres do doręczeń, w tym adres elektroniczny.
W przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast numeru identyfikacyjnego
Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), organizator przetargu może żądać
numeru paszportu lub innego dokumentu tożsamości.
Szczegółowych informacji o przetargu udziela:
− na temat warunków przetargu – Referat Przetargów i Zamówień Publicznych – Wydział OrganizacyjnoPrawny Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, tel. 41 2672133,
− na temat nieruchomości – Referat Obrotu Nieruchomościami – Wydział Mienia Komunalnego Urzędu Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego, tel. 41 2672265.
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego zastrzega sobie prawo odwołania przetargu, w przypadku
zaistnienia ważnych powodów będących podstawą jego odwołania.
Z up. Prezydenta Miasta
Dominik Smoliński
Wiceprezydent Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego
___________________________
Ostrowiec Świętokrzyski, dnia 20 grudnia 2022 rokuscreen: geoportal.gov.pl