Przetarg na działkę: Ostrowiec Świętokrzyski, Przemysłowa

---

1 | S t r o n a
O G Ł O S Z E N I E O P R Z E T A R G ACH
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity:
Dz. U. z 2024 r. poz. 609 z późn. zm.) art. 38 ust. 1, 2 i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.), oraz § 6 ust 1
Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), w związku
z wykonaniem Uchwały Nr XVI/75/2019 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 19 czerwca 2019 r.
w sprawie zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, Uchwały Nr XXI/120/2019 Rady Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 28 października 2019 r. w sprawie zbycia prawa użytkowania wieczystego
działek gruntu, Zarządzenia Nr V/143/2024 Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
z dnia 26 lutego 2024 r. w sprawie ustalenia warunków przeprowadzenia przetargu na sprzedaż prawa
użytkowania wieczystego nieruchomości i Zarządzenia Nr V/144/2024 Prezydenta Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego
z dnia 26 lutego 2024 r. w sprawie ustalenia warunków przeprowadzenia przetargu na sprzedaż prawa
użytkowania wieczystego nieruchomości
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż prawa użytkowania
wieczystego niżej wymienionych niezabudowanych nieruchomości
położonych w Ostrowcu Świętokrzyskim
przy ul. Przemysłowej (obr. 28, ark. 1)
1. nieruchomość nr 1 – działka nr 3/58 o powierzchni 3,3284 ha, objęta
księgą wieczystą nr KI1O/00067133/8,
2. nieruchomość nr 2 – działka nr 3/48 o powierzchni 1,7629 ha, objęta
księgą wieczystą nr KI1O/00067137/6.
Ceny wywoławcze, wysokość wymaganego wadium oraz wartość
minimalnego postąpienia
nr
nieruchomości Cena wywoławcza netto: Wysokość wadium: Minimalne
postąpienie:
1 1 300 000,00 zł 130 000,00 zł 13 000,00 zł
2 730 000,00 zł 73 000,00 zł 7 300,00 zł
2 | S t r o n a
Jeżeli na dzień sprzedaży nie zmienią się uwarunkowania mające wpływ na podatek VAT, zgodnie z
ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz. U.
z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.), sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości będzie
podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie
stawka podatku VAT wynosi 23%.
Termin i miejsce przetargów:
Przetargi odbędą się w dniu 8 lipca 2024 r. w Urzędzie Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul.
Jana Głogowskiego 3/5, w sali 001 (parter) o godzinie 1000 i 1100, w kolejności podanej
w ogłoszeniu.
Informacje dotyczące wadium:
Wadium należy uiścić do dnia 2 lipca 2024 r. Wadium może być wnoszone wyłącznie
w pieniądzu PLN w formie przelewu bankowego na konto Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
- Santander Bank Polska S.A. 61 1090 2040 0000 0001 4742 2947. Dokument wpłaty wadium
powinien zawierać dane uczestnika przetargu oraz oznaczenie nieruchomości, na którą jest
wnoszone.
Opis nieruchomości – działka nr 3/58:
Nieruchomość położona w północno-wschodniej części miasta Ostrowca Świętokrzyskiego,
na terenach prężnie rozwijających się, gdzie budowane są nowe obiekty przemysłowe.
Teren płaski, nieogrodzony. Działka o kształcie zbliżonym do wielokąta. Kształt, wymiary
nieruchomości i jej powierzchnia dają możliwość racjonalnego zagospodarowania.
Nieruchomość porośnięta jest roślinnością trawiastą oraz samosiewami drzew.
Możliwości zabudowy i potencjał inwestycyjny gruntu – korzystne. W sąsiedztwie nieruchomości
dominują tereny przemysłowe.
Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi publicznej wojewódzkiej – ul. Bałtowskiej poprzez drogę
wewnętrzną o nawierzchni asfaltowej oraz poprzez nowowybudowaną drogę gminną –
ul. Przemysłową. Działka od północnego zachodu i częściowo od zachodu, posiada bezpośredni
dostęp do ul. Przemysłowej. Droga ta jest dwukierunkowa, asfaltowa, oświetlona, ze ścieżką
rowerową i chodnikiem po obu stronach jezdni.
W rejonie nieruchomości, tj. w pasie drogowym ul. Przemysłowej znajdują się następujące sieci
uzbrojenia technicznego, tj. sieć wodociągowa, gazowa, telekomunikacyjna, kanalizacyjna sanitarna i
deszczowa oraz oświetlenie uliczne.
Zgodnie z treścią mapy zasadniczej, na działce nr 3/58 (obr. 28, ark. 1) znajdują się elementy
infrastruktury technicznej, tj. fragment sieci kanalizacyjnej deszczowej.
Teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty ustaleniami żadnego
obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta.
