Przetarg na działkę: Ostrowiec Świętokrzyski, Gerberowa

---

1 | S t r o n a
O G Ł O S Z E N I E O P R Z E T A R G A C H
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r.
poz. 609 z późn. zm.), art. 38 ust. 1, 2 i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.), oraz § 6 ust 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września
2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity:
Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), w związku z wykonaniem Uchwały Nr LXVII/81/2022 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
z dnia 15 września 2022r. w sprawie zbycia nieruchomości i Zarządzenia Nr V/139/2024 Prezydenta Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego z dnia 19 lutego 2024 r. w sprawie ustalenia warunków przeprowadzenia przetargów na sprzedaż
nieruchomości
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż, wymienionych niżej,
niezabudowanych nieruchomości, stanowiących własność Gminy Ostrowiec
Świętokrzyski, położonych w Ostrowcu Świętokrzyskim w rejonie ulic: Irysowej –
Gerberowej (obr. 9, ark. 2).
1. nieruchomość nr 1 – działka nr 2/21 o powierzchni 0,1103 ha, objęta księgą
wieczystą nr KI1O/00067846/9,
2. nieruchomość nr 2 – działka nr 2/25 o powierzchni 0,1103 ha, objęta księgą
wieczystą nr KI1O/00067850/0.
Cena wywoławcza, wysokość wymaganego wadium oraz wartość minimalnego
postąpienia
nr
nieruchomości Cena wywoławcza netto: Wysokość wadium: Minimalne postąpienie:
1 111 000,00 zł 11 100,00 zł 1 110,00 zł
2 111 000,00 zł 11 100,00 zł 1 110,00 zł
Jeżeli na dzień sprzedaży nie zmienią się uwarunkowania mające wpływ na podatek VAT, zgodnie z ustawą
z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.),
sprzedaż nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki obowiązującej w dacie
sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.
Termin i miejsce przetargów
Przetargi odbędą się w dniu 5 sierpnia 2024 r. o godz. 1000 i 1030, w kolejności podanej w ogłoszeniu,
w Urzędzie Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana Głogowskiego 3/5 w sali 02 (parter).
Informacje dotyczące wadium
Wadium należy uiścić do dnia 30 lipca 2024 r. Wadium może być wnoszone wyłącznie w pieniądzu PLN
w formie wpłaty gotówkowej w kasie Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego lub przelewu bankowego
na konto Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego - Santander Bank Polska S.A. 61 1090 2040 0000 0001
4742 2947. Dokument wpłaty wadium powinien zawierać dane uczestnika przetargu oraz oznaczenie
nieruchomości, na którą jest wnoszone.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Ostrowiec Świętokrzyski.
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Oferentom, którzy nie wygrają przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie – nie później niż przed upływem 3 dni
od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu – przelewem na wskazane konto lub w kasie Urzędu.
2 | S t r o n a
W przypadku uchylenia się nabywcy wyłonionego w przetargu od zawarcia umowy notarialnej, wadium nie
podlega zwrotowi.
Opis nieruchomości nr 1 – działka nr 2/21
Atrakcyjna nieruchomość budowlana, położona w północnej części miasta Ostrowca Świętokrzyskiego w rejonie
ulic: Irysowej – Gerberowej.
W sąsiedztwie nowopowstająca luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz działki gruntu wydzielone pod
zabudowę w otoczeniu enklaw zieleni. Teren płaski, niezabudowany, porośnięty roślinnością trawiastą oraz
samosiewami drzew.
Działka o kształcie regularnym prostokątnym posiada korzystne do zabudowy parametry. Kształt działki i jej
powierzchnia umożliwia swobodną zabudowę.
Dogodny dojazd do centrum miasta. Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez drogi publiczne gminne:
1) ul. Jarzębinową, poprzez drogi wewnętrzne gminne – ul. Irysową i ul. Gerberową, tj. działki nr: 2/38 i 2/39
(obr. 9, ark. 2) oraz poprzez działkę nr 10 (obr. 9, ark. 3), stanowiącą własność Gminy Ostrowiec
Świętokrzyski, dla której w ewidencji gruntów wykazany użytek „dr” – drogi;
2) ul. Malinową, poprzez działkę nr 10 (obr. 9, ark. 3), stanowiącą własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski,
dla której w ewidencji gruntów wykazany użytek „dr” – drogi.
W rejonie nieruchomości, tj. w pasach drogowych dróg wewnętrznych gminnych – ul. Irysowej i ul. Gerberowej
znajdują się następujące sieci uzbrojenia technicznego, tj. sieć wodociągowa, elektryczna i gazowa. Sieć
wodociągowa i elektryczna znajdują się także w działce nr 10 (obr. 9, ark. 3), dla której w ewidencji gruntów
wykazany użytek „dr” – drogi, do której działka nr 2/21 (obr. 9, ark. 2) przylega bezpośrednio.
W ewidencji gruntów wykazano dla działki przeznaczonej do zbycia użytek gruntowy z grupy użytków rolnych,
oznaczony symbolem „RV” – grunty orne klasy V.
Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń ani zobowiązań
Opis nieruchomości nr 2 – działka nr 2/25
Atrakcyjna nieruchomość budowlana, położona w północnej części miasta Ostrowca Świętokrzyskiego w rejonie
ulic: Irysowej – Gerberowej.
W sąsiedztwie nowopowstająca luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz działki gruntu wydzielone
pod zabudowę w otoczeniu enklaw zieleni. Teren płaski, niezabudowany, porośnięty roślinnością trawiastą
oraz samosiewami drzew.
Działka o kształcie regularnym prostokątnym posiada korzystne do zabudowy parametry. Kształt działki i jej
powierzchnia umożliwia swobodną zabudowę.
Dogodny dojazd do centrum miasta. Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez drogi publiczne gminne:
1) ul. Jarzębinową, poprzez drogi wewnętrzne gminne – ul. Irysową i ul. Gerberową, tj. działki nr: 2/38 i 2/39
(obr. 9, ark. 2) oraz poprzez działkę nr 10 (obr. 9, ark. 3), stanowiącą własność Gminy Ostrowiec
Świętokrzyski, dla której w ewidencji gruntów wykazany użytek „dr” – drogi;
2) ul. Malinową, poprzez działkę nr 10 (obr. 9, ark. 3), stanowiącą własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski,
dla której w ewidencji gruntów wykazany użytek „dr” – drogi.
W rejonie nieruchomości, tj. w pasach drogowych dróg wewnętrznych gminnych – ul. Irysowej i ul. Gerberowej
znajdują się następujące sieci uzbrojenia technicznego, tj. sieć wodociągowa, elektryczna i gazowa. Sieć
wodociągowa i elektryczna znajdują się także w działce nr 10 (obr. 9, ark. 3), dla której w ewidencji gruntów
wykazany użytek „dr” – drogi, do której działka nr 2/25 (obr. 9, ark. 2) przylega bezpośrednio.
W ewidencji gruntów wykazano dla działki przeznaczonej do zbycia użytek gruntowy z grupy użytków rolnych,
oznaczony symbolem „RV” – grunty orne klasy V.
Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń ani zobowiązań.
3 | S t r o n a
Dodatkowe informacje dot. wszystkich nieruchomości
Teren, na którym położone są przedmiotowe działki nie jest objęty ustaleniami żadnego obowiązującego
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta.
Zgodnie z uchwałą Nr LXXXIV/109/2023 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 30.10.2023 r., Gmina
Ostrowiec Świętokrzyski przystąpiła do sporządzania planu ogólnego miasta Ostrowca Świętokrzyskiego.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego, zatwierdzonym uchwałą Nr XXXVIII/97/2020 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
z dnia 28 października 2020 r., zmienionym uchwałą Nr XC/9/2024 z dnia 29.02.2024r. – w/w działki znajdują się
w strefie oznaczonej symbolem „B” – GUTWIN, na terenie o funkcji określonej jako: „tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej (MNEB)”.
Decyzją o warunkach zabudowy Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego znak: WPR.I.6730.237.2017.łs
z dnia 05.02.2018 r., ustalono dla pierwotnej działki nr 2 (obr. 9, ark. 2) warunki zabudowy dla inwestycji
polegającej na budowie 36 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z układem komunikacyjnym.
Z ustaleniami w/w decyzji można zapoznać się w Wydziale Mienia Komunalnego Urzędu Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu (41 26 72 265).
Zagospodarowanie nieruchomości, budowa obiektu budowlanego lub wykonanie innych robót budowlanych
oraz wydanie pozwolenia na budowę uzależnione będzie od konieczności uzyskania przez inwestora decyzji
Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego o warunkach zabudowy na zasadach i w trybie określonym
ustawą z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r.
poz. 977 z późn. zm.).
Szczegółowe informacje w sprawach dot. uzyskania decyzji o warunkach zabudowy lub warunków zabudowy
i zagospodarowania nieruchomości można uzyskać w Wydziale Planowania i Rozwoju Urzędu Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego.
Na zrealizowanie zjazdu z drogi gminnej wymagane będzie uzyskanie przez inwestora decyzji zarządcy drogi
o zezwoleniu na lokalizację zjazdu, za pośrednictwem Wydziału Ekologii i Infrastruktury Urzędu Miasta Ostrowca
Świętokrzyskiego.
Na wysokości przedmiotowych działek nie ma kanalizacji sanitarnej. Zgodnie z informacją uzyskaną od Spółki
Miejskie Wodociągi i Kanalizacja Spółka z o.o. w Ostrowcu Świętokrzyskim, została sporządzona koncepcja
skanalizowania istniejącej i planowanej zabudowy mieszkalnej rejonu północnej części osiedla Gutwin
w Ostrowcu Świętokrzyskim. Kolejność i terminy realizacji poszczególnych etapów rozbudowy sieci
kanalizacyjnej uzależnione będą od założeń technologicznych przewidzianych koncepcją, jak również
od ilości indywidualnych wniosków nabywców działek budowlanych, deklarujących chęć podłączenia posesji
do zbiorczego systemu kanalizacji sanitarnej i stanu zaawansowania budowy budynków mieszkalnych na tym
terenie. Budowa kanalizacji sanitarnej w ul. Irysowej planowana jest w II etapie inwestycji. Rozpoczęcie budowy
kanalizacji sanitarnej dla I etapu inwestycji wstępnie planowane jest w 2028 roku. Powyższe uwarunkowania
nie pozwalają na precyzyjne określenie terminu budowy kanalizacji sanitarnej dla II etapu inwestycji, w tym
dla ul. Irysowej.
