Licytacja komornicza działki: Pęgów, gm. Oborniki Śląskie, trzebnicki, Wypoczynkowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy

Damian Miliński

Kancelaria Komornicza, Mostowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica

tel. 717111516 / fax.

Sygnatura: Km 397/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 397/22 w dniu 12-03-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 Trzebnica, sala 1, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są ******************** położonej przy Pęgów, 55-120 Oborniki Śląskie, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej części obrębu Pęgowa. W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi działka nr **** o w miarę regularnym kształcie. W dniu oględzin działka była niezabudowana i nieużytkowana, porośnięta zachwaszczeniem i zakrzewieniem. Nieruchomość to obszar nieczynnych wyrobisk poeksploatacyjnych. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Część południowej granicy działki stanowią zabudowania mieszkaniowe. Od zachodu działka graniczy z gruntami niezabudowanymi (tereny rekultywowane w oparciu o projekt z 2003 r.). Północną i wschodnią granicę stanowią drogi gruntowe. W pobliżu granic działki przebiega sieć wodociągowa i kanalizacyjna. W pobliżu zabudowań mieszkaniowych przebiega dodatkowo sieć gazowa i kanalizacyjna. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się grunty niezabudowane oraz zabudowa mieszkaniowa. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok. 115 m od drogi asfaltowej Pęgów-Ozorowice. Dodatkowy opis nieruchomości: Najbliższe zabudowania znajdują się przy południowej granicy działki zabudowa jednorodzinna bliźniacza. Od zachodu tereny objęte sąsiadują z terenami rekultywowanymi w oparciu o projekt rekultywacji wykonany w styczniu 2003 roku przez firmę „Rekop". Ponadto w odległości ok. 300 metrów na południe od krańca poeksploatacyjnego wyrobiska wgłębnego (OG „Pęgów II") znajduje się ośrodek rekreacyjny- kąpielisko Glinianki i zabudowania wsi Pęgów. Przez wschodnią granicę, wzdłuż działki przebiega sieć energetyczna oraz wodna. Ponadto, do zabudowań graniczących z przedmiotową nieruchomością doprowadzona jest sieć gazowa i kanalizacyjna. Na działce w znacznym stopniu wykonana jest rekultywacja. Obecnie na działce znajdują się hałdy gruzu i ziemi, które mają służyć dalszej rekultywacji. Teren działki jest obecnie nieużytkowany i niezagospodarowany. W znacznym stopniu działka jest porośnięta chwastami, krzewami i drzewami samosiejkami. Za wschodnią granicą znajdują się tereny podmokłe, dalej las i zabudowania. Teren działki wymaga uporządkowania. Działka ma dostęp do drogi z dwóch stron. Od północy do ul. Kościelnej oraz od wschodu do ul. Wypoczynkowej. Część ulicy Wypoczynkowej jest utwardzona kruszywem, pozostała część jest nieutwardzona i stanowi drogę gruntową. Działka w Pęgowie położona jest za wybudowanymi w ostatnich latach budynkami mieszkalnymi w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość częściowo zarośnięta chwastami, drzewami samosiejkami i trawą. Dojazd do działki drogą częściowo utwardzoną kruszywem. Na działce znajdują się śmieci oraz gruz betonowy, ceglany, materiały budowlane betonowe. Część terenu stanowi obszar podmokły. Znajdują się tutaj trzy stawy o różnych powierzchniach. Nieruchomość ta stanowi działkę nr **** o powierzchni 8,66 m². Działka nr **** styka się z jednej strony z drogą dojazdową i następnie z działkami zabudowanymi domami jednorodzinnymi w zabudowie bliźniaczej. Po stronach bocznych z działkami zabudowanymi domami jednorodzinnymi. Działka położona na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych. Działka posiada prawo do korzystania z działki sąsiedniej w sposób zapewniający odprowadzanie wody ze stawów, przez rów przebiegający przez działkę nr ****. Teren działki obecnie jest nieuporządkowany. Gruz znajdujący się na przedmiotowej działce ma służyć do podniesienia części terenu oraz umocnienia skarp. Ulica Stawowa jest przelotową w Pęgowie – łączy Pęgów z Ozorowicami. Z ulicy Stawowej na północ ulica Wypoczynkowa, która okrąża działkę nr **** od wschodu. Początek ulicy Wypoczynkowa jest utwardzona o nawierzchni asfaltowej do poprzecznej ulicy Orzeszkowej, następnie do końca zabudowań utwardzona kruszywem. W dalszej części droga gruntowa nieutwardzona. Na wschód od ulicy Wypoczynkowa tereny zadrzewione z rzadką zabudową jednorodzinną. W dalszej części ZL las. W ulicy przebiega sieć wodna z hydrantami przeciwpożarowymi oraz sieć energetyczna. Ulica Wypoczynkowa na północnym wschodzie łączy się z od zachodu z ulicą Kościelna która przebiega po północnej granicy z działką nr ****. Ulica Kościelna na tym odcinku tylko częściowo utwardzona.

Suma oszacowania wynosi 1 249 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 937 200,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 124 960,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Trzebnicy ul. Parkowa 4, 55-100 Trzebnica.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 23 1600 1462 1827 8881 0000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Damian Miliński