Zgodnie z uchwałą Nr LXXXIV/109/2023 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 30.10.2023 r.,
Gmina Ostrowiec Świętokrzyski przystąpiła do sporządzania planu ogólnego miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego, zatwierdzonym uchwałą Nr XXXVIII/97/2020 Rady Miasta Ostrowca
3 | S t r o n a
Świętokrzyskiego z dnia 28 października 2020r., zmienionym uchwałą Nr XC/9/2024 z dnia
29.02.2024 r. – w/w nieruchomość znajduje się w strefie oznaczonej symbolem „D” – STREFA
PRZEMYSŁOWA, na terenie o funkcji określonej jako: „tereny zabudowy produkcyjno-usługowej
(PUD)”.
Decyzją Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego znak: WPR-I.6730.86.2017.łs z dnia
26.06.2017 r., dla działki nr 3/58 zostały ustalone warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na
budowie budynku magazynowego, budowie parkingu (do 30 miejsc postojowych).
W ewidencji gruntów wykazano dla działki przeznaczonej do zbycia użytek gruntowy z grupy gruntów
zabudowanych i zurbanizowanych, oznaczony symbolem „Bp” – zurbanizowane tereny
niezabudowane lub w trakcie zabudowy.
Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa, a jej użytkownikiem wieczystym do dnia
05.12.2089 r. jest Gmina Ostrowiec Świętokrzyski.
Nabywca prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zobowiązany będzie do wnoszenia opłat
rocznych wg stawki 3% na rzecz Skarbu Państwa, jako właściciela gruntu, przez cały okres trwania
prawa użytkowania wieczystego (tj. do dnia 05.12.2089 r.), w terminie do dnia 31 marca każdego
roku, z góry za dany rok.
Aktualnie opłata roczna wynosi 13.509,99 zł (słownie złotych: trzynaście tysięcy pięćset dziewięć
99/100).
Opis nieruchomości – działka nr 3/48:
Nieruchomość położona w północno-wschodniej części miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, na
terenach prężnie rozwijających się, gdzie budowane są nowe obiekty przemysłowe.
Teren płaski, nieogrodzony. Działka o kształcie zbliżonym do trapezu. Kształt, wymiary nieruchomości
i jej powierzchnia dają możliwość racjonalnego zagospodarowania. Nieruchomość porośnięta jest
roślinnością trawiastą oraz samosiewami drzew.
Możliwości zabudowy i potencjał inwestycyjny gruntu – korzystne. W sąsiedztwie nieruchomości
dominują tereny przemysłowe.
Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi publicznej wojewódzkiej – ul. Bałtowskiej poprzez drogę
wewnętrzną o nawierzchni asfaltowej oraz poprzez nowowybudowaną drogę gminną –
ul. Przemysłową. Działka od wschodu posiada bezpośredni dostęp do ul. Przemysłowej. Droga ta jest
dwukierunkowa, asfaltowa, oświetlona, ze ścieżką rowerową i chodnikiem po obu stronach jezdni.
W rejonie nieruchomości, tj. w pasie drogowym ul. Przemysłowej znajdują się następujące sieci
uzbrojenia technicznego, tj. sieć wodociągowa, gazowa, telekomunikacyjna, kanalizacyjna sanitarna i
deszczowa oraz oświetlenie uliczne.
Teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty ustaleniami żadnego
obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta.
Zgodnie z uchwałą Nr LXXXIV/109/2023 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 30.10.2023r.,
Gmina Ostrowiec Świętokrzyski przystąpiła do sporządzania planu ogólnego miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego, zatwierdzonym uchwałą Nr XXXVIII/97/2020 Rady Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego z dnia 28 października 2020 r., zmienionym uchwałą Nr XC/9/2024 z dnia
29.02.2024 r. – w/w nieruchomość znajduje się w strefie oznaczonej symbolem „D” – STREFA
4 | S t r o n a
PRZEMYSŁOWA, na terenie o funkcji określonej jako: „tereny zabudowy produkcyjno-usługowej
(PUD)”.
Decyzją Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego znak: WPR-I.6730.79.2017.łs z dnia
26.06.2017 r., dla działki nr 3/48 zostały ustalone warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na
budowie budynku magazynowego, budowie parkingu (do 30 miejsc postojowych).
W ewidencji gruntów wykazano dla działki przeznaczonej do zbycia użytek gruntowy z grupy gruntów
zabudowanych i zurbanizowanych, oznaczony symbolem „Bp” – zurbanizowane tereny
niezabudowane lub w trakcie zabudowy.
Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa, a jej użytkownikiem wieczystym do dnia
05.12.2089 r. jest Gmina Ostrowiec Świętokrzyski.
