Przetarg na działkę: Ostrowiec Świętokrzyski, Irysowa

---

O G Ł O S Z E N I E O P R Z E T A R G A C H
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r.
poz. 40), art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst
jednolity: Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.), oraz § 6 ust 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity:
Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), w związku z wykonaniem Uchwały Nr Nr LXVII/81/2022 Rady Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego z dnia 15 września 2022 r. w sprawie zbycia nieruchomości i Zarządzenia Nr V/475/2022 Prezydenta
Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 23 listopada 2022 r. w sprawie ustalenia warunków przeprowadzenia przetargów
na sprzedaż nieruchomości
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż trzech, wymienionych niżej,
niezabudowanych nieruchomości, stanowiących własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski,
położonych w Ostrowcu Świętokrzyskim w rejonie ulic Jarzębinowej – Irysowej – Gerberowej
(obr. 9, ark. 2),
Ceny wywoławcze, wysokość wymaganego wadium oraz wartość minimalnego postąpienia dla
poszczególnych nieruchomości
Lp. Nr
działki Powierzchnia Nr księgi
wieczystej
Cena
wywoławcza
netto
Wysokość
wadium
Minimalne
postąpienie
1. 2/13 0,1449 ha KI1O/00067838/0 145.000,00 zł 14.500,00 zł 1.450,00 zł
2. 2/17 0,1179 ha KI1O/00067842/1 118.000,00 zł 11.800,00 zł 1.180,00 zł
3. 2/37 0,1181 ha KI1O/00067862/7 119.000,00 zł 11.900,00 zł 1.190,00 zł
Jeżeli na dzień sprzedaży nie zmienią się uwarunkowania mające wpływ na podatek VAT, zgodnie z ustawą z
dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.),
sprzedaż nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki obowiązującej w dacie
sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.
Termin i miejsce przetargów
Przetargi odbędą się w dniu 13 marca 2023 r. w Urzędzie Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana
Głogowskiego 3/5 w sali przy Biurze Obsługi Interesanta i rozpoczną odpowiednio o godzinie 1000, 1045 i 1130
.
Informacje dotyczące wadium
Wadium należy uiścić do dnia 7 marca 2023 r. Wadium może być wnoszone wyłącznie w pieniądzu PLN
w formie wpłaty gotówkowej w kasie Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego lub przelewu bankowego
na konto Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego - Santander Bank Polska S.A. 61 1090 2040 0000 0001
4742 2947. Dokument wpłaty wadium powinien zawierać dane uczestnika przetargu oraz oznaczenie
nieruchomości, na które wadium jest wnoszone.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Ostrowiec Świętokrzyski.
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia działki gruntu.
Oferentom, którzy nie wygrają przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie – nie później niż przed upływem 3 dni
od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu – przelewem na wskazane konto lub w kasie Urzędu.
W przypadku uchylenia się nabywcy wyłonionego w przetargu od zawarcia umowy notarialnej, wadium nie
podlega zwrotowi.
Opis, przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości
Działka nr 2/13
Atrakcyjna nieruchomość budowlana, położona w północnej części miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przy
ul. Irysowej.
2 | S t r o n a
W sąsiedztwie nowopowstająca luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz działki gruntu wydzielone pod
zabudowę w otoczeniu enklaw zieleni. Teren płaski, niezabudowany, porośnięty roślinnością trawiastą.
Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta posiada korzystne do zabudowy parametry. Kształt działki i jej
powierzchnia umożliwia swobodną zabudowę.
Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez drogę publiczną gminną – ul. Jarzębinową o szer. 18 m oraz
poprzez drogę wewnętrzną gminną o szer. 10 m – ul. Irysową, tj. działkę nr 2/38 (obr. 9, ark. 2). Ulica
Jarzębinowa, która łączy się z ulicami Malinową/Orlą/Leśną-Siennieńską zapewnia dogodny dojazd do centrum
miasta.
W rejonie nieruchomości, tj. w pasie drogowym drogi wewnętrznej gminnej – ul. Irysowej, do której działka nr 2/13
(obr. 9, ark. 2) przylega bezpośrednio znajduje się sieć wodociągowa oraz sieć elektryczna. Sieci te znajdują się
także w działce nr 10 (obr. 9, ark. 3), dla której w ewidencji gruntów wykazany użytek „dr” – drogi, do której
przedmiotowa działka przylega bezpośrednio.
W ewidencji gruntów wykazano dla działki przeznaczonej do zbycia użytek gruntowy z grupy użytków rolnych,
oznaczony symbolem „RV” – grunty orne klasy V.
Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń ani zobowiązań.
Działka nr 2/17:
Atrakcyjna nieruchomość budowlana, położona w północnej części miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przy
ul. Irysowej.
W sąsiedztwie nowopowstająca luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz działki gruntu wydzielone pod
zabudowę w otoczeniu enklaw zieleni. Teren płaski, niezabudowany, porośnięty roślinnością trawiastą.
Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta posiada korzystne do zabudowy parametry. Kształt działki
i jej powierzchnia umożliwia swobodną zabudowę.
Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez drogę publiczną gminną – ul. Jarzębinową o szer. 18 m oraz
poprzez drogę wewnętrzną gminną o szer. 10 m – ul. Irysową, tj. działkę nr 2/38 (obr. 9, ark. 2). Ulica
Jarzębinowa, która łączy się z ulicami Malinową/Orlą/Leśną-Siennieńską zapewnia dogodny dojazd do centrum
miasta.
W rejonie nieruchomości, tj. w pasie drogowym drogi wewnętrznej gminnej – ul. Irysowej, do której działka nr 2/17
(obr. 9, ark. 2) przylega bezpośrednio znajduje się sieć wodociągowa oraz sieć elektryczna. Sieci te znajdują się
także w działce nr 10 (obr. 9, ark. 3), dla której w ewidencji gruntów wykazany użytek „dr” – drogi, do której
przedmiotowa działka przylega bezpośrednio.
W ewidencji gruntów wykazano dla działki przeznaczonej do zbycia użytek gruntowy z grupy użytków rolnych,
oznaczony symbolem „RV” – grunty orne klasy V.
Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń ani zobowiązań.
Działka nr 2/37
Atrakcyjna nieruchomość budowlana, położona w północnej części miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przy
ul. Gerberowej.
W sąsiedztwie nowopowstająca luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz działki gruntu wydzielone pod
zabudowę w otoczeniu enklaw zieleni. Teren płaski, niezabudowany, porośnięty roślinnością trawiastą.
Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta posiada korzystne do zabudowy parametry. Kształt działki
i jej powierzchnia umożliwia swobodną zabudowę.
Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez drogę publiczną gminną – ul. Jarzębinową o szer. 18 m oraz
poprzez drogę wewnętrzną gminną o szer. 10 m – ul. Gerberową, tj. działkę nr 2/39 (obr. 9, ark. 2). Ulica
Jarzębinowa, która łączy się z ulicami Malinową/Orlą/Leśną-Siennieńską zapewnia dogodny dojazd do centrum
miasta.
W rejonie nieruchomości, tj. w pasie drogowym drogi wewnętrznej gminnej – ul. Gerberowej, do której działka
nr 2/37 (obr. 9, ark. 2) przylega bezpośrednio znajduje się sieć wodociągowa oraz sieć elektryczna. Sieci te
znajdują się także w działce nr 10 (obr. 9, ark. 3), dla której w ewidencji gruntów wykazany użytek „dr” – drogi, do
której przedmiotowa działka przylega bezpośrednio.
W ewidencji gruntów wykazano dla działki przeznaczonej do zbycia użytek gruntowy z grupy użytków rolnych,
oznaczony symbolem „RVI” – grunty orne klasy VI.
Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń ani zobowiązań.
Dodatkowe informacje dot. wszystkich nieruchomości:
3 | S t r o n a
Teren, na którym położone są przedmiotowe działki nie jest objęty ustaleniami żadnego obowiązującego
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i nie ogłoszono o przystąpieniu przez Gminę
Ostrowiec Świętokrzyski do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w odniesieniu
do obszaru tych działek.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego, zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVIII/97/2020 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia
28 października 2020 r. – w/w działki znajdują się w strefie oznaczonej symbolem „B” – GUTWIN, na terenie o
funkcji określonej jako: „tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej (MNEB)”.
Decyzją o warunkach zabudowy Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego znak:
WPR.I.6730.237.2017.łs z dnia 05.02.2018 r., ustalono dla pierwotnej działki nr 2 (obr. 9, ark. 2) warunki
zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 36 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z układem
komunikacyjnym.
Z ustaleniami w/w decyzji można zapoznać się w Wydziale Mienia Komunalnego Urzędu Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu (41 26 72 265).
Zagospodarowanie nieruchomości, budowa obiektu budowlanego lub wykonanie innych robót
budowlanych oraz wydanie pozwolenia na budowę uzależnione będzie od konieczności uzyskania przez
inwestora decyzji Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego o warunkach zabudowy na zasadach i w trybie
określonym ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity:Dz.
U. z 2022 r. poz. 503 z późn. zm.).
Szczegółowe informacje w sprawach dot. uzyskania decyzji o warunkach zabudowy lub warunków
zabudowy i zagospodarowania nieruchomości można uzyskać w Wydziale Planowania i Rozwoju Urzędu Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego.
Na zrealizowanie zjazdu z drogi gminnej wymagane będzie uzyskanie przez inwestora decyzji zarządcy
drogi o zezwoleniu na lokalizację zjazdu, za pośrednictwem Wydziału Ekologii i Infrastruktury Urzędu Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego.
Nadmienia się, że od strony ul. Jarzębinowej na części działki nr 2/38 (obr. 9, ark. 2), stanowiącej drogę
wewnętrzną gminną – ul. Irysową projektowana jest sieć gazowa.
