Przetarg na działkę: Ostrowiec Świętokrzyski, Kolonia Robotnicza/Nowe Piaski

---

O G Ł O S Z E N I E O C Z W A R T Y M P R Z E T A R G U
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r.
poz. 40 z późn. zm.), art. 38 ust. 1, 2, art. 39 ust. 2 i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.), oraz § 6 ust 1 Rozporządzenia Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości
(tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), w związku z wykonaniem Uchwały Nr LXXIV/143/2022 Rady Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego z dnia 30 grudnia 2022 r. w sprawie zbycia nieruchomości i Zarządzenia Nr V/138/2024 Prezydenta Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 19 lutego 2024 r. w sprawie ustalenia warunków przeprowadzenia czwartego przetargu
na sprzedaż nieruchomości
ogłasza czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej
nieruchomości, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 5/2 (obr. 6, ark. 2)
o pow. 0,0764 ha, położonej w Ostrowcu Świętokrzyskim u zbiegu ulic: Kolonia
Robotnicza – Nowe Piaski, stanowiącej własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski,
objętej księgą wieczystą Nr *******************.
Cena wywoławcza, wysokość wymaganego wadium oraz wartość minimalnego
postąpienia
Cena wywoławcza netto: 76 000,00 zł
Wysokość wadium: 7 600,00 zł
Minimalne postąpienie nie może być niższe niż 760,00 zł
Jeżeli na dzień sprzedaży nie zmienią się uwarunkowania mające wpływ na podatek VAT, zgodnie z ustawą
z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 z późn. zm.),
sprzedaż nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki obowiązującej w dacie
sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.
Przetargi na zbycie przedmiotowej nieruchomości zostały przeprowadzone w dniach: 4 lipca 2023 r. ,
2 października 2023 r. i 9 stycznia 2024 r.
Termin i miejsce przetargu
Przetarg odbędzie się w dniu 28 marca 2024 r. o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
przy ul. Jana Głogowskiego 3/5 w sali 001 (parter).
Informacje dotyczące wadium
Wadium należy uiścić do dnia 22 marca 2024 r. Wadium może być wnoszone wyłącznie w pieniądzu PLN
w formie wpłaty gotówkowej w kasie Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego lub przelewu bankowego
na konto Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego - Santander Bank Polska S.A. 61 1090 2040 0000 0001
4742 2947. Dokument wpłaty wadium powinien zawierać dane uczestnika przetargu oraz oznaczenie
nieruchomości, na którą jest wnoszone.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Ostrowiec Świętokrzyski.
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Oferentom, którzy nie wygrają przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie – nie później niż przed upływem 3 dni
od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu – przelewem na wskazane konto lub w kasie Urzędu.
W przypadku uchylenia się nabywcy wyłonionego w przetargu od zawarcia umowy notarialnej, wadium nie
podlega zwrotowi.
2 | S t r o n a
Opis nieruchomości
Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części miasta Ostrowca Świętokrzyskiego. Sąsiedztwo
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dogodny dojazd do nieruchomości.
Działka posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych gminnych – od wschodu do ul. Kolonia Robotnicza,
zaś od północy do ul. Nowe Piaski. Ulice Kolonia Robotnicza i Nowe Piaski to drogi asfaltowe, dwukierunkowe,
z chodnikami po obu stronach jezdni.
Działka jest płaska, o kształcie trapezu, porośnięta trawą oraz samosiewnymi drzewami i krzewami. Na działce
(w odległości ok. 1,5 m od południowej granicy działki) znajduje się studnia.
Teren uzbrojony jest w następujące sieci: wodociągową, elektroenergetyczną, gazową, kanalizacyjną sanitarną
i deszczową oraz telekomunikacyjną, które przebiegają w pasach drogowych – ul. Kolonia Robotnicza i ul. Nowe
Piaski.
Na terenie działki (w odległości ok. 7,5 m od zachodniej granicy działki) znajduje się słup elektroenergetyczny
wraz z linią napowietrzną niskiego napięcia.