Nabywca prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zobowiązany będzie do wnoszenia opłat
rocznych wg stawki 3% na rzecz Skarbu Państwa, jako właściciela gruntu, przez cały okres trwania
prawa użytkowania wieczystego (tj. do dnia 05.12.2089 r.), w terminie do dnia 31 marca każdego
roku, z góry za dany rok.
Aktualnie opłata roczna wynosi 15.998,31 zł (słownie złotych: piętnaście tysięcy dziewięćset
dziewięćdziesiąt osiem 31/100).
Dodatkowe informacje dot. wszystkich nieruchomości:
Nabywcy działek nr: 3/58 i 3/48 zobowiązani będą do wnoszenia opłat rocznych od 2025 roku.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega
aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
W przypadku gdy zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie
wysokość dotychczasowej opłaty rocznej, użytkownik wieczysty wnosi opłatę roczną w wysokości
odpowiadającej dwukrotności dotychczasowej opłaty rocznej. Pozostałą kwotę ponad dwukrotność
dotychczasowej opłaty (nadwyżka) rozkłada się na dwie równe części, które powiększają opłatę
roczną w następnych dwóch latach. Opłata roczna w trzecim roku od aktualizacji jest równa kwocie
wynikającej z tej aktualizacji.
Nieruchomości położone są na obszarze Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Starachowice” Podstrefa
Ostrowiec Świętokrzyski.
Podmiotem zarządzającym jest:
Specjalna Strefa Ekonomiczna „Starachowice” S.A.
ul. Radomska 29
27-200 Starachowice
tel. +48 41 275 41 01
fax. +48 41 275 41 02
strona internetowa: https://sse.com.pl/
e-mail: sse@sse.com.pl
sekretariat@sse.com.pl
Biuro Inwestycji i Administracji
tel. +48 41 275 48 72
e-mail: inwestycje@sse.com.pl
Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych
(tekst jednolity: Dz. U. z 2023r. poz. 1604), Zarządzającemu Strefą służy prawo pierwokupu
5 | S t r o n a
w zakresie prawa własności i prawa użytkowania wieczystego położonych na obszarze Strefy
nieruchomości.
Sposób wykonywania zarządu Specjalną Strefą Ekonomiczną „Starachowice” określa Regulamin
Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Starachowice”, który dostępny jest na wskazanej wyżej stronie
internetowej.
Przedsiębiorcy posiadający we władaniu nieruchomości położone na terenie Strefy zobowiązani są
uczestniczyć w kosztach ponoszonych przez Zarządzającego związanych z administrowaniem Strefą
oraz utrzymaniem ogólnej infrastruktury Strefy na warunkach określonych przez Zarządzającego w
odrębnej umowie.
Szczegółowe informacje w zakresie funkcjonowania przedsiębiorcy w obszarze Specjalnej Strefy
Ekonomicznej „Starachowice” można uzyskać u Zarządzającego, wykorzystując dane kontaktowe
podane wyżej.
Poza tym nieruchomości nie są przedmiotem innych obciążeń ani zobowiązań.
Z ustaleniami decyzji znak: WPR-I.6730.86.2017.łs z dnia 26.06.2017 r. oraz znak: WPRI.6730.79.2017.łs z dnia 26.06.2017 r. w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji
polegającej na budowie na każdej z nieruchomości budynku magazynowego, budowie parkingu (do
30 miejsc postojowych) można zapoznać się w Wydziale Mienia Komunalnego Urzędu Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu (41 26 72 265).
Przeniesienie w/w decyzji o warunkach zabudowy na rzecz przyszłych nabywców nieruchomości
możliwe będzie po złożeniu stosownego wniosku, skierowanego do Wydziału Planowania i Rozwoju
Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego.
W przypadku realizacji przez nabywców nieruchomości innego zamierzonego celu, wymagane będzie
uzyskanie przez inwestorów decyzji Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego o warunkach
zabudowy na zasadach i w trybie określonym ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2023r. poz. 977 z późn. zm.), od której
uzależnione jest wydanie pozwolenia na budowę.
Szczegółowe informacje w sprawach dot. przeniesienia w/w decyzji o warunkach zabudowy oraz
warunków zabudowy i zagospodarowania nieruchomości można uzyskać w Wydziale Planowania i
Rozwoju Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego.
Na zrealizowanie zjazdu z drogi gminnej (dot. działki nr 3/58), a w przypadku działki nr 3/48 – w
innym miejscu niż istniejący, wymagane będzie uzyskanie przez inwestora decyzji zarządcy drogi o
zezwoleniu na lokalizację zjazdu, za pośrednictwem Wydziału Ekologii i Infrastruktury Urzędu Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego.
Włączenie nowych obiektów do infrastruktury technicznej będzie możliwe na warunkach
i w uzgodnieniu z poszczególnymi gestorami sieci. Czynności te pozostają po stronie przyszłych
nabywców nieruchomości.
