Przetarg na działkę: Ostrowiec Świętokrzyski, Kolonia Robotnicza/Kasztanowa

---

1 | S t r o n a
O G Ł O S Z E N I E O P R Z E T A R G U
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r.
poz. 40 z późn. zm.), art. 38 ust. 1, 2 i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.), oraz § 6 ust 1 Rozporządzenia Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości
(tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), w związku z wykonaniem Uchwały Nr LXII/71/2018 Rady Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego z dnia 30 lipca 2018 r. w sprawie sprzedaży działek gruntu i Zarządzenia Nr V/554/2023 Prezydenta Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 5 grudnia 2023 r. w sprawie ustalenia warunków przeprowadzenia przetargu na sprzedaż
nieruchomości
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na łączną sprzedaż nieruchomości,
położonych w Ostrowcu Świętokrzyskim w rejonie ulic: Kolonia Robotnicza –
Kasztanowa (obr. 2, ark. 5), o łącznej powierzchni 0,1687 ha stanowiących
własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski, składających się z niżej wymienionych
działek:
1. działka nr 17/1 o powierzchni 0,0897 ha, objęta księgą wieczystą nr KI1O/00067411/1,
2. działka nr 17/2 o powierzchni 0,0790 ha, objęta księgą wieczystą nr KI1O/00067412/8.
Cena wywoławcza, wysokość wymaganego wadium oraz wartość minimalnego
postąpienia
Cena wywoławcza netto: Wysokość wadium: Minimalne postąpienie:
180 600,00 zł 18 060,00 zł 1 810,00 zł
Jeżeli na dzień sprzedaży nie zmienią się uwarunkowania mające wpływ na podatek VAT, zgodnie z ustawą
z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 z późn. zm.),
sprzedaż nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki obowiązującej w dacie
sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.
Termin i miejsce przetargu
Przetarg odbędzie się w dniu 22 kwietnia 2024 r. o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
przy ul. Jana Głogowskiego 3/5 w sali 001 (parter).
Informacje dotyczące wadium
Wadium należy uiścić do dnia 16 kwietnia 2024 r. Wadium może być wnoszone wyłącznie w pieniądzu PLN
w formie wpłaty gotówkowej w kasie Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego lub przelewu bankowego
na konto Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego - Santander Bank Polska S.A. 61 1090 2040 0000 0001
4742 2947. Dokument wpłaty wadium powinien zawierać dane uczestnika przetargu oraz oznaczenie
nieruchomości, na którą jest wnoszone.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Ostrowiec Świętokrzyski.
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Oferentom, którzy nie wygrają przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie – nie później niż przed upływem 3 dni
od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu – przelewem na wskazane konto lub w kasie Urzędu.
W przypadku uchylenia się nabywcy wyłonionego w przetargu od zawarcia umowy notarialnej, wadium
nie podlega zwrotowi.
2 | S t r o n a
Opis nieruchomości
Działki nr 17/1 i 17/2 na gruncie tworzą całość fizyczną i gospodarczą, o kształcie zbliżonym do prostokąta.
Położone w północnej-zachodniej części miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, na terenie osiedla Kolonia
Robotnicza, w strefie peryferyjnej miasta. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz teren
ogródków działkowych.
Teren niezabudowany, porośnięty roślinnością trawiastą oraz samosiewami drzew. Dojazd do nieruchomości
odbywa się poprzez drogę publiczną gminną – ul. Kolonia Robotnicza oraz poprzez działkę nr 17/6 (obr. 2, ark. 5)
o szerokości 12m, wydzieloną pod drogę wewnętrzną, stanowiącą własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski.
Ulica Kolonia Robotnicza, która łączy się z ulicami Długą/Piaski/Henryka Sienkiewicza zapewnia dogodny dojazd
do centrum miasta.
W rejonie nieruchomości, tj. w pasach drogowych ul. Kolonia Robotnicza i ul. Kasztanowej znajdują się
następujące sieci uzbrojenia technicznego, tj. sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa i
telekomunikacyjna. Sieć wodociągowa znajduje się także w wydzielonej drodze wewnętrznej, do której działka
nr 17/2 przylega bezpośrednio.
Na działce nr 17/1 znajduje się słup elektroenergetyczny wraz z linią średniego napięcia. Napowietrza linia
średniego napięcia 15kV przebiega także przez teren działki nr 17/2. Korzystanie z tych urządzeń infrastruktury
technicznej co do zakresu odpowiada służebności przesyłu, o której mowa w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964r.
Kodeks cywilny (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 1610 z późn. zm.)
Poza tym działki nie są przedmiotem obciążeń ani zobowiązań.
W ewidencji gruntów wykazano dla działek przeznaczonych do zbycia użytek gruntowy z grupy użytków rolnych,
oznaczony symbolem „PsV” – pastwiska trwałe klasy V.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Teren, na którym położone są przedmiotowe działki nie jest objęty ustaleniami żadnego obowiązującego
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta. Zgodnie z uchwałą Nr LXXXIV/109/2023 Rady
Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 30.10.2023r., Gmina Ostrowiec Świętokrzyski przystąpiła
do sporządzania planu ogólnego miasta Ostrowca Świętokrzyskiego.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego, zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVIII/97/2020 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
z dnia 28 października 2020r. – w/w działki znajdują się w strefie oznaczonej symbolem „A” – OSIEDLE
KOLONIA ROBOTNICZA I OSIEDLE SIENKIEWICZOWSKIE, na terenie o funkcji określonej jako: „tereny
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej (MNEA)”.
