Przetarg na działkę: Ostrowiec Świętokrzyski, Kasztanowa

---

fot. geoportal.gov.plO G Ł O S Z E N I E O P R Z E T A R G A C H
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r.
poz. 559 z późn zm.), art. 38 ust. 1, 2, art. 39 ust. 1, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.), oraz § 6 ust 1 Rozporządzenia Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości
(tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), w związku z wykonaniem Uchwały Nr LXIII/48/2022 Rady Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego z dnia 30 maja 2022 r. w sprawie zbycia nieruchomości i Zarządzenia Nr V/556/2022 Prezydenta Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 20 grudnia 2022 r. w sprawie ustalenia warunków przeprowadzenia drugich przetargów
na sprzedaż nieruchomości
ogłasza drugie przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż niżej wymienionych niezabudowanych
nieruchomości, stanowiących własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski, położonych w Ostrowcu
Świętokrzyskim przy ul. Kasztanowej (obr. 2, ark. 4):
− działka nr 38/2 o pow. 0,1305 ha, objęta księgą wieczystą nr KI1O/00067982/4,
− działka nr 39/2 o pow. 0,1640 ha, objęta księgą wieczystą nr KI1O/00067981/7,
− działka nr 40/2 o pow. 0,1703 ha, objęta księgą wieczystą nr KI1O/00067980/0.
Pierwsze przetargi zostały przeprowadzone w dniu 31 października 2022 r.
Ceny wywoławcze, wysokość wymaganego wadium oraz wartość minimalnego
postąpienia dla poszczególnych nieruchomości
Lp. Nr działki Cena wywoławcza netto Wadium Minimalne postąpienie
1. 38/2 92 000,00 zł 9 200,00 zł 920,00 zł
2. 39/2 115 000,00 zł 11 500,00 zł 1 150,00 zł
3. 40/2 120 000,00 zł 12 000,00 zł 1 200,00 zł
Sprzedaż nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT)
według stawki 23%, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity:
Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.), jeżeli na dzień sprzedaży nie zmienią się uwarunkowania mające wpływ
na podatek VAT.
Termin i miejsce przetargów
Przetargi odbędą się w dniu 21 lutego 2023 r. w Urzędzie Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana
Głogowskiego 3/5 w sali przy Biurze Obsługi Interesanta i rozpoczną odpowiednio o godzinie 1000, 1045 i 1130
.
Informacje dotyczące wadium
Wadium należy uiścić do dnia 15 lutego 2023 r. Wadium może być wnoszone wyłącznie
w pieniądzu PLN w formie wpłaty gotówkowej w kasie Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
lub przelewu bankowego na konto Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego - Santander Bank Polska S.A.
61 1090 2040 0000 0001 4742 2947.
Dokument wpłaty wadium powinien zawierać dane uczestnika przetargu oraz oznaczenie nieruchomości,
na którą wadium jest wnoszone.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Ostrowiec Świętokrzyski.
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia działki gruntu.
Oferentom, którzy nie wygrają przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie – nie później niż przed upływem 3 dni
od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu – przelewem na wskazane konto lub w kasie Urzędu.
W przypadku uchylenia się nabywcy wyłonionego w przetargu od zawarcia umowy notarialnej, wadium
nie podlega zwrotowi.
Opis, przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości
Działki o kształtach regularnych; działka nr 38/2 – o kształcie zbliżonym do trapezu, a działki nr: 39/2 i 40/2 –
o kształcie zbliżonym do prostokąta. Położone w północnej-zachodniej części miasta, w strefie peryferyjnej,
na terenie osiedla Las Rzeczki. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny leśne
oraz teren ogródków działkowych.
Teren niezabudowany, porośnięty drzewami. Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez drogę publiczną
gminną – ul. Kasztanową oraz poprzez drogę wewnętrzną o szerokości 12 m, stanowiącą własność Gminy
Ostrowiec Świętokrzyski, tj. działki nr: 35/1, 38/1, 39/1 i 40/1 (obr. 2, ark. 4). Ulica Kasztanowa, która łączy
się z ulicami Kolonia Robotnicza/Długą/Piaski/Henryka Sienkiewicza zapewnia dogodny dojazd do centrum
miasta.
Na zrealizowanie zjazdu z drogi gminnej wymagane będzie uzyskanie przez inwestora decyzji zarządcy drogi
o zezwoleniu na lokalizację zjazdu, za pośrednictwem Wydziału Ekologii i Infrastruktury Urzędu Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego.
W rejonie nieruchomości, tj. w pasie drogowym ul. Kasztanowej znajdują się następujące sieci uzbrojenia
technicznego, tj. sieć wodociągowa i elektryczna oraz projektowana jest sieć gazowa. Sieć wodociągowa
znajduje się także w drodze wewnętrznej, do której działki nr: 38/2, 39/2 i 40/2 przylegają bezpośrednio.
Na wysokości przedmiotowych działek, nie ma kanalizacji sanitarnej.
Włączenie nowych obiektów do infrastruktury technicznej będzie możliwe na warunkach i w uzgodnieniu
z poszczególnymi gestorami sieci. Czynności te pozostają po stronie przyszłych nabywców nieruchomości.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
w rejonie ulic: Las Rzeczki, Iłżecka, Grabowiecka – przedmiotowe nieruchomości położone są na obszarze
oznaczonym na rysunku planu symbolem: „F9.MN” – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz
znajdują się w strefie koncentracji powierzchni biologicznie czynnej.
Nieruchomości nie są przedmiotem obciążeń ani zobowiązań.