Gmina Ostrowiec Świętokrzyski nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości oraz za
istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały
zinwentaryzowane i zaewidencjonowane.
W razie ujawnienia w trakcie wykonywania robót budowlanych dotąd nieustalonych sieci
lub innych urządzeń infrastruktury technicznej, stanowiących odrębny przedmiot własności, które nie
podlegają sprzedaży, inwestorzy wygrywający przetargi zobowiązani będą dokonać stosownych
6 | S t r o n a
powiadomień gestorów sieci, a wynikłe kolizje rozwiązać własnym staraniem
i na własny koszt.
Gmina Ostrowiec Świętokrzyski nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych,
ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu oraz przykrytych warstwą gleby elementów
będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych w obrębie zbywanych nieruchomości. Osoby
zamierzające wziąć udział w przetargach mogą za zgodą Gminy Ostrowiec Świętokrzyski wykonać
stosowne badania, własnym staraniem i na własny koszt.
Nabywcy przejmują nieruchomości w stanie istniejącym i ewentualne ich uporządkowanie pozostaje
po ich stronie i na ich koszt.
Usunięcie drzew z terenu nieruchomości może nastąpić zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia
2014 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 1336 z późn. zm.).
Koszty związane z zawarciem warunkowej umowy sprzedaży oraz umowy przeniesienia prawa
wieczystego użytkowania nieruchomości w formie aktów notarialnych oraz opłaty sądowe związane z
dokonywaniem wpisów w księgach wieczystych ponoszą nabywcy.
Okazanie punktów granicznych nieruchomości przez geodetę uprawnionego pozostaje po stronie
nabywców i na ich koszt.
Dodatkowe informacje związane z uczestnictwem w przetargu:
1. W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wymagane wadium.
2. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez
uczestników przetargu.
3. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik/osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika
winien/winna przedłożyć komisji przetargowej dokument potwierdzający tożsamość (dowód
osobisty lub paszport), a ponadto w przypadku osoby prawnej lub osoby fizycznej prowadzącej
działalność gospodarczą, jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej – w
zależności od formy prowadzenia działalności gospodarczej –
w szczególności odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub wydruk z Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej.
4. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków – wymagane jest złożenie przez
osobę przystępującą do przetargu oświadczenia woli czy nabycie nieruchomości nastąpi do
majątku wspólnego czy do majątku odrębnego. W przypadku nabycia do majątku wspólnego
wskazane jest przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka do reprezentowania go w przetargu
i nabycia nieruchomości za środki pochodzące z majątku wspólnego za wylicytowaną przez niego
cenę.
Z uwagi na treść art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst
jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 2809 z późn. zm.) nabycie wylicytowanej nieruchomości będzie
wymagało dla swej ważności zgody drugiego małżonka wyrażonej w formie aktu notarialnego
albo poprzez wspólne przystąpienie małżonków do aktu notarialnego nabycia nieruchomości
albo wyrażenie zgody w osobnym akcie notarialnym.
5. W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości będącej przedmiotem przetargu zostanie
cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), będzie on zobowiązany
do dnia zawarcia umowy sprzedaży tej nieruchomości, przedłożyć zbywającemu wydane
na zasadach i w sytuacjach przewidzianych cyt. ustawą zezwolenie właściwego ministra na
7 | S t r o n a
nabycie nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające
wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
6. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika – wymagane jest przedłożenie oryginału
stosownego pełnomocnictwa, upoważniającego do uczestnictwa w przetargu
o nabycie nieruchomości, które nastąpi za wylicytowaną przez niego cenę.
7. Organizator przetargu jest uprawniony do żądania, od uczestnika przetargu jak również
od osoby działającej w imieniu i na rzecz, danych obejmujących: imię (imiona) i nazwisko, numer
identyfikacyjny Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adres
zamieszkania oraz adres do doręczeń, w tym adres elektroniczny.
W przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast numeru identyfikacyjnego
Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), organizator przetargu może
żądać numeru paszportu lub innego dokumentu tożsamości.
Szczegółowych informacji o przetargu udziela:
− na temat warunków przetargów – Referat Przetargów i Zamówień Publicznych – Wydział
Organizacyjno - Prawny Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana Głogowskiego
3/5, tel. 41 26-72-133,
− na temat nieruchomości – Referat Obrotu Nieruchomościami – Wydział Mienia Komunalnego
Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana Głogowskiego 3/5, tel. 41 26-72-265.
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego zastrzega sobie prawo odwołania przetargów
w przypadku zaistnienia ważnych powodów będących podstawą ich odwołania.
Z up. Prezydenta Miasta
Krzysztof Kowalski
Wiceprezydent Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego
Ostrowiec Świętokrzyski, dnia 24 kwietnia 2024 roku