Jak wynika z informacji uzyskanej od PGE Dystrybucja S.A. Oddział Skarżysko-Kamienna Rejon Energetyczny
Ostrowiec, istniejący na działce nr 5/2 odcinek linii napowietrznej jest wykorzystywany przez PGE Dystrybucja
S.A.
Ponadto, jak wynika z treści mapy zasadniczej:
− w odległości ok. 0,5 m wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega sieć gazowa, oznaczona symbolem
„gn110”;
− ogrodzenie znajdujące się na sąsiednich działkach nr: 9 i 4/13 (obr. 6, ark. 2) nie pokrywa się
z granicami ewidencyjnymi działki nr 5/2.
Korzystanie z urządzeń infrastruktury technicznej, o których mowa wyżej, co do zakresu odpowiada służebności
przesyłu, o której mowa w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r.
poz. 1610 z póź. zm.).
Poza tym nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń ani zobowiązań.
W ewidencji gruntów wykazano dla działki przeznaczonej do sprzedaży użytek gruntowy z grupy gruntów
zabudowanych i zurbanizowanych, oznaczony symbolem „Bp” – zurbanizowane tereny niezabudowane
lub w trakcie zabudowy.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Teren, na którym położona jest przedmiotowa działka nie jest objęty ustaleniami żadnego obowiązującego
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta. Zgodnie z uchwałą nr LXXXIV/109/2023 Rady
Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 30 października 2023 r. Gmina Ostrowiec Świętokrzyski przystąpiła
do sporządzenia planu ogólnego miasta Ostrowca Świętokrzyskiego.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego, zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVIII/97/2020 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
z dnia 28 października 2020 r. – w/w działka znajduje się w strefie oznaczonej symbolem „A” – OSIEDLE
KOLONIA ROBOTNICZA I OSIEDLE SIENKIEWICZOWSKIE, na terenie o funkcji określonej jako: „tereny
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MNA)”.
Decyzją o warunkach zabudowy Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego znak:
WPR-I.6730.112.2022.KOD z dnia 07.11.2022 r., dla przedmiotowej działki zostały ustalone warunki zabudowy
dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego (zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna).
Działka położona jest w historycznym układzie urbanistycznym Kolonia Robotnicza – osiedle domków
jednorodzinnych, który został ujęty w Gminnej i Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków.
3 | S t r o n a
Dodatkowe informacje
Na zrealizowanie zjazdu z drogi gminnej wymagane będzie uzyskanie przez inwestora decyzji zarządcy drogi
o zezwoleniu na lokalizację zjazdu, za pośrednictwem Wydziału Ekologii i Infrastruktury Urzędu Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego.
Włączenie nowych obiektów do infrastruktury technicznej będzie możliwe na warunkach i w uzgodnieniu
z poszczególnymi gestorami sieci. Czynności te pozostają po stronie przyszłego nabywcy nieruchomości.
Zagospodarowanie nieruchomości, budowa obiektu budowlanego lub wykonanie innych robót budowlanych
oraz wydanie pozwolenia na budowę uzależnione będzie od konieczności uzyskania przez inwestora decyzji
Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego o warunkach zabudowy na zasadach i w trybie określonym
ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity:
Dz. U. z 2023 r. poz. 977 z późn. zm.).
Z ustaleniami decyzji znak: WPR-I.6730.112.2022.KOD z dnia 07.11.2022 r. w sprawie ustalenia warunków
zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na przedmiotowej
działce można zapoznać się w Wydziale Mienia Komunalnego Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego,
po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu (41 26 72 265).
Szczegółowe informacje w sprawach dot. przeniesienia w/w decyzji o warunkach zabudowy oraz warunków
zabudowy i zagospodarowania nieruchomości można uzyskać w Wydziale Planowania i Rozwoju Urzędu Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego.
Z uwagi, że przedmiotowa działka znajduje się na terenie historycznego układu urbanistycznego, planowaną
na działce nr 5/2 inwestycję na etapie ubiegania się o pozwolenie na budowę należy uzgodnić z Wojewódzkim
Konserwatorem Zabytków w Kielcach.