Na wysokości przedmiotowych działek nie ma kanalizacji sanitarnej. Zgodnie z informacją uzyskaną od
Spółki Miejskie Wodociągi i Kanalizacja Spółka z o.o. w Ostrowcu Świętokrzyskim, została sporządzona
koncepcja skanalizowania istniejącej i planowanej zabudowy mieszkalnej rejonu północnej części osiedla Gutwin
w Ostrowcu Świętokrzyskim.
Kolejność realizacji poszczególnych etapów rozbudowy sieci kanalizacyjnej uzależniona będzie od
założeń technologicznych przewidzianych koncepcją, jak również od ilości indywidualnych wniosków nabywców
działek budowlanych, deklarujących chęć podłączenia posesji do zbiorczego systemu kanalizacji sanitarnej.
Włączenie nowych obiektów do infrastruktury technicznej będzie możliwe na warunkach i w uzgodnieniu
z poszczególnymi gestorami sieci. Czynności te pozostają po stronie przyszłych nabywców nieruchomości.
Z uwagi na użytki rolne figurujące na w/w nieruchomościach oraz użytek leśny na działkach nr: 1 i 2
(obr. 9, ark. 3), stanowiących własność prywatną, położonych od strony wschodniej działek nr: 2/13, 2/17 i 2/37:
✓ zmiana sposobu zagospodarowania działek na inne cele niż rolne może nastąpić zgodnie z ustawą z
dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 2409);
✓ przy usytuowaniu budynków na tych nieruchomościach, z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe, będą
miały zastosowanie przepisy § 271 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w
sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r.
poz. 1225 z późn. zm.), określające m.in. minimalne odległości od granicy (konturu) lasu.
Nabywcy przejmują nieruchomość w stanie istniejącym, ewentualne uporządkowanie terenu następuje na koszt
i staraniem nabywców.
Koszty związane z zawarciem umów sprzedaży w formie aktów notarialnych oraz opłaty sądowe związane
z dokonywaniem wpisów w księgach wieczystych ponosi nabywcy.
Okazanie punktów granicznych działek przez geodetę uprawnionego pozostaje po stronie nabywców i na ich
koszt.
Informacje dodatkowe związane z uczestnictwem w przetargu
4 | S t r o n a
1. W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wymagane wadium.
2. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników
przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dokument
potwierdzający tożsamość.
3. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona
do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru
Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności
gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie
oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
4. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną – wymagane jest
okazanie stosownego pełnomocnictwa, upoważniającego do uczestnictwa w przetargu i nabycia
nieruchomości, za wylicytowaną przez niego cenę.
5. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków – wskazane jest przedłożenie pisemnej zgody
współmałżonka do reprezentowania go w przetargu i nabycia nieruchomości za środki pochodzące
z majątku wspólnego za wylicytowaną przez niego cenę lub też złożenie przez osobę przystępującą
do przetargu oświadczenia woli, że nabycie nieruchomości nastąpi na majątek odrębny. Z uwagi na treść
art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny opiekuńczy (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r.
poz. 1359) nabycie wylicytowanej nieruchomości będzie wymagało dla swej ważności zgody drugiego
małżonka wyrażonej w formie aktu notarialnego albo poprzez wspólne przystąpienie małżonków do aktu
notarialnego nabycia nieruchomości albo wyrażenie zgody w osobnym akcie notarialnym.
6. W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości będącej przedmiotem przetargu zostanie cudzoziemiec,
w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst
jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), będzie on zobowiązany do dnia zawarcia umowy sprzedaży tej
nieruchomości, przedłożyć zbywającemu wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych cyt. ustawą
zezwolenie właściwego ministra na nabycie nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą
przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
7. Organizator przetargu jest uprawniony do żądania, od uczestnika przetargu będącego osobą fizyczną,
przedstawiciela uczestnika przetargu oraz uprawnionej do reprezentowania osoby prawnej lub jednostki
organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, danych obejmujących: imię (imiona) i nazwisko, numer
identyfikacyjny Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adres zamieszkania
oraz adres do doręczeń, w tym adres elektroniczny.
W przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast numeru identyfikacyjnego
Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), organizator przetargu może żądać
numeru paszportu lub innego dokumentu tożsamości.
Szczegółowych informacji o przetargach udziela:
− na temat warunków przetargów – Referat Przetargów i Zamówień Publicznych – Wydział OrganizacyjnoPrawny Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, tel. 41 2672133,
− na temat nieruchomości – Referat Obrotu Nieruchomościami – Wydział Mienia Komunalnego Urzędu Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego, tel. 41 2672265.
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego zastrzega sobie prawo odwołania przetargów w przypadku
zaistnienia ważnych powodów będących podstawą ich odwołania.
Z up. Prezydenta Miasta
Dominik Smoliński
Wiceprezydent Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego
Ostrowiec Świętokrzyski, dnia 2 lutego 2023 roku