W ewidencji gruntów wykazano dla działek przeznaczonych do zbycia użytki gruntowe z grupy użytków
leśnych i rolnych, oznaczone następującymi symbolami:
1. działka nr 38/2:
− LsV – lasy (pow. użytku 0,0457 ha),
− Lz-RVI – grunty zadrzewione i zakrzewione (pow. użytku 0,0687 ha),
− RVI – grunty orne (pow. użytku 0,0161 ha);
2. działka nr 39/2:
− LsV – lasy (pow. użytku 0,0766 ha),
− Lz-RVI – grunty zadrzewione i zakrzewione (pow. użytku 0,0396 ha),
− RVI – grunty orne (pow. użytku 0,0478 ha);
3. działka nr 40/2:
− LsV – lasy (pow. użytku 0,1347 ha),
− RVI – grunty orne (pow. użytku 0,0356 ha).
Z uwagi na użytki leśne i rolne figurujące na w/w nieruchomościach:
− zmiana sposobu zagospodarowania działek na inne cele niż leśne może nastąpić zgodnie z ustawą
z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 2409);
− przy usytuowaniu budynków na tych nieruchomościach, z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe, będą
miały zastosowanie przepisy § 271 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
(tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 1225), określające m.in. minimalne odległości od granicy (konturu)
lasu;
− usunięcie drzew z terenu nieruchomości (dot. gruntu sklasyfikowanego w ewidencji gruntów jako
„Lz-RVI” i „RVI”) może nastąpić zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody
(tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 916 z późn. zm.).
Nabywcy przejmują nieruchomości w stanie istniejącym, ewentualne uporządkowanie terenu następuje na koszt
i staraniem nabywców.
Zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa, tj. art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach
(tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 672 z późn. zm.), w przypadku sprzedaży gruntu oznaczonego jako las
w ewidencji gruntów i budynków – Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje
z mocy prawa prawo pierwokupu tego gruntu.
W związku z powyższym, z nabywcami wyłonionymi w przetargach zostaną zawarte warunkowe umowy
sprzedaży. W przypadku nieskorzystania przez Skarb Państwa, reprezentowany przez Lasy Państwowe
z przysługującego mu prawa pierwokupu – z nabywcami zostaną zawarte umowy przeniesienia prawa własności
nieruchomości.
W przypadku uchylania się nabywców wyłonionych w przetargach od zawarcia warunkowych umów sprzedaży
i umów przeniesienia prawa własności nieruchomości, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Koszty związane z zawarciem warunkowych umów sprzedaży i umów przeniesienia prawa własności
nieruchomości w formie aktów notarialnych oraz opłaty sądowe związane z dokonywaniem wpisów w księgach
wieczystych ponoszą nabywcy.
Okazanie punktów granicznych działek przez geodetę uprawnionego pozostaje po stronie nabywców
i na ich koszt.
Informacje dodatkowe
1. W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wymagane wadium.
2. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników
przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dokument
potwierdzający tożsamość.
3. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona
do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru
Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności
gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie
oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
4. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną – wymagane jest
okazanie stosownego pełnomocnictwa, upoważniającego do uczestnictwa w przetargu i nabycia
nieruchomości, za wylicytowaną przez niego cenę.
5. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków – wskazane jest przedłożenie pisemnej zgody
współmałżonka do reprezentowania go w przetargu i nabycia nieruchomości za środki pochodzące
z majątku wspólnego za wylicytowaną przez niego cenę lub też złożenie przez osobę przystępującą
do przetargu oświadczenia woli, że nabycie nieruchomości nastąpi na majątek odrębny. Z uwagi na treść
art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny opiekuńczy (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r.
poz. 1359 z późn. zm.) nabycie wylicytowanej nieruchomości będzie wymagało dla swej ważności zgody
drugiego małżonka wyrażonej w formie aktu notarialnego albo poprzez wspólne przystąpienie małżonków
do aktu notarialnego nabycia nieruchomości albo wyrażenie zgody w osobnym akcie notarialnym.
6. W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości będącej przedmiotem przetargu zostanie cudzoziemiec,
w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), będzie on zobowiązany do dnia zawarcia umowy sprzedaży tej
nieruchomości, przedłożyć zbywającemu wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych cyt. ustawą
zezwolenie właściwego ministra na nabycie nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą
przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
7. Organizator przetargu jest uprawniony do żądania, od uczestnika przetargu będącego osobą fizyczną,
przedstawiciela uczestnika przetargu oraz uprawnionej do reprezentowania osoby prawnej lub jednostki
organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, danych obejmujących: imię (imiona) i nazwisko, numer
identyfikacyjny Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adres zamieszkania
oraz adres do doręczeń, w tym adres elektroniczny.
W przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast numeru identyfikacyjnego
Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), organizator przetargu może żądać
numeru paszportu lub innego dokumentu tożsamości.
Szczegółowych informacji o przetargu udziela:
− na temat warunków przetargu – Referat Przetargów i Zamówień Publicznych – Wydział OrganizacyjnoPrawny Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, tel. 41 2672133,
− na temat nieruchomości – Referat Obrotu Nieruchomościami – Wydział Mienia Komunalnego Urzędu Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego, tel. 41 2672265.
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego zastrzega sobie prawo odwołania przetargów, w przypadku
zaistnienia ważnych powodów będących podstawą ich odwołania.
Z up. Prezydenta Miasta
Dominik Smoliński
Wiceprezydent Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego
__________________________________
Ostrowiec Świętokrzyski, dnia 11 stycznia 2023 roku