W przypadku odkrycia podczas realizacji planowanej inwestycji (prac ziemnych) przedmiotu co do którego istnieje
przypuszczenie, iż jest on zabytkiem należy wstrzymać wszelkie roboty mogące uszkodzić lub zniszczyć odkryty
przedmiot, zabezpieczyć, przy użyciu dostępnych środków ten przedmiot i miejsce jego odkrycia. O powyższym
należy niezwłocznie zawiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków bądź Prezydenta Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym, ewentualne uporządkowanie terenu następuje na koszt
i staraniem nabywcy.
Usunięcie drzew z terenu nieruchomości może nastąpić zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2014 r. o ochronie
przyrody (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 1336 z późn. zm.).
Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowej związanej
z dokonywaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
Okazanie punktów granicznych nieruchomości przez geodetę uprawnionego pozostaje po stronie nabywcy
i na jego koszt.
Informacje związane z uczestnictwem w przetargu
1. W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wymagane wadium.
2. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników
przetargu.
3. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik/osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika winien/winna
przedłożyć komisji przetargowej dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty lub paszport),
a ponadto w przypadku osoby prawnej lub osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, jednostki
organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej – w zależności od formy prowadzenia działalności
gospodarczej – w szczególności odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub wydruk z Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej.
4. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków – wymagane jest złożenie przez osobę
przystępującą do przetargu oświadczenia woli czy nabycie nieruchomości nastąpi do majątku wspólnego
czy do majątku odrębnego. W przypadku nabycia do majątku wspólnego wskazane jest przedłożenie
4 | S t r o n a
pisemnej zgody współmałżonka do reprezentowania go w przetargu i nabycia nieruchomości za środki
pochodzące z majątku wspólnego za wylicytowaną przez niego cenę.
Z uwagi na treść art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst jednolity:
Dz. U. z 2023 r. poz. 2809 z późn. zm.) nabycie wylicytowanej nieruchomości będzie wymagało dla swej
ważności zgody drugiego małżonka wyrażonej w formie aktu notarialnego albo poprzez wspólne
przystąpienie małżonków do aktu notarialnego nabycia nieruchomości albo wyrażenie zgody w osobnym
akcie notarialnym.
5. W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości będącej przedmiotem przetargu zostanie cudzoziemiec,
w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), będzie on zobowiązany do dnia zawarcia umowy sprzedaży tej
nieruchomości, przedłożyć zbywającemu wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych
cyt. ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane
powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia
6. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika – wymagane jest przedłożenie oryginału stosownego
pełnomocnictwa, upoważniającego do uczestnictwa w przetargu o nabycie nieruchomości, które nastąpi za
wylicytowaną przez niego cenę.
7. Organizator przetargu jest uprawniony do żądania, od uczestnika przetargu jak również od osoby działającej
w imieniu i na rzecz, danych obejmujących: imię (imiona) i nazwisko, numer identyfikacyjny Powszechnego
Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adres zamieszkania oraz adres do doręczeń, w tym
adres elektroniczny. W przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast numeru
identyfikacyjnego Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), organizator
przetargu może żądać numeru paszportu lub innego dokumentu tożsamości.
Szczegółowych informacji o przetargu udziela
− na temat warunków przetargu – Referat Przetargów i Zamówień Publicznych – Wydział Organizacyjno-Prawny
Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana Głogowskiego 3/5, tel. 41 2672133,
− na temat nieruchomości – Referat Obrotu Nieruchomościami – Wydział Mienia Komunalnego Urzędu Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana Głogowskiego 3/5, tel. 41 2672265.
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w przypadku zaistnienia
ważnych powodów będących podstawą jego odwołania.
Z up. Prezydenta Miasta
Krzysztof Kowalski
Wiceprezydent Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego
Ostrowiec Świętokrzyski, dnia 21 lutego 2024 r