Włączenie nowych obiektów do infrastruktury technicznej będzie możliwe na warunkach i w uzgodnieniu
z poszczególnymi gestorami sieci. Czynności te pozostają po stronie przyszłych nabywców nieruchomości.
Z uwagi na użytki rolne figurujące na w/w nieruchomościach oraz użytek leśny na działkach nr: 1 i 2 (obr. 9,
ark. 3), stanowiących własność prywatną, położonych od strony wschodniej działek nr: 2/21 i 2/25:
− zmiana sposobu zagospodarowania działek na inne cele niż rolne może nastąpić zgodnie z ustawą
z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2024r. poz. 82 z późn.
zm.);
− przy usytuowaniu budynków na tych nieruchomościach, z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe, będą miały
zastosowanie przepisy § 271 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r. poz. 1225
z późn. zm.), określające m.in. minimalne odległości od granicy (konturu) lasu.
Nabywcy przejmują nieruchomości w stanie istniejącym, ewentualne uporządkowanie terenu następuje na koszt
i staraniem nabywców.
4 | S t r o n a
Usunięcie drzew z terenu nieruchomości może nastąpić zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2014r. o ochronie
przyrody (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 1336 z późn. zm.).
Koszty związane z zawarciem umów sprzedaży w formie aktów notarialnych oraz opłaty sądowe związane
z dokonywaniem wpisów w księgach wieczystych ponoszą nabywcy.
Okazanie punktów granicznych działek przez geodetę uprawnionego pozostaje po stronie nabywców i na ich
koszt.
Informacje związane z uczestnictwem w przetargu
1. W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wymagane wadium.
2. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników
przetargu.
3. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik/osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika winien/winna
przedłożyć komisji przetargowej dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty lub paszport),
a ponadto w przypadku osoby prawnej lub osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, jednostki
organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej – w zależności od formy prowadzenia działalności
gospodarczej – w szczególności odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub wydruk z Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej.
4. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków – wymagane jest złożenie przez osobę
przystępującą do przetargu oświadczenia woli czy nabycie nieruchomości nastąpi do majątku wspólnego
czy do majątku odrębnego. W przypadku nabycia do majątku wspólnego wskazane jest przedłożenie
pisemnej zgody współmałżonka do reprezentowania go w przetargu i nabycia nieruchomości za środki
pochodzące z majątku wspólnego za wylicytowaną przez niego cenę.
Z uwagi na treść art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst jednolity:
Dz. U. z 2023 r. poz. 2809 z późn. zm.) nabycie wylicytowanej nieruchomości będzie wymagało dla swej
ważności zgody drugiego małżonka wyrażonej w formie aktu notarialnego albo poprzez wspólne
przystąpienie małżonków do aktu notarialnego nabycia nieruchomości albo wyrażenie zgody w osobnym
akcie notarialnym.
5. W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości będącej przedmiotem przetargu zostanie cudzoziemiec,
w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), będzie on zobowiązany do dnia zawarcia umowy sprzedaży tej
nieruchomości, przedłożyć zbywającemu wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych
cyt. ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane
powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
6. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika – wymagane jest przedłożenie oryginału stosownego
pełnomocnictwa, upoważniającego do uczestnictwa w przetargu o nabycie nieruchomości, które nastąpi
za wylicytowaną przez niego cenę.
7. Organizator przetargu jest uprawniony do żądania, od uczestnika przetargu jak również od osoby działającej
w imieniu i na rzecz, danych obejmujących: imię (imiona) i nazwisko, numer identyfikacyjny Powszechnego
Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adres zamieszkania oraz adres do doręczeń, w tym
adres elektroniczny. W przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast numeru
identyfikacyjnego Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), organizator
przetargu może żądać numeru paszportu lub innego dokumentu tożsamości.
5 | S t r o n a
Szczegółowych informacji o przetargu udziela
− na temat warunków przetargów – Referat Przetargów i Zamówień Publicznych – Wydział OrganizacyjnoPrawny Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana Głogowskiego 3/5, tel. 41 2672133,
− na temat nieruchomości – Referat Obrotu Nieruchomościami – Wydział Mienia Komunalnego Urzędu Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana Głogowskiego 3/5, tel. 41 2672265.
Prezydent Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego zastrzega sobie prawo odwołania przetargów w przypadku
zaistnienia ważnych powodów będących podstawą ich odwołania.
Z up. Prezydenta Miasta
Krzysztof Kowalski
Wiceprezydent Miasta
Ostrowca Świętokrzyskiego
Ostrowiec Świętokrzyski, dnia 26 czerwca 2024 r.