Przetarg na działkę: Ostrowiec Świętokrzyski, Wiejska

---

1 | S t r o n a
O G Ł O S Z E N I E O D R U G I M P R Z E T A R G U
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 40), art. 38 ust. 1 i 2, art. 39 ust. 1 i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r. poz. 1899
z późn. zm.), oraz § 6 ust 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu
i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r.
poz. 2213), w związku z wykonaniem Uchwały Nr LIV/52/2014 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
z dnia 4 kwietnia 2014 r. w sprawie sprzedaży nieruchomości i Zarządzenia Nr V/65/2023 Prezydenta Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 20 stycznia 2023 r. w sprawie ustalenia warunków przeprowadzenia drugiego
przetargu na sprzedaż nieruchomości
ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
zabudowanej położonej w Ostrowcu Świętokrzyskim przy ul. Wiejskiej,
o powierzchni 0,1727 ha, stanowiącej własność Gminy Ostrowiec
Świętokrzyski, objętej księgą wieczystą KI1O/00020637/0, oznaczonej jako
działki: nr 33/2 o pow. 0,1550 ha i nr 44/4 o pow. 0,0177 ha (Obr. 46, ark. 2).
Cena wywoławcza netto – 60 300,00 zł
Wysokość wadium - 6 030,00 zł
Minimalne postąpienie nie może być niższe niż - 610,00 zł
W obecnym stanie prawnym sprzedaż zabudowanej działki nr 33/2 zwolniona jest od podatku
od towarów i usług (VAT) zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku
od towarów i usług (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.), w związku z art. 29a ust. 8.
cyt. ustawy, zaś sprzedaż działki nr 44/4 podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wg
stawki 23%.
Dla potrzeb ustalenia opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży, w związku z różnymi stawkami
podatku od poszczególnych działek, w cenie uzyskanej w przetargu dla odrębnego ustalenia cen
działek zostaną zachowane proporcje zachodzące między nimi w wartości nieruchomości.
Jeżeli na dzień zbycia nieruchomości, o której mowa wyżej będzie w obrocie prawnym decyzja
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla jej obszaru, przeznaczająca go pod zabudowę,
wówczas sprzedaż całej nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu VAT wg stawki 23%.
Pierwszy przetarg został przeprowadzony w dniu 3 października 2022 r.
Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 20 marca 2023 r. o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego przy ul. Jana Głogowskiego 3/5 w sali przy Biurze Obsługi Interesanta.
Informacje dotyczące wadium:
Wadium należy uiścić do dnia 14 marca 2023 r. Wadium może być wnoszone wyłącznie
w pieniądzu PLN w formie wpłaty gotówkowej w kasie Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
lub przelewu bankowego na konto Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego - Santander Bank
Polska S.A. 61 1090 2040 0000 0001 4742 2947. Dokument wpłaty wadium powinien zawierać dane
uczestnika przetargu.
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Oferentom, którzy nie wygrają przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie – nie
później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu – przelewem na
wskazane konto lub w kasie Urzędu.
W przypadku uchylenia się nabywcy wyłonionego w przetargu od zawarcia umowy notarialnej,
wadium nie podlega zwrotowi.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w południowej części miasta, ma kształt wydłużonego wielokąta,
zbliżonego do trapezu, częściowo ogrodzona, rośnie na niej kilka drzew i krzewów (m.in. świerki,
drzewa owocowe i tuje). Na działce nr 33/2 znajdują się nieużytkowane dwa budynki gospodarcze,
w złym stanie technicznym. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
W odległości ok. 0,5 km zlokalizowana jest hala sportowa KSZO, szkoła, przedszkole, sklepy oraz
przemysłowy obszar rewitalizowany, na którym prowadzą działalność firmy produkcyjno – usługowo
– handlowe. Obsługa komunikacyjna nieruchomości zapewniona jest z drogi publicznej gminnej
- ul. Wiejskiej, do której przylega działka nr 44/4.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w sąsiedztwie tzw. kanału cukrowniczego, który został
wyłączony z eksploatacji.
Nieruchomość znajduje się w zasięgu następujących sieci uzbrojenia technicznego: sieci
wodociągowej, kanalizacji miejskiej, elektroenergetycznej, gazowej i telekomunikacyjnej.
Włączenie nowego obiektu do infrastruktury technicznej będzie możliwe na warunkach
i w uzgodnieniu z poszczególnymi gestorami sieci.
Na działce nr 44/4 oraz części działki nr 33/2 zlokalizowane jest przyłącze wody stanowiące własność
Spółki Miejskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o.
Korzystanie z tych urządzeń infrastruktury technicznej co do zakresu odpowiada służebności przesyłu,
o której mowa w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r.
poz. 1360 z późn. zm.). Nabywca zobowiąże się do nieodpłatnego udostępnienia nabywanej
nieruchomości, na której znajdują się urządzenia infrastruktury technicznej w celu wykonywania
niezbędnych prac eksploatacyjnych, konserwacyjnych, remontowych a także w celu dokonania
naprawy w przypadku awarii, umożliwiając wejście i wjazd na jej teren.
Poza tym nieruchomość nie jest przedmiotem innych obciążeń ani zobowiązań.
