Przetarg na działkę: Ostrowiec Świętokrzyski, Kolonia Robotnicza – Relaksowa

---

1 | S t r o n a
O G Ł O S Z E N I E O P R Z E T A R G U
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 40 z późn. zm.), art. 38 ust. 1, 2 i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.),
oraz § 6 ust 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r.
poz. 2213), w związku z wykonaniem Uchwały Nr XLV/34/2017 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
z dnia 12 czerwca 2017 r. w sprawie sprzedaży działek gruntu i Zarządzenia Nr V/181/2023 Prezydenta Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 14 kwietnia 2023 r. w sprawie ustalenia warunków przeprowadzenia przetargu
na sprzedaż nieruchomości
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej
nieruchomości, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 17/3 (obr. 6,
ark. 2) o pow. 0,1368 ha, położonej w Ostrowcu Świętokrzyskim w rejonie ulic:
Kolonia Robotnicza – Relaksowa, stanowiącej własność Gminy Ostrowiec
Świętokrzyski, objętej księgą wieczystą Nr KI1O/00071214/1.
Cena wywoławcza netto - 89 000,00 zł
Wysokość wadium - 8 900,00 zł
Minimalne postąpienie nie może być niższe niż - 890,00 zł
Jeżeli na dzień sprzedaży nie zmienią się uwarunkowania mające wpływ na podatek VAT, zgodnie
z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz. U. z 2022r. poz.
931 z późn. zm.), sprzedaż nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT według
stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.
Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 28 sierpnia 2023 r. o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego przy ul. Jana Głogowskiego 3/5 w sali przy Biurze Obsługi Interesanta.
Informacje dotyczące wadium:
Wadium należy uiścić do dnia 22 sierpnia 2023 r. Wadium może być wnoszone wyłącznie w pieniądzu
PLN w formie wpłaty gotówkowej w kasie Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego lub przelewu
bankowego na konto Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego - Santander Bank Polska S.A. 61 1090
2040 0000 0001 4742 2947. Dokument wpłaty wadium powinien zawierać dane uczestnika przetargu
oraz oznaczenie nieruchomości na którą jest wnoszone.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Ostrowiec Świętokrzyski.
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia działki gruntu.
Oferentom, którzy nie wygrają przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie – nie później niż przed
upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu – przelewem na wskazane konto lub
w kasie Urzędu.
W przypadku uchylenia się nabywcy wyłonionego w przetargu od zawarcia umowy notarialnej, wadium
nie podlega zwrotowi.
2 | S t r o n a
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części miasta Ostrowca Świętokrzyskiego.
Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dogodny dojazd do nieruchomości. Działka
posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych gminnych – od wschodu do ul. Kolonia Robotnicza,
zaś od południa do ul. Relaksowej. Działka lekko pochyła, porośnięta trawą, wysokimi drzewami
i samosiewnymi krzewami. Kształt nieregularny, zbliżony do prostokąta.
Teren uzbrojony jest w następujące sieci: wodociągową, elektroenergetyczną, gazową, kanalizacyjną
sanitarną i deszczową oraz telekomunikacyjną, które przebiegają w pasach drogowych – ul. Kolonia
Robotnicza i ul. Relaksowej.
W ewidencji gruntów wykazano dla działki przeznaczonej do sprzedaży użytki gruntowe z grupy
gruntów rolnych, oznaczone symbolami: „PsVI” – pastwiska trwałe klasy VI (pow. użytku 0,0574 ha)
oraz „RVI” – grunty orne klasy VI (pow. użytku 0,0794 ha).
Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń ani zobowiązań.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Teren, na którym położona jest przedmiotowa działka nie jest objęty ustaleniami żadnego
obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i nie ogłoszono
o przystąpieniu przez Gminę Ostrowiec Świętokrzyski do sporządzania miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego w odniesieniu do obszaru do działki nr 17/3.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego, zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVIII/97/2020 Rady Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego z dnia 28 października 2020r. – w/w działka znajduje się w strefie oznaczonej
symbolem „A” – OSIEDLE KOLONIA ROBOTNICZA I OSIEDLE SIENKIEWICZOWSKIE, na terenie o funkcji
określonej jako: „tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MNA)”.
Decyzją o warunkach zabudowy Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
znak: WPR-I.6730.4.2023.KW z dnia 02.02.2023r., dla przedmiotowej działki zostały ustalone warunki
zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego (zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna).
Nieruchomość położona jest w historycznym układzie urbanistycznym Kolonia Robotnicza – osiedle
domków jednorodzinnych, który został ujęty w Gminnej i Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków.
Dodatkowe informacje:
Na zrealizowanie zjazdu z drogi gminnej wymagane będzie uzyskanie przez inwestora decyzji zarządcy
drogi o zezwoleniu na lokalizację zjazdu, za pośrednictwem Wydziału Ekologii i Infrastruktury Urzędu
Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego.
W celu uzbrojenia nieruchomości w media, jej nabywca we własnym zakresie zobowiązany będzie
do uzyskania warunków technicznych od gestorów sieci na włączenie planowanej inwestycji
do istniejącej infrastruktury technicznej, po przedstawieniu zapotrzebowania na poszczególne media.