Decyzją o warunkach zabudowy Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego znak: WPR-I.6730.177.2016.łs
z dnia 17.01.2017r., ustalono dla pierwotnej działki nr 17 (obr. 2, ark. 5) warunki zabudowy dla inwestycji
polegającej na budowie 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z układem komunikacyjnym.
Z ustaleniami w/w decyzji można zapoznać się w Wydziale Mienia Komunalnego Urzędu Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu (41 26 72 265).
Zagospodarowanie nieruchomości, budowa obiektu budowlanego lub wykonanie innych robót budowlanych
oraz wydanie pozwolenia na budowę uzależnione będzie od konieczności uzyskania przez inwestora
indywidualnej decyzji Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego o warunkach zabudowy na zasadach
i w trybie określonym ustawą z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst
jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 977 z późn. zm.).
3 | S t r o n a
Szczegółowe informacje w sprawach dot. ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania nieruchomości
można uzyskać w Wydziale Planowania i Rozwoju Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego.
Dodatkowe informacje
Na zrealizowanie zjazdu z drogi gminnej wymagane będzie uzyskanie przez inwestora decyzji zarządcy drogi
o zezwoleniu na lokalizację zjazdu, za pośrednictwem Wydziału Ekologii i Infrastruktury Urzędu Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego.
Włączenie nowych obiektów do infrastruktury technicznej będzie możliwe na warunkach i w uzgodnieniu
z poszczególnymi gestorami sieci. Czynności te pozostają po stronie przyszłego nabywcy nieruchomości.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym, ewentualne uporządkowanie terenu następuje na koszt
i staraniem nabywcy.
Usunięcie drzew z terenu nieruchomości może nastąpić zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2014 r. o ochronie
przyrody (tekst jednolity: Dz. U. z 2023r. poz. 1225 z późn. zm.).
Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowe związane z
dokonywaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
Okazanie punktów granicznych nieruchomości przez geodetę uprawnionego pozostaje po stronie nabywcy
i na jego koszt.
Informacje związane z uczestnictwem w przetargu
1. W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wymagane wadium.
2. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników
przetargu.
3. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik/osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika winien/winna
przedłożyć komisji przetargowej dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty lub paszport),
a ponadto w przypadku osoby prawnej lub osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, jednostki
organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej – w zależności od formy prowadzenia działalności
gospodarczej – w szczególności odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub wydruk z Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej.
4. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków – wymagane jest złożenie przez osobę
przystępującą do przetargu oświadczenia woli czy nabycie nieruchomości nastąpi do majątku wspólnego
czy do majątku odrębnego. W przypadku nabycia do majątku wspólnego wskazane jest przedłożenie
pisemnej zgody współmałżonka do reprezentowania go w przetargu i nabycia nieruchomości za środki
pochodzące z majątku wspólnego za wylicytowaną przez niego cenę.
Z uwagi na treść art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst jednolity:
Dz. U. z 2023 r. poz. 2809 z późn. zm.) nabycie wylicytowanej nieruchomości będzie wymagało dla swej
ważności zgody drugiego małżonka wyrażonej w formie aktu notarialnego albo poprzez wspólne
przystąpienie małżonków do aktu notarialnego nabycia nieruchomości albo wyrażenie zgody w osobnym
akcie notarialnym.
5. W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości będącej przedmiotem przetargu zostanie cudzoziemiec,
w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), będzie on zobowiązany do dnia zawarcia umowy sprzedaży tej
nieruchomości, przedłożyć zbywającemu wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych
cyt. ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane
powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
6. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika – wymagane jest przedłożenie oryginału stosownego
pełnomocnictwa, upoważniającego do uczestnictwa w przetargu o nabycie nieruchomości, które nastąpi
za wylicytowaną przez niego cenę.
4 | S t r o n a
7. Organizator przetargu jest uprawniony do żądania, od uczestnika przetargu jak również od osoby działającej
w imieniu i na rzecz, danych obejmujących: imię (imiona) i nazwisko, numer identyfikacyjny Powszechnego
Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adres zamieszkania oraz adres do doręczeń, w tym
adres elektroniczny. W przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast numeru
identyfikacyjnego Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), organizator
przetargu może żądać numeru paszportu lub innego dokumentu tożsamości.
Szczegółowych informacji o przetargu udziela
− na temat warunków przetargu – Referat Przetargów i Zamówień Publicznych – Wydział Organizacyjno-Prawny
Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana Głogowskiego 3/5, tel. 41 2672133,
− na temat nieruchomości – Referat Obrotu Nieruchomościami – Wydział Mienia Komunalnego Urzędu Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana Głogowskiego 3/5, tel. 41 2672265.
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w przypadku zaistnienia
ważnych powodów będących podstawą jego odwołania.
Z up. Prezydenta Miasta
Krzysztof Kowalski
Wiceprezydent Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego
_________________________________
Prezydent Miasta
Ostrowiec Świętokrzyski, dnia 7 marca 2024 r.