W ewidencji gruntów wykazano dla nieruchomości n/w użytki gruntowe:
- dla działki nr 33/2: dla części o pow. 0,0914 ha użytek gruntowy z grupy grunty zabudowane
i zurbanizowane, oznaczony symbolem „B” – tereny mieszkaniowe, a dla pozostałej części działki
użytek gruntowy z grupy użytki rolne, oznaczony symbolem „R” – grunty orne klasy IIIa,
- dla działki nr 44/4 użytek gruntowy z grupy grunty zabudowane i zurbanizowane, oznaczony
symbolem „B” – tereny mieszkaniowe.
Przeznaczenie na cele nierolnicze części działki nr 33/2 dla której w ewidencji gruntów wykazano
użytek rolny, będzie mogło nastąpić, zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów
rolnych i leśnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 2409).
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Teren, na którym położona jest nieruchomość nie jest objęty ustaleniami żadnego obowiązującego
planu zagospodarowania przestrzennego miasta i nie ogłoszono o przystąpieniu przez Gminę
Ostrowiec Świętokrzyski do sporządzania miejscowego planu w odniesieniu do przedmiotowej
nieruchomości.
Zgodnie z ustaleniami „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego”, zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVIII/97/2020 Rady Miasta
3 | S t r o n a
Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 28 października 2020 r. działka nr ew. 33/2 znajduje się częściowo
na terenie o funkcji określonej jako: „Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MNK)”
oraz na terenie o funkcji określonej jako: „Tereny rolne (RK)” na zachód od budynków, zaś działka
nr ew. 44/4 znajduje się na terenie o funkcji określonej jako: „Tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej (MNK)”.
W obecnym stanie prawnym, dla działek położonych na terenie nie objętym ustaleniami
obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przed przystąpieniem
do realizacji inwestycji, wymagane jest uzyskanie decyzji Prezydenta Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego o warunkach zabudowy, na zasadach i w trybie określonym ustawą z dnia
27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r.
poz. 503 z późn. zm.), od której uzależnione jest wydanie pozwolenia na budowę.
Przy usytuowaniu budynków na nieruchomości będą miały zastosowanie przepisy rozporządzenia
Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 1225), określające m.in.
minimalne odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną.
Nabywca przejmie nieruchomość w stanie istniejącym, ewentualne uporządkowanie terenu nastąpi
na koszt i staraniem nabywcy. Usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości może nastąpić
zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r.
poz. 916 z późn. zm.).
Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowej
związanej z dokonywaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
Okazanie punktów granicznych nieruchomości przez geodetę uprawnionego pozostaje po stronie
nabywcy i na jego koszt.
Informacje dodatkowe:
1. W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wymagane wadium.
2. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez
uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji
przetargowej dokument potwierdzający tożsamość.
3. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba
upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis
z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie
o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez
pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego
do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
4. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną –
wymagane jest okazanie stosownego pełnomocnictwa, upoważniającego do uczestnictwa
w przetargu i nabycia nieruchomości, za wylicytowaną przez niego cenę.
5. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków – wskazane jest przedłożenie
pisemnej zgody współmałżonka do reprezentowania go w przetargu i nabycia nieruchomości
za środki pochodzące z majątku wspólnego za wylicytowaną przez niego cenę lub też złożenie
przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia woli, że nabycie nieruchomości nastąpi
na majątek odrębny. Z uwagi na treść art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny
opiekuńczy (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r. poz. 1359 z późn. zm.) nabycie wylicytowanej
nieruchomości będzie wymagało dla swej ważności zgody drugiego małżonka wyrażonej
w formie aktu notarialnego albo poprzez wspólne przystąpienie małżonków do aktu
notarialnego nabycia nieruchomości albo wyrażenie zgody w osobnym akcie notarialnym.
6. W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości będącej przedmiotem przetargu zostanie
cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
4 | S t r o n a
cudzoziemców (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), będzie on zobowiązany
do dnia zawarcia umowy sprzedaży tej nieruchomości, przedłożyć zbywającemu wydane
na zasadach i w sytuacjach przewidzianych cyt. ustawą zezwolenie właściwego ministra
na nabycie nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające
wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
7. Organizator przetargu jest uprawniony do żądania, od uczestnika przetargu będącego osobą
fizyczną, przedstawiciela uczestnika przetargu oraz uprawnionej do reprezentowania osoby
prawnej lub jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, danych
obejmujących: imię (imiona) i nazwisko, numer identyfikacyjny Powszechnego Elektronicznego
Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adres zamieszkania oraz adres do doręczeń, w tym adres
elektroniczny.
W przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast numeru identyfikacyjnego
Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), organizator przetargu może
żądać numeru paszportu lub innego dokumentu tożsamości.
Szczegółowych informacji o przetargu udziela:
− na temat warunków przetargu – Referat Przetargów i Zamówień Publicznych – Wydział
Organizacyjno-Prawny Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana Głogowskiego 3/5,
tel. 41 2672133,
− na temat nieruchomości – Referat Obrotu Nieruchomościami – Wydział Mienia Komunalnego
Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana Głogowskiego 3/5, tel. 41 2672224.
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego zastrzega sobie prawo odwołania przetargu,
w przypadku zaistnienia ważnych powodów będących podstawą jego odwołania.
Z up. Prezydenta Miasta
Dominik Smoliński
Wiceprezydent Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego
Ostrowiec Świętokrzyski, dnia 9 lutego 2023 r.