Z ustaleniami decyzji znak: WPR-I.6730.4.2023.KW z dnia 02.02.2023 r. w sprawie ustalenia warunków
zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego
na przedmiotowej działce można zapoznać się w Wydziale Mienia Komunalnego Urzędu Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu (41 26 72 265).
3 | S t r o n a
Przeniesienie w/w decyzji o warunkach zabudowy na rzecz przyszłego nabywcy nieruchomości możliwe
będzie po złożeniu stosownego wniosku, skierowanego do Wydziału Planowania i Rozwoju Urzędu
Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego.
W przypadku realizacji przez nabywcę nieruchomości innego zamierzonego celu, wymagane będzie
uzyskanie przez inwestora decyzji Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego o warunkach
zabudowy na zasadach i w trybie określonym ustawą z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 977), od której uzależnione
jest wydanie pozwolenia na budowę.
Szczegółowe informacje w sprawach dot. przeniesienia w/w decyzji o warunkach zabudowy oraz
warunków zabudowy i zagospodarowania nieruchomości można uzyskać w Wydziale Planowania
i Rozwoju Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego.
Z uwagi na użytki gruntowe z grupy gruntów rolnych występujące na przedmiotowej działce oraz
użytek gruntowy z grupy gruntów leśnych, oznaczony symbolem „Ls” – lasy na działce sąsiedniej
nr 4/13 (obr. 6, ark. 2), stanowiącej własność prywatną, położonej od strony wschodniej działki nr 17/3:
✓ zmiana sposobu zagospodarowania działki nr 17/3 na inne cele niż rolne może nastąpić
zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity:
Dz. U. z 2022r. poz. 2409);
✓ przy usytuowaniu budynku na tej nieruchomości, z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe, będą
miały zastosowanie przepisy § 271 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia
2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie (tekst jednolity: Dz. U. z 2022r. poz. 1225), określające m.in. minimalne odległości
od granicy (konturu) lasu.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym, ewentualne uporządkowanie terenu
następuje na koszt i staraniem nabywcy.
Usunięcie drzew z terenu nieruchomości może nastąpić zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2014r.
o ochronie przyrody (tekst jednolity: Dz. U. z 2022r. poz. 916 z późn. zm.).
Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowe
związane z dokonywaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
Okazanie punktów granicznych nieruchomości przez geodetę uprawnionego pozostaje po stronie
nabywcy i na jego koszt.
Informacje dotyczące uczestnictwa w przetargu.
1. W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wymagane wadium.
2. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez
uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji
przetargowej dokument potwierdzający tożsamość.
3. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona
do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego
Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie
do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika,
konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym
etapie postępowania przetargowego.
4. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną –
wymagane jest okazanie stosownego pełnomocnictwa, upoważniającego do uczestnictwa
w przetargu i nabycia nieruchomości, za wylicytowaną przez niego cenę.
4 | S t r o n a
5. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków – wskazane jest przedłożenie
pisemnej zgody współmałżonka do reprezentowania go w przetargu i nabycia nieruchomości
za środki pochodzące z majątku wspólnego za wylicytowaną przez niego cenę lub też złożenie
przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia woli, że nabycie nieruchomości nastąpi
na majątek odrębny. Z uwagi na treść art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny
opiekuńczy (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r. poz. 1359) nabycie wylicytowanej nieruchomości
będzie wymagało dla swej ważności zgody drugiego małżonka wyrażonej w formie aktu
notarialnego albo poprzez wspólne przystąpienie małżonków do aktu notarialnego nabycia
nieruchomości albo wyrażenie zgody w osobnym akcie notarialnym.
6. W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości będącej przedmiotem przetargu zostanie
cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), będzie on zobowiązany do dnia
zawarcia umowy sprzedaży tej nieruchomości, przedłożyć zbywającemu wydane na zasadach
i w sytuacjach przewidzianych cyt. ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie
nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg
uzyskania takiego zezwolenia.
7. Organizator przetargu jest uprawniony do żądania, od uczestnika przetargu będącego osobą
fizyczną, przedstawiciela uczestnika przetargu oraz uprawnionej do reprezentowania osoby
prawnej lub jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, danych obejmujących:
imię (imiona) i nazwisko, numer identyfikacyjny Powszechnego Elektronicznego Systemu
Ewidencji Ludności (PESEL), adres zamieszkania oraz adres do doręczeń, w tym adres
elektroniczny.
W przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast numeru identyfikacyjnego
Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), organizator przetargu może
żądać numeru paszportu lub innego dokumentu tożsamości.
Szczegółowych informacji o przetargu udziela:
− na temat warunków przetargu – Referat Przetargów i Zamówień Publicznych – Wydział
Organizacyjno-Prawny Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana Głogowskiego 3/5,
tel. 41 2672133,
− na temat nieruchomości – Referat Obrotu Nieruchomościami – Wydział Mienia Komunalnego
Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana Głogowskiego 3/5, tel. 41 2672265.
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego zastrzega sobie prawo odwołania przetargu,
w przypadku zaistnienia ważnych powodów będących podstawą jego odwołania.
Z up. Prezydenta Miasta
Krzysztof Kowalski
Wiceprezydent Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego
Ostrowiec Świętokrzyski, dnia 7 lipca 2023 r.